武汉房地产市场月报2024年05月

武汉房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率12001200

10001000

8008006006004002000

0-200-200住宅市场|开施工面积1亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同120016000

10001400080012000600100008000

4006000

20000-200住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比40005004003000

3002500200200010015000-1000-200住宅市场|价格水平-新房2，期%3元/㎡%新建住宅均价环比134001.22.5132001130000.8128000.61.5126000.4124000.2

112200012000-0.211800-0.402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-511600-0.6-0.5住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)江岸区26611-6.126245-9.217.8武昌区242393187139.647.1青山区20510193811.1-10.5东湖新技术开发区17020-16.116354-13.3-7.6汉阳区16810-2.215441-12.8-6.8江汉区16487-30.120792-17.312.8洪山区16444-4.214595-18-23.9硚口区15086-25.418052-7.726.7东西湖区10759-4.810576-8.81经济技术开发区107449836-20.1-15.9黄陂区92308817-7.2-2.5蔡甸区7903-2.97649-10.9-6.2江夏区7491-40.711137-13.245.7新洲区6166-35652-15.2-13汉南区4907-404950-15.54.6住宅市场|价格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比-0.5250001200000.5-2150000-2.510000-0.5-35000-1-40-1.5-4.5住宅市场|成交规模-新房25。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积12002502023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积150300800250

1006002005015010050-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)汉阳区33.5211.5-57.47.9811-4664.6东湖新技术开发区30.2610.3-55.1119.8-65.4-13.4江岸区25.768.8-43.37.2610-37.6-5.1江夏区23.948.2-37.42.994.1-73.3-31.1东西湖区23.528-567.310.1-54.473洪山区23.137.9-637.6910.6-42.5109.4硚口区21.787.4-446.38.7-15.236.1黄陂区20.647.1-65.95.327.4-62.678.9新洲区19.786.8-49.2062.8-84.948.3武昌区17.686-21.9835.3-22-29.6经济技术开发区16.435.6-60.15.918.2-61.8116江汉区13.474.6-0.13.084.314.421.8蔡甸区12.714.3-623.334.6-58.741.4住宅市场|成交规模-二手房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积6003002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积0140

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1201003001008050200

604020-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)洪山区617416.4-7.3115713.7-26.9-9.6武昌区387910.3-29239.8-21.6-17.5汉阳区377910.1-12.11410.8-17-5.9江岸区36179.6-22.77488.9-30.1-13.1东西湖区东湖新26697.1-37.65897-40.8-15.4技术开发区24646.6-20.885810.2-160.2江汉区24586.5-28.55005.9-36.2-14.2江夏区23016.1-37.94735.6-49.8-14.3硚口区22836.1-12.7216.2-17.7-7.5黄陂区20625.5-33.5146.1-17.9-5.3青山区18004.821.1144.9-12.8-21.6蔡甸区15754.2-24.83063.6-47.20.7新洲区9172.416.22212.6-62.3经济技术开发7892.140.42493---8.1住宅市场|需求结构-新房2最0.1%400(含)㎡以上5.1%5.3%500(含)万元以上0.2%0.1%㎡11.2%300(含)-500万元2.7%3.1%㎡18.2%8.7%200(含)-300万元6.0%5.1%160(含)-200㎡13.9%13.9%160(含)-200万元35.2%36.4%120(含)-160㎡18.3%17.6%120(含)-160万元46.4%含)-120㎡15.5%19.1%80(含)-120万元9.5%5.5%14.7%50(含)-80万元0.2%0.3%60㎡以下3.0%1.8%50万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

2.3%1.4%40000(含)元以上4.0%4.7%3元5.5%6.7%元12.8%9.2%20000(含)-25000元100.0%100.0%其他18.1%22.1%15000(含)-20000元27.4%含)-15000元10.4%9.5%元19.4%20.0%8000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-160㎡160-200㎡200-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)50万以下84242800001001.850-80万211350453000067212.41686871000103519.1120-160万764585287710095117.6160-200万02410330810075113.9200-300万0738158537310101418.7300-500万0062404115220060311.100010114052855.3汇总1829626711972278167635411100占比(%)0.35.549.436.45.13.10.10.1100住宅市场|供求关系-供应25比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积12002002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积350800100

