漳州房地产市场月报2024年04月

漳州房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模4。%%商品房率商品房销售面积同比增长率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同80045007004000600350050030004002500300200020015001000-1000-200住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比90080604060020500400

0300-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2，期%0元/㎡%2018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4新建住宅均价环比120000.5

-0.10.410000

0.30.28000-0.3

0.160000-0.4

-0.14000

-0.2-0.3

2000-0.4

-0.60-0.5-0.7住宅市场|价格水平-新房2。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区1782461.31776153.9-4.4龙文区119561229413.63.7台商投资区1130311686-2.66.5芗城区109914.9118969.915.8招商局经济技术开发区10372-1110989310.1长泰区97512.61004410.9-1.5云霄县8521-13.58209-21.2-3.4东山县79252.37364-3.3-11诏安县76521.27513-0.3-3.4龙海区73239033-1.53.5南靖县65316246-10.1-7.1平和县636106333-7.19.9漳浦县59451.158301.80.7华安县5156-7.85931-6.421.5常山华侨经济开住宅市场|价格水平-二手房2，期%0.2元/㎡%二手住宅均价环比160001

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204

140000.80.6120000.4-0.20.21000008000

-0.4-0.26000

-0.4-0.6

4000-0.82000

-10-1.2

-0.8住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积902002023年各2024年截交面积1502021-2023年月均成交面积7060605010050404050

3020101001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)云霄县12.119.21159.21.248.21057.4-78.6芗城区10.7617.1-52.90526.7-46.8-3.6龙海区10.671774.9348.92.8-12龙文区9.114.52.42.9519.5-6.6-26.2漳浦县4.797.6-62.90.96-68.2-56.6台商投资区3.074.9-56.61.016.7-43.5-29.1长泰区2.844.5-15.50.936.1-18.5-19.6东山县2.43.8-460.614.1-49.1-40.1诏安县1.883-32.40.634.2-38.9-18.7南靖县1.232-38322.156-31.9平和县1.011.6-20271.8-44.1-25华安县0.991.611.70.291.9-15.6-29.4高新技术产业开发区招商局0.781.2-33.70.312.1-15.6-0.6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积309010

8008020

506401530420

102

00-101234567891011120-202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市场|需求结构-新房2最1.2%1.7%300万元以上1.9%1.5%180㎡以上0.9%1.3%250(含)-300万元%10.5%㎡1.9%200(含)-250万元18.5%㎡8.4%7.8%150(含)-200万元24.3%23.6%100(含)-120㎡

18.2%14.6%120(含)-150万元15.3%18.0%100(含)-120万元6.5%5.7%90(含)-100㎡18.1%含)-100万元17.6%20.1%80(含)-90㎡20.9%0%60(含)-80万元9.2%15.8%10.5%40(含)-60万元4.4%4.3%60㎡以下

4.7%4.3%40万元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2套0.1%30000元以上1.5%1.0%六房及以上0.3%0.4%25000(含)-30000元3.8%3五房0.5%1.1%元3.7%3.9%15000(含)-20000元28.8%22.4%四房10.3%含)-15000元34.6%32.8%三房20.0%22.6%10000(含)-12000元32.2%16.8%8000(含)-10000元

