房屋借款抵押协议(2024版)

房屋借款抵押协议(2024版)合同编号：__________房屋借款抵押协议（2024版）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为借款抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并以其拥有的资金为甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本借款合同期限自借款金额实际发放之日起算，至甲方按本合同约定还清全部借款本息之日止。2.2借款合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息计算方式：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，向乙方还款。4.2还款计划：甲方应于每月__________日前向乙方支付当月借款利息，并按约定的还款计划分批还清借款本金。4.3还款方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方还款。第五条抵押物5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3抵押物权利转移：本合同项下借款未全部清偿之前，甲方不得以任何方式处置抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。第六条违约责任（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息；（3）向甲方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（4）要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。6.2乙方未按本合同约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.借款申请书5.贷款同意书6.还款计划表7.抵押物评估报告8.合同履行过程中的相关银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括未按时支付利息、未按约定时间归还本金等。2.乙方未按约定提供借款：包括未按约定时间发放借款、未按约定金额提供借款等。3.抵押物权属纠纷：抵押物权属不清晰，存在权利瑕疵。4.甲方未经乙方同意处置抵押物：包括转让、出租、设定抵押权等。5.双方未履行协商义务：包括但不限于未友好协商解决纠纷、未签订补充协议等。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，提供抵押物并申请借款的一方。2.贷款人：指乙方，提供借款并享有抵押权的一方。3.抵押物：指甲方拥有的房屋，作为借款的抵押担保。4.借款利率：指双方约定的借款年利率。5.还款计划：指双方约定的还款方式和时间安排。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：乙方应及时与甲方沟通，要求其履行还款义务；必要时，可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。2.乙方未按约定提供借款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方可寻求其他贷款渠道。3.抵押物权属纠纷：甲方应保证抵押物的权属清晰，如发生权属纠纷，应及时解决；必要时，可依法进行财产保全。4.甲方未经乙方同意处置抵押物：乙方应及时制止，并要求甲方履行合同义务；必要时，可依法行使抵押权。5.双方未履行协商义务：双方应增强沟通，积极履行协商义务；如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向银行或其他金融机构申请房屋按揭贷款。2.企业资金周转困难，向银行或其他