30025060050200150400010005001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)汉阳区37.9814.6-14.56.5211.4-40-63.6江岸区28.9211.1-36.74618.421.1149.6武昌区28.661180.48512--24.2东湖新技术开发区28.5210.9-49.80.440.8-91.4-90.9洪山区27.9710.7-349.9917.5335.496.3黄陂区27.2510.594.227.422.2-72.1硚口区25.639.8-11.55.659.9-61.6-12.5江汉区17.086.5156.13.526.2--34.3东西湖区经济技10.514-70.8--------术开发区8.923.4-76.9--------蔡甸区6.252.4-71.70.91.6-75.3-34.2青山区5.372.1-78.51.462.6-90.4-30汉南区3.591.44106.23.596.3----住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%500月度销供比月均销供比5400432002100

10-100-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比新洲区14.233.8810.351.48----江夏区8.771.367.411.513.185.84东西湖区2.241.480.75--3.371.66蔡甸区2.031.510.523.72.211.721.840.78--1.39--汉1.27-98.90.01----东湖新技术开发区1.061.19-0.1315.993.961.68青山区1.011.54-0.531.450.560.45江岸区0.890.99-0.10.691.351.83汉阳区0.881.77-0.891.221.360.270.85-0.491.110.50.720.83-0.650.775.820.72江汉区0.792.02-1.230.88--0.97黄陂区0.762.42-1.661.264.110.2武昌区0.621.42-0.810.56--0.99住宅市场|供求关系-库存及去化2,万m²月可售面积库存去化时间2500302520150015100010500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月200601805016040100308020

6040

1020黄陂区东西湖区汉阳区江岸区新洲区洪山区经济技术开发区东湖新技开发区武昌区江夏区0可售面积179.15173.44158.25151.32141137.76125.41124.19121.3699.0589.1962.12出清周期30.3634.0622.4225.0949.8221.2923.133.7418.4421.718.8911.35可售面积出清周期住宅市场|供求关系-新开盘2比

比

套%项目名称开盘时间所属区域销售均物业类型主力户型价(元/㎡)推出套数(套)认购套数(套)认购率400035003000250020005000新开盘套数去化率454035302520151050武汉城建绍兴里2024/051921/30保利新武昌·锦2024/05园/31武汉城建万科云2024/05泊江岸/18武汉江城府武汉城建·汉江2024/05/182024/05云宸/01华侨城红坊|云2024/05岸/01武汉城建天汇龙2024/05城/062024/05钢旅蓝郡/01国铁城投国樾滨2024/05江/30保利庭瑞·阅江2024/05台/01江汉区普通住宅三房26000726286%洪山区普江岸区普通2300022511551%江汉区普通住宅四房243001608050%硚口区普通住宅三房140001884825%青山区普通住宅三房205331954221%黄陂区普通住宅三房10480111920017%洪山区普通1900044511%武昌区普通327611241411%汉阳区普通住宅三23-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市场|排行榜-企业武排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1武汉城建集团53.5018218229029.371武汉城建集团53.5018218229029.372华润置地36.0922626119115.952华润置地36.0922626119115.953万科24.9017347130114.363万科24.9017347130114.36北联投21.121917294湖北联投21.90111.025远洋集团18.76290144116.475武汉城投14.77177886268.306龙湖集团17.23253964746.786电建地产15.97205976047.767电建地产15.97205976047.767招商蛇口13.49177315927.618武汉城投14.77177886268.308融创中国11.57159365827.26商蛇口13.491773159保利发展10.6066.8410融创中国11.57159365827.2610龙湖集团17.23253964746.78住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1武汉城建集团10.08159515016.321武汉城建集团10.08159515016.322华润置地7.92224642653.532湖北联投7.33193423183.793湖北联投7.33193423183.793华润置地7.92224642653.53创中国6.502497214万科6.12923.325万科6325保利发展4.43145462693.056龙湖集团5.77263341582.196融创中国6.50249721662.607电建地产5.03198061962.547电建地产5.03198061962.548招商蛇口4.79204221702.348招商蛇口4.79204221702.34房地产开发有公司4.77364879武汉城投4.21802.3210保利发展4.43145462693.0510龙湖集团5.77263341582.19住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1远洋东方境世界观11.014.9731122152160354汉阳区远洋东方境世界观11.012武汉润府8.802.7219132328143461江岸区武汉润府8.8东湖新光谷润府8.223光谷润府8.223.3323624661141348技术开发区4远洋长江樽7.751.5010150775江岸区樽7.755龙湖·御湖境6.242.1515141408洪山区龙湖·御湖境光谷·中央公园6.246.1867光谷·中央公园龙湖清能天曜东湖新技术开发区6.182.94245210001202525.972.2618426434123324江岸区龙湖清能天曜5.97岸5.648万科云泊江岸5.642.5120722473121273江岸区9万科公园5号5.382.5221118251江汉区万科公园5号5.3810华侨城红坊5.191.8715227728123341青山区华侨城红坊5.19武汉房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率12001200