29.5%37.1%二房19.8%1.8%3.1%一房12.5%10.2%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下31121026000614.340-60万28312391311301188.260-80万251342978269022916.01127765870535424.7100-120万0312816524612025718.0120-150万021591056116120914.6150-200万002020384741117.8200-250万0000611293493.40000214191.30000015241.7汇总6222628881338265150211431100占比(%)4.315.820.15.723.618.510.51.5100住宅市场|供求关系-供应万㎡2021年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积9876543210123456789101112-1-2住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积供应面积%60765054303202100-10住宅市场|排行榜-企业漳排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1漳州城投地产4.16128123383.241漳州城投地产4.16128123383.242建发房产3.81117873443.232建发房产3.81117873443.233保利发展3.40106943143.183保利发展3.40106943143.18轨道集团3.341473314利百控股3.22882.615利百控股3.27125502882.615厦门轨道集团3.34147331792.266世茂集团1.78106611521.676世茂集团1.78106611521.677新城控股1.69124581181.367新城控股1.69124581181.368厦门励欧实业1.5616277690.968招商蛇口1.0185161241.19地产集团有限公司1.02122399国贸地产0.7981.0210招商蛇口1.0185161241.1910漳州唐和房地产开发有限公司0.7977751111.02住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产2.66123352462.151建发房产2.66123352462.152漳州城投地产2.63127772352.062漳州城投地产2.63127772352.063利百控股2.39127762211.873利百控股2.39127762211.87轨道集团1.23145904保利发展1.11061.095保利发展1.16106541061.095厦门轨道集团1.2314590630.856厦门励欧实业0.6117055260.366世茂集团0.6010814530.567世茂集团0.6010814530.567新城控股0.4912294340.408新城控股0.4912294340.408福建漳龙地产集团有限公司0.4412224370.36地产集团有限公司0.44122249厦门励欧实业0.6260.3610联发集团0.3620095120.1810招商蛇口0.298733310.34住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设项目7.321片区棚户区改造建设项目7.328.106899042118106云霄县南太武滨海新城4.142南太武滨海新城4.146.58596630011070龙海区3锦绣碧湖3.342.2617914733127186龙文区

锦绣碧湖3.34建发西湖观澜3.274建发西湖观澜3.272.612891114芗城区5建发朗云2.101.8815911210118132龙文区

建发朗云2.1保利世茂璀璨滨江1.786保利世茂璀璨滨江1.781.6715210661110117龙文区漳州龙文吾悦广场1.697漳州龙文吾悦广场1.691.3611812458115143龙文区建发西湖望月1.168建发西湖望月1.161.069610995110121芗城区9君樾西湖1.160.821082116芗城区君樾西湖1.16高新技南湖壹号1.1410南湖壹号1.140.552720704204422术产业开发区住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设项目8.11片区棚户区改造建设项目7.328.106899042118106云霄县南太武滨海新城6.582南太武滨海新城4.146.58596630011070龙海区建发西湖观澜2.613建发西湖观澜3.272.612881255191114芗城区4锦绣碧湖3.342.26179127186龙文区

锦绣碧湖2.265建发朗云2.101.8815911210118132龙文区

建发朗云1.88保利世茂璀璨滨江1.676保利世茂璀璨滨江1.781.6715210661110117龙文区漳州龙文吾悦广场1.367漳州龙文吾悦广场1.691.3611812458115143龙文区8海悦佳苑0.501.0984461112960漳浦县海悦佳苑1.09建发西湖望月1.069建发西湖望月1.161.0696110121芗城区10大唐春风里0.791.0211177759272芗城区大唐春风里1.02漳州房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模4。%%商品房率商品房销售面积同比增长率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同80045007004000600350050030004002500300200020015001000-1000-200住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比90080604060020500400

0300-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2，期%0元/㎡%2018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4新建住宅均价环比120000.5

-0.10.410000

0.30.28000-0.3

0.160000-0.4

-0.14000

-0.2-0.3

2000-0.4

-0.60-0.5-0.7住宅市场|价格水平-新房2。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区1782461.31776153.9-4.4龙文区119561229413.63.7台商投资区1130311686-2.66.5芗城区109914.9118969.915.8招商局经济技术开发区10372-1110989310.1长泰区97512.61004410.9-1.5云霄县8521-13.58209-21.2-3.4东山县79252.37364-3.3-11诏安县76521.27513-0.3-3.4龙海区73239033-1.53.5南靖县65316246-10.1-7.1平和县636106333-7.19.9漳浦县59451.158301.80.7华安县5156-7.85931-6.421.5常山华侨经济开住宅市场|价格水平-二手房2，期%0.2元/㎡%二手住宅均价环比160001

