2024版二手房买卖合同有抵押001

2024版二手房买卖合同有抵押[001]合同编号：__________合同双方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.2房屋面积：____________________平方米。1.3房屋规划用途：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的____________________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分批支付剩余房价。具体付款计划如下：①在本合同签订之日起10个工作日内，支付房价的____________________%。②在房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付房价的____________________%。③剩余房价的支付方式及时间双方另行协商确定。2.3乙方未按照约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____________________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应共同遵守相关法律法规，如实提供所需材料，协助办理相关手续。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自本合同签订之日起至房屋交付之日止，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在房屋交付前，将该房屋的物业、水电、燃气等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关交接手续。4.3甲方应保证该房屋在交付时的设施设备正常使用，如因设施设备原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价的____________________%。5.2本合同签订后，如甲方将该房屋转让给第三方，或抵押给第三方，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋质量检测报告5.物业、水电、燃气等户号及密码资料6.双方身份证明原件及复印件7.定金收据8.付款凭证9.过户手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋相关资料，视为违约。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，视为违约。5.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。6.乙方未按约定方式支付房价，视为违约。7.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一种履约保证金，用于保证乙方履行合同。3.房价：乙方购买房屋所需支付的金额，包括房屋价款及相关税费。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：甲方提供的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担乙方因此产生的损失。3.问题：乙方未按约定支付房价。解决办法：乙方应按照合同约定的付款计划支付房价，如未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同遵守相关法律法规，如实提供所需材料，协助办理相关手续，如有纠纷，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买