2024委托房屋买卖合同

编号：__________2024精选委托房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024精选委托房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的生效与解释1.3合同的变更与解除1.4合同的转让1.5违约责任第二章：房屋买卖双方的权益与义务2.1出卖人的权益与义务2.2买受人的权益与义务2.3房屋交付及验收2.4产权过户及登记第三章：房屋买卖合同的标的3.1房屋的基本情况3.2房屋的附属设施及家具家电3.3房屋的产权及使用状况3.4房屋的交付时间及条件第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间4.3房款支付的凭证及用途4.4尾款支付及房屋交接第五章：房屋买卖合同的履行期限5.1合同的履行时间5.2合同的履行地点5.3合同的履行方式5.4合同的履行条件第六章：房屋买卖合同的担保6.1定金及支付6.2定金的退还及没收6.3房屋买卖合同的担保方式6.4保证金的支付及退还第七章：房屋买卖合同的争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决时效7.3仲裁或诉讼的管辖地点7.4仲裁或诉讼的费用承担第八章：房屋买卖合同的税费8.1房屋买卖过程中涉及的税费8.2税费的支付责任及方式8.3税费的计算及支付时间8.4税费的优惠政策及报销第九章：房屋买卖合同的附加条款9.1房屋买卖合同的附加条款内容9.2附加条款的生效条件9.3附加条款的修改及补充9.4附加条款的解除及终止第十章：房屋买卖合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的后果10.4合同解除与终止的违约责任第十一章：房屋买卖合同的违约责任11.1出卖人的违约责任11.2买受人的违约责任11.3违约金的计算及支付11.4违约责任的免除第十二章：房屋买卖合同的验收与保修12.1房屋的验收标准及程序12.2房屋的保修范围及期限12.3保修责任的履行及维修费用承担12.4验收及保修的争议解决第十三章：房屋买卖合同的附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保管及复印件13.4合同的修改及补充第十四章：房屋买卖合同的附件14.1附件的内容及效力14.2附件的修改及补充14.3附件的保管及使用14.4附件的解除及终止合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________本合同是指甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋并支付房价款的合同。1.2合同的生效与解释本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解释应遵循合同的字面含义，符合相关法律法规的规定。1.3合同的变更与解除任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更或解除。1.4合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分转让给第三方。1.5违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二章：房屋买卖双方的权益与义务2.1出卖人的权益与义务甲方保证其对出售的房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.2买受人的权益与义务乙方按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房价款。2.3房屋交付及验收甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方，并办理相关交接手续。2.4产权过户及登记甲方应协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，承担相关税费。第三章：房屋买卖合同的标的3.1房屋的基本情况房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。3.2房屋的附属设施及家具家电本合同附件一详细列明了房屋的附属设施及家具家电。3.3房屋的产权及使用状况甲方保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，房屋目前的使用状况为__________。3.4房屋的交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为本合同约定的附属设施及家具家电齐全，房屋结构及使用状况符合本合同的约定。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式及支付时间乙方通过银行转账或现金支付的方式，分阶段向甲方支付房价款。具体支付时间和金额见本合同附件二。4.3房款支付的凭证及用途乙方每次支付房款后，应向甲方索取支付凭证，并明确房款用途。4.4尾款支付及房屋交接本合同约定的房屋买卖价格尾款在本合同约定的交付时间后__________日内支付。尾款支付后，甲方将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方，并办理相关交接手续。第五章：房屋买卖合同的履行期限5.1合同的履行时间本合同约定的履行时间为本合同生效之日起至本合同约定的房屋交付时间。5.2合同的履行地点本合同的履行地点为房屋所在地。5.3合同的履行方式本合同的履行方式为甲方交付房屋，乙方支付房价款。5.4合同的履行条件本合同的履行条件为本合同约定的房屋交付时间及条件。第六章：房屋买卖合同的担保6.1定金及支付乙方在本合同签订后__________日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，本合同即告生效。6.2定金的退还及没收乙方按约履行本合同的，定金抵作房款；乙方未按约履行本合同的，甲方有权没收定金。6.3房屋买卖合同的担保方式本合同的担保方式为定金。6.4保证金的支付及退还本合同约定的保证金支付及退还见本合同附件三。第八章：房屋买卖合同的税费8.1房屋买卖过程中涉及的税费本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、营业税及城市维护建设税等。