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204

140000.80.6120000.4-0.20.21000008000

-0.4-0.26000

-0.4-0.6

4000-0.82000

-10-1.2

-0.8住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积902002023年各2024年截交面积1502021-2023年月均成交面积7060605010050404050

3020101001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)云霄县12.119.21159.21.248.21057.4-78.6芗城区10.7617.1-52.90526.7-46.8-3.6龙海区10.671774.9348.92.8-12龙文区9.114.52.42.9519.5-6.6-26.2漳浦县4.797.6-62.90.96-68.2-56.6台商投资区3.074.9-56.61.016.7-43.5-29.1长泰区2.844.5-15.50.936.1-18.5-19.6东山县2.43.8-460.614.1-49.1-40.1诏安县1.883-32.40.634.2-38.9-18.7南靖县1.232-38322.156-31.9平和县1.011.6-20271.8-44.1-25华安县0.991.611.70.291.9-15.6-29.4高新技术产业开发区招商局0.781.2-33.70.312.1-15.6-0.6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积309010

8008020

506401530420

102

00-101234567891011120-202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市场|需求结构-新房2最1.2%1.7%300万元以上1.9%1.5%180㎡以上0.9%1.3%250(含)-300万元%10.5%㎡1.9%200(含)-250万元18.5%㎡8.4%7.8%150(含)-200万元24.3%23.6%100(含)-120㎡

18.2%14.6%120(含)-150万元15.3%18.0%100(含)-120万元6.5%5.7%90(含)-100㎡18.1%含)-100万元17.6%20.1%80(含)-90㎡20.9%0%60(含)-80万元9.2%15.8%10.5%40(含)-60万元4.4%4.3%60㎡以下

4.7%4.3%40万元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2套0.1%30000元以上1.5%1.0%六房及以上0.3%0.4%25000(含)-30000元3.8%3五房0.5%1.1%元3.7%3.9%15000(含)-20000元28.8%22.4%四房10.3%含)-15000元34.6%32.8%三房20.0%22.6%10000(含)-12000元32.2%16.8%8000(含)-10000元

29.5%37.1%二房19.8%1.8%3.1%一房12.5%10.2%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下31121026000614.340-60万28312391311301188.260-80万251342978269022916.01127765870535424.7100-120万0312816524612025718.0120-150万021591056116120914.6150-200万002020384741117.8200-250万0000611293493.40000214191.30000015241.7汇总6222628881338265150211431100占比(%)4.315.820.15.723.618.510.51.5100住宅市场|供求关系-供应万㎡2021年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积9876543210123456789101112-1-2住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积供应面积%60765054303202100-10住宅市场|排行榜-企业漳排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1漳州城投地产4.16128123383.241漳州城投地产4.16128123383.242建发房产3.81117873443.232建发房产3.81117873443.233保利发展3.40106943143.183保利发展3.40106943143.18轨道集团3.341473314利百控股3.22882.615利百控股3.27125502882.615厦门轨道集团3.34147331792.266世茂集团1.78106611521.676世茂集团1.78106611521.677新城控股1.69124581181.367新城控股1.69124581181.368厦门励欧实业1.5616277690.968招商蛇口1.0185161241.19地产集团有限公司1.02122399国贸地产0.7981.0210招商蛇口1.0185161241.1910漳州唐和房地产开发有限公司0.7977751111.02住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产2.66123352462.151建发房产2.66123352462.152漳州城投地产2.63127772352.062漳州城投地产2.63127772352.063利百控股2.39127762211.873利百控股2.39127762211.87轨道集团1.23145904保利发展1.11061.095保利发展1.16106541061.095厦门轨道集团1.2314590630.856厦门励欧实业0.6117055260.366世茂集团0.6010814530.567世茂集团0.6010814530.567新城控股0.4912294340.408新城控股0.4912294340.408福建漳龙地产集团有限公司0.4412224370.36地产集团有限公司0.44122249厦门励欧实业0.6260.3610联发集团0.3620095120.1810招商蛇口0.298733310.34住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设项目7.321片区棚户区改造建设项目7.328.106899042118106云霄县南太武滨海新城4.142南太武滨海新城4.146.58596630011070龙海区3锦绣碧湖3.342.2617914733127186龙文区

