四川物业服务合同2024年

四川物业服务合同2024年通用合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或物业的权利义务承受者），乙方为物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________1.2物业类型：____________________________________________1.3物业规模：____________________________________________1.4物业所有权人：_______________________________________1.5物业使用权人：_______________________________________二、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、维修和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的更新改造；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业公共卫生和环境的管理；（6）物业服务合同约定的其他服务内容。2.2乙方应按照行业标准、甲方需求和物业实际情况，制定物业服务方案，并报甲方备案。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用为每平方米人民币____元/月；（2）物业服务费用的收取方式为____；（3）物业服务费用的收费起始时间为____，每____个月收取一次。3.2乙方应在收取物业服务费用后，向甲方开具正规发票。3.3甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应按迟延支付部分每日支付违约金，违约金比例为____%。四、物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。五、物业服务质量及监督5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证物业服务质量，确保物业安全、整洁、舒适。5.2甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理建议和意见。乙方应及时回复甲方，并在合理期限内予以改进。六、合同的变更和解除6.1合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除不影响乙方已产生的权利和义务。七、违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方违反国家法律法规和合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务方案

3.物业服务费用明细表

4.物业服务质量监督记录表

5.合同变更解除协议

6.争议解决裁决书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业服务，认定为违约行为。

3.甲方未按合同约定使用和维护物业，认定为违约行为。

4.乙方未按合同约定和国家相关法律法规保证物业服务质量，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业：指合同约定的物业地址的建筑物、设施设备、公共部位等。

2.物业服务企业：指乙方，负责提供物业服务。

3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业服务各项开支的费用。

4.物业服务质量：指乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供的服务标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付物业服务费用：乙方可以催告甲方支付，迟延支付部分每日计算违约金，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。

2.乙方服务质量不达标：甲方可以提出整改要求，乙方应在合理期限内予以改进。如乙方逾期未改正，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。

3.物业使用中出现纠纷：双方应通过