青岛二手房市场监测月报2024年04月

青岛二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交6591套，环比上升9.4%较20241-4月，平均

34%。年4月青岛市二手住宅成交万㎡，环比上升10.1%，同比上升57.5月，青岛市二手住宅成

交面积为206.1万㎡，同比上升3.5%。青岛市二手住宅成交量走势套%70002006000

150100400050300002000-501000-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套数4473556942264272449742275206533644964772228960266591环比-40.524.5-24.11.15.3-623.22.5-15.76.1-52163.39.4成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月青岛市二手住宅均价为1，环比上升4.9%，同比下跌1.3%房均价在2024-01月达到青岛市二手房成交均价走势%2000012101950086418500218000

0-217500-417000

-6-823-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价18972193241911118480178761794919618196491928719150190491784618721环比0.31.9-1.1-3.3-3.30.49.30.2-1.8-0.7-0.5-6.34.9成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，青岛市90-120，2024年月，从总价段来看，青总价段成交套数最多，比为，较上月收窄0.2达1565套，占比为23.7%，较上青岛市二手房成交面积段对比青岛市二手房成交总价段对比2.3%2.6%200以上12.0%13.9%300以上1.0%1.0%15.3%16.6%200-3002.7%2.4%21.8%20.7%140-2004.1%4.5%144-16024.7%23.7%100-14015.5%16.3%120-14417.5%16.6%70-10034.7%6.7%6.0%50-701.9%30-504.9%4.8%60以下0.1%0.2%30以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-9090-120120-144144-160160-180180-200200以上其他汇总占比(%)30以下262000000100.230-5020103291000001532.3352461050003966.0143492389000109216.6100-14073725555191137010156523.7140-200284165712844614430136620.7200-300132084332661113611150109316.6300以上3411922571259848152091613.900000000.0汇总3172237227610742981556317106591100占比(%)4.833.934.516.34.52.41.02.60100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月黄岛区位居全市成交位，成交1591套。市北区、城阳区,分套、829套分别位居二三2024年月青岛市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1黄岛区159117.6715491111273803.01市北区11950.7222462240694.99城阳区829.8213674120585.924李沧区6225.872004394117738.475即墨区5545.861037810660855.626市南区4825.5334973115193484.897胶州市4554.84835210640381.40崂山区3824.9441619205550.08平度市196.98855216932.2910莱西市1942.05757410615511.81排行榜|板块排行（按成交套数）看，黄岛中心板块成交最热，2024年套房源。城阳中心，李村和老市北也板块区域。2024年月青岛市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1黄岛中心6677.5017283112129673.44城阳中心384.921353653057.22李村372.481968968558.614老市北3363.00215568964570.065新市府3043.9537083130146563.296瑞昌路金华路2842.34185038243326.917安子2272.421646910639807.02即墨中心城区2102.201035722803.05西浮山后195.832822451518.5310中央商务区1851.80243239743726.44排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月青岛东方影都小区,成交套，套均面积为130平米套元/平米。华润中心悦

套。2024年月青岛二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1青岛东方影都344425.7485661303791.09华润中心悦府2585.894975620827.31中南世纪城三期2504.84157883796.764建安·澜庭253056.25127761223904.675中建锦绣城252949.36124821183681.396浮山后六小区241619.9324520673972.077金日紫都222034.2211970922434.96鲁信长春花园2252.183135410510.43联城海岸锦城2138.57174013373.3110海信悦华里212193.24153651043369.91排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）中驰房产5.5%科威不动产4.9%我爱我家2.5%太屋集团1.7%源之旭房产1.6%玛雅房屋1.4%1.4%儒房地产1.2%乐士居房产1.2%评级|区域评级结构布来看，2024年4月黄岛区评级为级个，占比最高，达18.0%；市北区次黄岛区占比最高，达2青岛市二手房小区分区域评级结构100908050403020100城阳区李沧区崂山区黄岛区市北区市南区莱西市高新区平度市即墨区胶州市0.44.61.42.95.40.736.46.14.673.5.112.62.21.512.313.2级小区占比9.57.26.421.613.187.72.77.48.28.3级小区占比10.710.716.81817.18.43.94.84.83.80.9级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示青岛市二手房租金为28

25%；套均租金为2810/青岛市二手房租金走势元㎡·月元套·月29.2292029290028.82880286028.428.2284028282027.8280027.627802760平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月市南区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价元/北区分别成交43/㎡㎡·月，分别位居二三位。2024年月青岛市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1市南区48543734826崂山区513943332市北区2810207214李沧区282296190385黄岛区202016132996城阳区191921137827高新区1717640平度市09112胶州市4581793310即墨行榜|板块排行（按平米租金）看，张村河南岸板块租赁成交最热，交平米租金价55元㎡·月，浮山前；西也是成交较热的板块2024年月青岛市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1张村河南岸崂山区55508331033浮山前崂526944297新市府市4747330764午山西崂山区466618429025金家岭崂山区444560367236老市府市南区432881351167中央商务区市南区39278624954东浮山后崂山383429097西浮山后市37282654110四姜片区崂山区37647041787排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月今日商务楼成交平，成交元/㎡·月，套均租金为海信山水华庭次之，成2024年月青岛市租赁数据小区排名TOP10排名小区名称区域板块平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1今日商务楼--新市府1558042--海信山水华庭--山前136111421海信天悦--山前132963064海信君逸--浮山前12221413893965颐山源墅--浮山前12124833921826海信国际中心--浮山前1189467--7海信天玺崂山)--浮山前109