锦绣碧湖3.34建发西湖观澜3.274建发西湖观澜3.272.612891114芗城区5建发朗云2.101.8815911210118132龙文区

建发朗云2.1保利世茂璀璨滨江1.786保利世茂璀璨滨江1.781.6715210661110117龙文区漳州龙文吾悦广场1.697漳州龙文吾悦广场1.691.3611812458115143龙文区建发西湖望月1.168建发西湖望月1.161.069610995110121芗城区9君樾西湖1.160.821082116芗城区君樾西湖1.16高新技南湖壹号1.1410南湖壹号1.140.552720704204422术产业开发区住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设项目8.11片区棚户区改造建设项目7.328.106899042118106云霄县南太武滨海新城6.582南太武滨海新城4.146.58596630011070龙海区建发西湖观澜2.613建发西湖观澜3.272.612881255191114芗城区4锦绣碧湖3.342.26179127186龙文区

锦绣碧湖2.265建发朗云2.101.8815911210118132龙文区

建发朗云1.88保利世茂璀璨滨江1.676保利世茂璀璨滨江1.781.6715210661110117龙文区漳州龙文吾悦广场1.367漳州龙文吾悦广场1.691.3611812458115143龙文区8海悦佳苑0.501.0984461112960漳浦县海悦佳苑1.09建发西湖望月1.069建发西湖望月1.161.0696110121芗城区10大唐春风里0.791.0211177759272芗城区大唐春风里1.02漳州房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模4。%%商品房率商品房销售面积同比增长率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同80045007004000600350050030004002500300200020015001000-1000-200住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比90080604060020500400

0300-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2，期%0元/㎡%2018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4新建住宅均价环比120000.5

-0.10.410000

0.30.28000-0.3

0.160000-0.4

-0.14000

-0.2-0.3

2000-0.4

-0.60-0.5-0.7住宅市场|价格水平-新房2。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区1782461.31776153.9-4.4龙文区119561229413.63.7台商投资区1130311686-2.66.5芗城区109914.9118969.915.8招商局经济技术开发区10372-1110989310.1长泰区97512.61004410.9-1.5云霄县8521-13.58209-21.2-3.4东山县79252.37364-3.3-11诏安县76521.27513-0.3-3.4龙海区73239033-1.53.5南靖县65316246-10.1-7.1平和县636106333-7.19.9漳浦县59451.158301.80.7华安县5156-7.85931-6.421.5常山华侨经济开住宅市场|价格水平-二手房2，期%0.2元/㎡%二手住宅均价环比160001

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204

140000.80.6120000.4-0.20.21000008000

-0.4-0.26000

-0.4-0.6

4000-0.82000

-10-1.2

-0.8住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积902002023年各2024年截交面积1502021-2023年月均成交面积7060605010050404050

3020101001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)云霄县12.119.21159.21.248.21057.4-78.6芗城区10.7617.1-52.90526.7-46.8-3.6龙海区10.671774.9348.92.8-12龙文区9.114.52.42.9519.5-6.6-26.2漳浦县4.797.6-62.90.96-68.2-56.6台商投资区3.074.9-56.61.016.7-43.5-29.1长泰区2.844.5-15.50.936.1-18.5-19.6东山县2.43.8-460.614.1-49.1-40.1诏安县1.883-32.40.634.2-38.9-18.7南靖县1.232-38322.156-31.9平和县1.011.6-20271.8-44.1-25华安县0.991.611.70.291.9-15.6-29.4高新技术产业开发区招商局0.781.2-33.70.312.1-15.6-0.6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积309010

8008020

506401530420

102

00-101234567891011120-202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市场|需求结构-新房2最1.2%1.7%300万元以上1.9%1.5%180㎡以上0.9%1.3%250(含)-300万元%10.5%㎡1.9%200(含)-250万元18.5%㎡8.4%7.8%150(含)-200万元24.3%23.6%100(含)-120㎡

