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文档简介
房地产估价项目委托协议2024年通用合同编号:__________房地产估价项目委托协议甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方进行房地产估价项目的事宜,达成如下协议:一、委托事项1.1甲方委托乙方对其拥有的房地产进行估价,乙方同意接受委托。1.2甲方应向乙方提供与房地产估价相关的所有资料,包括但不限于权属证明、产权证、土地使用权证、建筑物设计文件、使用情况说明等。1.3乙方应对提供的资料保密,不得泄露给第三方。二、估价依据和标准2.1乙方应按照《房地产估价规范》和相关法律法规的要求,对甲方的房地产进行估价。2.2乙方应依据真实、客观、公正、合法的原则,独立、客观、公正地进行估价。2.3乙方应对估价过程中获得的信息和数据的真实性、准确性、完整性进行核查,并承担相应责任。三、估价结果和报告3.1乙方应在合同约定的时间内向甲方提供房地产估价报告。3.2估价报告应包含但不限于估价对象的基本情况、估价方法、估价依据、估价结果、估价风险提示等内容。3.3乙方应保证估价报告的真实性、准确性、合法性,并对估价报告承担相应责任。四、费用和支付4.1甲方应按照合同约定向乙方支付估价费用。4.2乙方应提供合法的税务发票。4.3双方可约定分期支付,具体支付方式和时间由双方协商确定。五、保密和知识产权5.1乙方应对在委托过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息保密,不得泄露给第三方。5.2估价报告及相关资料的知识产权归乙方所有,未经乙方同意,甲方不得复制、传播、发表或用于其他用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定时间完成估价报告,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方权属证明及相关资料
2.乙方估价资质证明文件
3.房地产估价规范及相关法律法规
4.税务发票
5.估价报告二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成估价报告,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿损失。
3.甲方未按照约定时间向乙方支付估价费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释:1.房地产估价:指对房地产的价值进行评估和判断的活动。
2.估价报告:指估价师根据估价对象和估价委托人的要求,对估价对象进行实地查看、调查、分析、比较和估算后,形成的关于估价对象价值的专业性报告。
3.违约金:指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按时提供资料:甲方应在合同约定的时间内向乙方提供相关资料,若未能按时提供,应承担违约责任。乙方可以与甲方沟通,要求其在规定时间内提供资料。
2.乙方估价结果不准确:乙方应保证估价结果的真实性、准确性、合法性,并对估价报告承担相应责任。若甲方对乙方的估价结果有异议,可以要求乙方进行复核或重新估价。
3.甲方未按时支付费用:甲方应按照合同约定向乙方支付估价费用。若甲方未能按时支付,乙方可以与甲方沟通,要求其在规定时间内支付费用。五、所有应用场景:1.房地产买卖:在房地产买卖过程中,双方可以委托第三方进行房地产估价,以确定房地产的市场价值。
2.房地产抵押贷款:银行在审批房地产抵押贷款时,可以要求借款人提供房地产估价报告,以确定抵押物的价值。
3.房地产征收补偿:政府
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