租赁装修协议

租赁装修协议合同编号：__________租赁装修协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于______，总面积为______平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于______用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条装修及使用4.1乙方有权对租赁物业进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并取得相关部门的审批手续。4.2装修过程中，乙方应确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。4.3装修完毕后，乙方应将租赁物业恢复原状，并承担装修垃圾的清运费用。4.4乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物业的设施设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买相应的物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订本协议后______日内将保险单据交甲方备案。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物业的，应支付乙方相应的赔偿金。第八条解除协议8.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。8.2租赁期内，乙方累计欠缴租金超过______个月的，甲方有权提前解除本协议。8.3甲方解除本协议的，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金），并支付乙方相应的赔偿金。8.4乙方解除本协议的，甲方不予退还已支付的租金，并有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方资质证书4.装修设计方案及施工图纸5.相关审批手续文件6.保险单据7.租金支付凭证8.维修记录9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定。2.甲方未按约定提供维修服务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变物业结构和用途。5.乙方未按约定购买物业保险。6.乙方未按约定完成装修，或装修后未将租赁物业恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并有权使用该物业的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.装修：指承租方对租赁物业进行装潢、改造等活动。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在每月规定时间内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复物业原状，必要时解除合同。4.问题：装修过程中出现安全事故。解决办法：乙方应严格按照施工安全规范操作，确保施工安全。5.问题：物业设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等租赁物业进行经营活动。2.住宅租赁：适用于个人或家庭