8.2税费的支付责任及方式双方按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。税费支付方式为本合同约定的房价款支付方式。8.3税费的计算及支付时间税费的计算及支付时间按照相关法律法规及本合同的约定执行。8.4税费的优惠政策及报销双方按照相关法律法规的规定，享受相应的税费优惠政策。如有报销事项，按本合同约定的方式办理。第九章：房屋买卖合同的附加条款9.1房屋买卖合同的附加条款内容本合同附件四列明了房屋买卖合同的附加条款内容。9.2附加条款的生效条件附加条款自双方签字或盖章之日起生效。9.3附加条款的修改及补充附加条款的修改及补充须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.4附加条款的解除及终止附加条款的解除及终止须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十章：房屋买卖合同的解除与终止10.1合同解除的条件合同解除的条件见本合同附件五。10.2合同终止的条件合同终止的条件见本合同附件五。10.3合同解除与终止的后果合同解除与终止的后果见本合同附件五。10.4合同解除与终止的违约责任合同解除与终止的违约责任见本合同附件五。第十一章：房屋买卖合同的违约责任11.1出卖人的违约责任出卖人的违约责任见本合同附件六。11.2买受人的违约责任买受人的违约责任见本合同附件六。11.3违约金的计算及支付违约金的计算及支付见本合同附件六。11.4违约责任的免除违约责任的免除条件见本合同附件六。第十二章：房屋买卖合同的验收与保修12.1房屋验收标准及程序房屋验收标准及程序见本合同附件七。12.2房屋保修范围及期限房屋保修范围及期限见本合同附件七。12.3保修责任的履行及维修费用承担保修责任的履行及维修费用承担见本合同附件七。12.4验收及保修的争议解决验收及保修的争议解决见本合同附件七。第十三章：房屋买卖合同的附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同终止的条件见本合同附件八。13.3合同的保管及复印件双方各执本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。13.4合同的修改及补充合同的修改及补充须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章：房屋买卖合同的附件14.1附件的内容及效力附件的内容及效力见本合同附件九。14.2附件的修改及补充附件的修改及补充见本合同附件九。14.3附件的保管及使用附件的保管及使用见本合同附件九。14.4附件的解除及终止附件的解除及终止见本合同附件九。（合同方签字）甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在房屋交付时，房屋的装修及设施达到本合同附件一所列明的标准。若交付时未能达到标准，甲方应在交付后__________日内完成整改，并以书面形式通知乙方。1.2甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。若因房屋产权问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.3甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，并承担相关税费。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.2乙方应在房屋交付后__________日内，按照本合同约定的价格向甲方支付尾款。尾款支付后，甲方将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方，并办理相关交接手续。2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的家具家电。若乙方因使用不当导致设施损坏或家具家电丢失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，并确保合同内容的准确性和完整性。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋的交付及过户手续，并承担相关税费。若因第三方中介原因导致手续未能在约定时间内完成，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，未经双方书面同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介的服务费用应按照本合同附件三的约定支付。若第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求退还服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋装修及设施清单附件二：房价款支付时间表附件三：尾款支付及房屋交接时间表附件四：房屋买卖合同附加条款附件五：合同解除与终止条件附件六：违约金计算方式附件七：房屋验收标准及程序附件八：房屋保修范围及期限附件九：第三方中介服务费用及退还条件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同附件一列明的装修及设施标准。2.甲方未能按照约定时间协助乙方办理房屋产权过户及登记手续。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，或逾期支付房价款。4.乙方未能按照约定时间支付尾款，或逾期支付尾款。5.第三方中介未能按照约定提供服务，或未能协助甲方和乙方完成房屋的交付及过户手续。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖所得应缴纳的个人所得税。3.营业税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方应缴纳的营业税。4.城市维护建设税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方应缴纳的城市维护建设税。5.定金：指在本合同签订后，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照约定时间协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因逾期过户所产生的相关费用。3.乙方