18.2%14.6%120(含)-150万元15.3%18.0%100(含)-120万元6.5%5.7%90(含)-100㎡18.1%含)-100万元17.6%20.1%80(含)-90㎡20.9%0%60(含)-80万元9.2%15.8%10.5%40(含)-60万元4.4%4.3%60㎡以下

4.7%4.3%40万元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2套0.1%30000元以上1.5%1.0%六房及以上0.3%0.4%25000(含)-30000元3.8%3五房0.5%1.1%元3.7%3.9%15000(含)-20000元28.8%22.4%四房10.3%含)-15000元34.6%32.8%三房20.0%22.6%10000(含)-12000元32.2%16.8%8000(含)-10000元

29.5%37.1%二房19.8%1.8%3.1%一房12.5%10.2%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下31121026000614.340-60万28312391311301188.260-80万251342978269022916.01127765870535424.7100-120万0312816524612025718.0120-150万021591056116120914.6150-200万002020384741117.8200-250万0000611293493.40000214191.30000015241.7汇总6222628881338265150211431100占比(%)4.315.820.15.723.618.510.51.5100住宅市场|供求关系-供应万㎡2021年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积9876543210123456789101112-1-2住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积供应面积%60765054303202100-10住宅市场|排行榜-企业漳排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1漳州城投地产4.16128123383.241漳州城投地产4.16128123383.242建发房产3.81117873443.232建发房产3.81117873443.233保利发展3.40106943143.183保利发展3.40106943143.18轨道集团3.341473314利百控股3.22882.615利百控股3.27125502882.615厦门轨道集团3.34147331792.266世茂集团1.78106611521.676世茂集团1.78106611521.677新城控股1.69124581181.367新城控股1.69124581181.368厦门励欧实业1.5616277690.968招商蛇口1.0185161241.19地产集团有限公司1.02122399国贸地产0.7981.0210招商蛇口1.0185161241.1910漳州唐和房地产开发有限公司0.7977751111.02住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产2.66123352462.151建发房产2.66123352462.152漳州城投地产2.63127772352.062漳州城投地产2.63127772352.063利百控股2.39127762211.873利百控股2.39127762211.87轨道集团1.23145904保利发展1.11061.095保利发展1.16106541061.095厦门轨道集团1.2314590630.856厦门励欧实业0.6117055260.366世茂集团0.6010814530.567世茂集团0.6010814530.567新城控股0.4912294340.408新城控股0.4912294340.408福建漳龙地产集团有限公司0.4412224370.36地产集团有限公司0.44122249厦门励欧实业0.6260.3610联发集团0.3620095120.1810招商蛇口0.298733310.34住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设项目7.321片区棚户区改造建设项目7.328.106899042118106云霄县南太武滨海新城4.142南太武滨海新城4.146.58596630011070龙海区3锦绣碧湖3.342.2617914733127186龙文区

锦绣碧湖3.34建发西湖观澜3.274建发西湖观澜3.272.612891114芗城区5建发朗云2.101.8815911210118132龙文区

建发朗云2.1保利世茂璀璨滨江1.786保利世茂璀璨滨江1.781.6715210661110117龙文区漳州龙文吾悦广场1.697漳州龙文吾悦广场1.691.3611812458115143龙文区建发西湖望月1.168建发西湖望月1.161.069610995110121芗城区9君樾西湖1.160.821082116芗城区君樾西湖1.16高新技南湖壹号1.1410南湖壹号1.140.552720704204422术产业开发区住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设项目8.11片区棚户区改造建设项目7.328.106899042118106云霄县南太武滨海新城6.582南太武滨海新城4.146.58596630011070龙海区建发西湖观澜2.613建发西湖观澜3.272.612881255191114芗城区4锦绣碧湖3.342.26179127186龙文区

