2024版正规租赁合同

2024版正规租赁合同合同编号：__________合同各方当事人：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一章租赁物的基本情况第一条租赁物的描述1.1租赁物地址：________________1.2租赁物面积：________________1.3租赁物用途：________________第二条甲方对租赁物的权利保证2.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，有权将租赁物出租给乙方使用。2.2甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用租赁物的问题。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第四条租金标准4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：每月__日前，乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。第五条租金调整5.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金根据市场情况可进行调整，具体租金双方协商确定。第四章双方的权利和义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合租赁用途，具备必要的水、电、燃气等基础设施。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。第五章违约责任第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。8.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。第六章争议解决第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附加条款：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________合同编号：__________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.租赁物现状图片及视频资料4.租赁合同补充协议5.租金支付凭证6.维修、保养记录7.租赁物变更用途申请8.租赁期满续约协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁物符合租赁用途未能按时维修、保养租赁物提前终止租赁合同且无正当理由2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物逾期支付租金未合理使用和维护租赁物导致损失三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给他人的当事人。2.承租人：租赁出租人的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁物：出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途解决办法：甲方应负责整改，直至满足乙方租赁用途的需求。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期超过规定时间的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物损坏或需要维修解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时维修，否则乙方可以自行维修并索赔。4.问题：甲方提前终止合同解决办法：如果确有正当理由，应提前通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。5.问题：乙方改变租赁物用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于办公场所、商