二手房代理出售协议(2024版)

二手房代理出售协议(2024版)合同编号：__________二手房代理出售协议（2024版）甲方（出售方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房委托乙方代理出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.4甲方承诺该房屋不存在包括但不限于质量问题、安全隐患、历史遗留问题等影响交易的因素。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理该房屋的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、带看、谈判、签署《房屋买卖合同》等。2.2代理期限自本协议签订之日起至____年__月__日止，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、代理费用及支付3.1乙方代理费用为房屋成交总价的__%，该费用包括但不限于广告费、带看费、谈判费、手续费等。3.2甲方应在房屋成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3支付方式为____（转账、现金、支票等）。四、房屋售价及调整4.1甲方授权乙方根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的售价策略。4.2甲方同意在乙方建议的售价基础上，根据实际情况进行调整。4.3房屋最终售价应以甲乙双方书面确认为准。五、房屋交易及过户5.1乙方负责协助甲方完成房屋交易及过户手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理网签、贷款、缴税、过户等。5.2甲方应按照乙方的指导，准备并提交相关资料，确保交易顺利进行。5.3交易过程中产生的相关费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方如未按约定时间完成房屋出售，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（代理方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同范本6.交易过程中的相关税费计算公式及标准7.贷款政策及申请流程二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：甲方在房屋成交后____个工作日内未支付乙方代理费用。2.甲方未按约定提供房屋出售所需的资料：甲方未按照乙方的指导，准备并提交相关资料，导致交易顺利进行。4.乙方未按约定履行代理职责：乙方未全权处理该房屋的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、带看、谈判、签署《房屋买卖合同》等。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证并处于出售状态的房屋。2.代理：乙方作为甲方的代理人，全权处理该房屋的出售事宜。3.代理费用：乙方为甲方代理出售房屋所收取的费用，包括但不限于广告费、带看费、谈判费、手续费等。4.成交总价：房屋最终售价，以甲乙双方书面确认为准。5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋售价调整：根据市场行情及房屋实际情况，乙方建议调整售价，甲方同意后进行调整。2.交易过程中的问题：乙方协助甲方完成房屋交易及过户手续，如遇到问题，双方友好协商解决。3.违约行为：如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.争议解决：如发生争议，双方可协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