锦绣碧湖2.265建发朗云2.101.8815911210118132龙文区

建发朗云1.88保利世茂璀璨滨江1.676保利世茂璀璨滨江1.781.6715210661110117龙文区漳州龙文吾悦广场1.367漳州龙文吾悦广场1.691.3611812458115143龙文区8海悦佳苑0.501.0984461112960漳浦县海悦佳苑1.09建发西湖望月1.069建发西湖望月1.161.0696110121芗城区10大唐春风里0.791.0211177759272芗城区大唐春风里1.02漳州房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模4。%%商品房率商品房销售面积同比增长率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同80045007004000600350050030004002500300200020015001000-1000-200住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比90080604060020500400

0300-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2，期%0元/㎡%2018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4新建住宅均价环比120000.5

-0.10.410000

0.30.28000-0.3

0.160000-0.4

-0.14000

-0.2-0.3

2000-0.4

-0.60-0.5-0.7住宅市场|价格水平-新房2。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区1782461.31776153.9-4.4龙文区119561229413.63.7台商投资区1130311686-2.66.5芗城区109914.9118969.915.8招商局经济技术开发区10372-1110989310.1长泰区97512.61004410.9-1.5云霄县8521-13.58209-21.2-3.4东山县79252.37364-3.3-11诏安县76521.27513-0.3-3.4龙海区73239033-1.53.5南靖县65316246-10.1-7.1平和县636106333-7.19.9漳浦县59451.158301.80.7华安县5156-7.85931-6.421.5常山华侨经济开住宅市场|价格水平-二手房2，期%0.2元/㎡%二手住宅均价环比160001

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204

140000.80.6120000.4-0.20.21000008000

-0.4-0.26000

-0.4-0.6

4000-0.82000

-10-1.2

-0.8住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积902002023年各2024年截交面积1502021-2023年月均成交面积7060605010050404050

3020101001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)云霄县12.119.21159.21.248.21057.4-78.6芗城区10.7617.1-52.90526.7-46.8-3.6龙海区10.671774.9348.92.8-12龙文区9.114.52.42.9519.5-6.6-26.2漳浦县4.797.6-62.90.96-68.2-56.6台商投资区3.074.9-56.61.016.7-43.5-29.1长泰区2.844.5-15.50.936.1-18.5-19.6东山县2.43.8-460.614.1-49.1-40.1诏安县1.883-32.40.634.2-38.9-18.7南靖县1.232-38322.156-31.9平和县1.011.6-20271.8-44.1-25华安县0.991.611.70.291.9-15.6-29.4高新技术产业开发区招商局0.781.2-33.70.312.1-15.6-0.6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积309010

8008020

506401530420

102

00-101234567891011120-202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市场|需求结构-新房2最1.2%1.7%300万元以上1.9%1.5%180㎡以上0.9%1.3%250(含)-300万元%10.5%㎡1.9%200(含)-250万元18.5%㎡8.4%7.8%150(含)-200万元24.3%23.6%100(含)-120㎡

18.2%14.6%120(含)-150万元15.3%18.0%100(含)-120万元6.5%5.7%90(含)-100㎡18.1%含)-100万元17.6%20.1%80(含)-90㎡20.9%0%60(含)-80万元9.2%15.8%10.5%40(含)-60万元4.4%4.3%60㎡以下

4.7%4.3%40万元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2套0.1%30000元以上1.5%1.0%六房及以上0.3%0.4%25000(含)-30000元3.8%3五房0.5%1.1%元3.7%3.9%15000(含)-20000元28.8%22.4%四房10.3%含)-15000元34.6%32.8%三房20.0%22.6%10000(含)-12000元32.2%16.8%8000(含)-10000元

