房屋买卖合同的担保协议(2024版)

房屋买卖合同的担保协议(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同的担保协议（2024版）1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________第一条担保方式1.提供担保的财产：____________________2.担保的范围：主合同项下的全部债务，包括但不限于房款、税费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条担保的设立1.甲方应在主合同约定的付款日期前的______个工作日内，将担保财产转移至乙方指定的账户。2.甲方应保证担保财产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应在主合同约定的债务履行期限届满后______个工作日内，解除对担保财产的担保。第三条担保的变更和解除1.在主合同约定的债务履行期限内，甲方不得要求变更或解除本担保协议。2.如因主合同的变更或解除导致债务提前终止，甲方应无条件解除担保，并办理相关手续。第四条担保的实现1.如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权依法行使担保权，优先受偿主合同项下的债务。2.乙方行使担保权的方式包括但不限于：拍卖、变卖担保财产，从所得价款中优先受偿。3.甲方应在乙方行使担保权后______个工作日内，向乙方提供相关证明文件，协助乙方办理担保权实现的相关手续。第五条违约责任1.如甲方违反本担保协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按主合同约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交接单5.付款凭证6.房屋产权调查报告7.担保财产权属证明8.担保财产评估报告9.担保财产转让证明10.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方提供的担保财产存在权利瑕疵或未按约定提供担保。4.乙方未按约定时间支付房款或其他费用。5.乙方未按约定履行合同义务导致主合同无法履行。三、法律名词及解释：1.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产担保。2.担保财产：提供担保的财产，用于在债务人违约时优先受偿。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.损害赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.实现债权的费用：包括诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照主合同约定逾期交付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：要求甲方在规定时间内修复或重新交付符合质量要求的房屋，协商解决或依法向法院提起诉讼。3.甲方未按约定办理过户手续：督促甲方尽快办理，协商解决或依法向法院提起诉讼。4.乙方延迟支付房款：按照主合同约定逾期付款违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。5.房屋产权纠纷：依