29.5%37.1%二房19.8%1.8%3.1%一房12.5%10.2%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下31121026000614.340-60万28312391311301188.260-80万251342978269022916.01127765870535424.7100-120万0312816524612025718.0120-150万021591056116120914.6150-200万002020384741117.8200-250万0000611293493.40000214191.30000015241.7汇总6222628881338265150211431100占比(%)4.315.820.15.723.618.510.51.5100住宅市场|供求关系-供应万㎡2021年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积9876543210123456789101112-1-2住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积供应面积%60765054303202100-10住宅市场|排行榜-企业漳排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1漳州城投地产4.16128123383.241漳州城投地产4.16128123383.242建发房产3.81117873443.232建发房产3.81117873443.233保利发展3.40106943143.183保利发展3.40106943143.18轨道集团3.341473314利百控股3.22882.615利百控股3.27125502882.615厦门轨道集团3.34147331792.266世茂集团1.78106611521.676世茂集团1.78106611521.677新城控股1.69124581181.367新城控股1.69124581181.368厦门励欧实业1.5616277690.968招商蛇口1.0185161241.19地产集团有限公司1.02122399国贸地产0.7981.0210招商蛇口1.0185161241.1910漳州唐和房地产开发有限公司0.7977751111.02住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产2.66123352462.151建发房产2.66123352462.152漳州城投地产2.63127772352.062漳州城投地产2.63127772352.063利百控股2.39127762211.873利百控股2.39127762211.87轨道集团1.23145904保利发展1.11061.095保利发展1.16106541061.095厦门轨道集团1.2314590630.856厦门励欧实业0.6117055260.366世茂集团0.6010814530.567世茂集团0.6010814530.567新城控股0.4912294340.408新城控股0.4912294340.408福建漳龙地产集团有限公司0.4412224370.36地产集团有限公司0.44122249厦门励欧实业0.6260.3610联发集团0.3620095120.1810招商蛇口0.298733310.34住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设项目7.321片区棚户区改造建设项目7.328.106899042118106云霄县南太武滨海新城4.142南太武滨海新城4.146.58596630011070龙海区3锦绣碧湖3.342.2617914733127186龙文区

锦绣碧湖3.34建发西湖观澜3.274建发西湖观澜3.272.612891114芗城区5建发朗云2.101.8815911210118132龙文区

建发朗云2.1保利世茂璀璨滨江1.786保利世茂璀璨滨江1.781.6715210661110117龙文区漳州龙文吾悦广场1.697漳州龙文吾悦广场1.691.3611812458115143龙文区建发西湖望月1.168建发西湖望月1.161.069610995110121芗城区9君樾西湖1.160.821082116芗城区君樾西湖1.16高新技南湖壹号1.1410南湖壹号1.140.552720704204422术产业开发区住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设项目8.11片区棚户区改造建设项目7.328.106899042118106云霄县南太武滨海新城6.582南太武滨海新城4.146.58596630011070龙海区建发西湖观澜2.613建发西湖观澜3.272.612881255191114芗城区4锦绣碧湖3.342.26179127186龙文区

锦绣碧湖2.265建发朗云2.101.8815911210118132龙文区

建发朗云1.88保利世茂璀璨滨江1.676保利世茂璀璨滨江1.781.6715210661110117龙文区漳州龙文吾悦广场1.367漳州龙文吾悦广场1.691.3611812458115143龙文区8海悦佳苑0.501.0984461112960漳浦县海悦佳苑1.09建发西湖望月1.069建发西湖望月1.161.0696110121芗城区10大唐春风里0.791.0211177759272芗城区大唐春风里1.02住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置芗城区-芝山镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积113500m²1#|在售2#|在售占地面积27900m²容积率2.99绿化率30%装修标准毛坯主力户型物业费2.38元/㎡·月786个物业公司漳州怡家园物业服务有限公司项目特色中式地产首次开盘2021-09-24最近开盘2021-10-04累计成交面积76831m²可售面积--成交均价11499(2024-05)--拿地时间2021-055621元/m²开发商漳州兆昌房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²2000015000100005000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0414000120001000080006000400020000-2000成交面积734818733000000001197412777面积成交价格建发·西湖观澜分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-904844006412405228181701270112915三房100-12023526900119523440041165311616四房120-140141802118291418021182911832140-180121357312210357313415-74512253288260255112777住宅市场|重点项目-户型图建发·西湖观澜_120㎡户型示意图_4室2厅2卫1厨_120.0m²建发·西湖观澜_112㎡户型示意图_4室2厅2卫1厨_112.0m²建发·西湖观澜_C2户型约109㎡四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_109.0m²建发·西湖观澜_B1户型约89㎡三房两厅两卫_3室2厅2建发·西湖观澜_A1户型约78㎡三房两厅一卫_3室2厅1住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置龙文区-步文镇物业类型住宅、普通住宅产品类型高层,超高层建筑面积1830000m²占地面积658000m²容积率2.52绿化率45%装修标准带装修主力户型三居(建面85㎡)三居(建面125㎡)795个停车位物业费2.38元/㎡·月停车位

A-2项目1539个停车位物业公司国家一级资质物管——特房物业项目特色品牌地产,湖景地产,公园地产首次开盘2018-02-07最近开盘2022-05-01累计成交面积790455m²--成交均价14212(2024-05)17500元/m²(2024-04)拿地时间--成交楼面价--开发商漳州特房开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²3500030000250002000015000100005000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0416500160001550015000145001400013500成交面积110843013318534101246378513351387593107862613130210269846216158159521566615793152131608915522151851472514590面积成交价格特房锦绣碧湖分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-60193107911546815615738--二房0-1002093171907194491188515331--三房90-1802262249755164688693211432114429120-9999999912971701953760502314492140-99999999732915128478495314912住宅市场|重点项目-户型图特房锦绣碧湖_G2约156-168㎡四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_156.0m²特房锦绣碧湖_D5约139-141㎡三房两厅两卫_3室2厅2卫1厨_139.0m²特房锦绣碧湖_C2约125-126㎡三房两厅两卫_3室2厅2卫1厨_125.0m²特房锦绣碧湖_A5约89-91㎡三房两厅一卫_3室2厅1卫1特房锦绣碧湖_Z2约85㎡三房两厅一卫_3室2厅1卫1厨特房锦绣碧湖_Z1约77㎡两房两厅一卫_2室2厅1卫1厨住宅市场|重点项目-基本信息息沙盘图所处位置龙文区-蓝田镇物业类型住宅产品类型小高层建筑面积0m²占地面积75466m²容积率2.39绿化率30%装修标准--主力户型三居(建面89㎡)四居(建面111㎡)物业费2.38元/㎡·月--物业公司建发物业管理集团有限公司项目特色品牌地产,国企开发首次开盘2023-08-27最近开盘--累计成交面积95905m²可售面积--成交均价11330(2024-05)13000元/m²(2024-04)拿地时间2023-035195元/m²开发商漳州兆裕房地产有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²3500030000250002000015000100005000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0414000120001000080006000400020000-2000成交面积66482927043371636717643747716460930000113931159811795108571132611110面积成交价格建发朗云分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-9010995991171743521121910802三房100-1404545181111084101112631074810811四房100-1809412270120275266391140911361180-999999997178322518769---66411471159187121011110住宅市场|重点项目-户型图建发朗云_F户型143㎡四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_143.0m²建发朗云_E户型126㎡四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_126.0m²建发朗云_D2户型118㎡四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_118.0m²建发朗云_D1户型118㎡四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨建发朗云_C户型111㎡四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨建发朗云_B户型103㎡三房两厅两卫_3室2厅2卫1厨商业市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比1400050403010000208000

1006000-10-202000

-300-4022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积7802022年各月度成交面积2023年各月度成交面积602024年截止月份各月度成交面积2021-20积740

645204

33

02201

101234567891011120-402018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-1商业市场|成交规模2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)云霄县1.5633.933.80.5360.152.2漳浦县0.715.1-30.31611.8-33.7-39.4东山县0.4710.322.51510.9123.211.8龙文区0.337-24.30.1813.1-7.8211.5龙海区0.275.8-15.90.064.1126.9-63.1芗城区0.265.620.021.8-71.2-67.7台商投资区0.234.96.40.1511.2607.2309.7诏安县0.214.5-81.10.064.4-82.8-33.3高新技术产业开发区0.163.443.7010.7-86.1816.6南靖县0.16