10001000

8008006006004002000

0-200-200住宅市场|开施工面积1亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同120016000

10001400080012000600100008000

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20000-200住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比40005004003000

3002500200200010015000-1000-200住宅市场|价格水平-新房2，期%3元/㎡%新建住宅均价环比134001.22.5132001130000.8128000.61.5126000.4124000.2

112200012000-0.211800-0.402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-511600-0.6-0.5住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)江岸区26611-6.126245-9.217.8武昌区242393187139.647.1青山区20510193811.1-10.5东湖新技术开发区17020-16.116354-13.3-7.6汉阳区16810-2.215441-12.8-6.8江汉区16487-30.120792-17.312.8洪山区16444-4.214595-18-23.9硚口区15086-25.418052-7.726.7东西湖区10759-4.810576-8.81经济技术开发区107449836-20.1-15.9黄陂区92308817-7.2-2.5蔡甸区7903-2.97649-10.9-6.2江夏区7491-40.711137-13.245.7新洲区6166-35652-15.2-13汉南区4907-404950-15.54.6住宅市场|价格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比-0.5250001200000.5-2150000-2.510000-0.5-35000-1-40-1.5-4.5住宅市场|成交规模-新房25。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积12002502023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积150300800250

1006002005015010050-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)汉阳区33.5211.5-57.47.9811-4664.6东湖新技术开发区30.2610.3-55.1119.8-65.4-13.4江岸区25.768.8-43.37.2610-37.6-5.1江夏区23.948.2-37.42.994.1-73.3-31.1东西湖区23.528-567.310.1-54.473洪山区23.137.9-637.6910.6-42.5109.4硚口区21.787.4-446.38.7-15.236.1黄陂区20.647.1-65.95.327.4-62.678.9新洲区19.786.8-49.2062.8-84.948.3武昌区17.686-21.9835.3-22-29.6经济技术开发区16.435.6-60.15.918.2-61.8116江汉区13.474.6-0.13.084.314.421.8蔡甸区12.714.3-623.334.6-58.741.4住宅市场|成交规模-二手房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积6003002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积0140

400150

1201003001008050200

604020-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)洪山区617416.4-7.3115713.7-26.9-9.6武昌区387910.3-29239.8-21.6-17.5汉阳区377910.1-12.11410.8-17-5.9江岸区36179.6-22.77488.9-30.1-13.1东西湖区东湖新26697.1-37.65897-40.8-15.4技术开发区24646.6-20.885810.2-160.2江汉区24586.5-28.55005.9-36.2-14.2江夏区23016.1-37.94735.6-49.8-14.3硚口区22836.1-12.7216.2-17.7-7.5黄陂区20625.5-33.5146.1-17.9-5.3青山区18004.821.1144.9-12.8-21.6蔡甸区15754.2-24.83063.6-47.20.7新洲区9172.416.22212.6-62.3经济技术开发7892.140.42493---8.1住宅市场|需求结构-新房2最0.1%400(含)㎡以上5.1%5.3%500(含)万元以上0.2%0.1%㎡11.2%300(含)-500万元2.7%3.1%㎡18.2%8.7%200(含)-300万元6.0%5.1%160(含)-200㎡13.9%13.9%160(含)-200万元35.2%36.4%120(含)-160㎡18.3%17.6%120(含)-160万元46.4%含)-120㎡15.5%19.1%80(含)-120万元9.5%5.5%14.7%50(含)-80万元0.2%0.3%60㎡以下3.0%1.8%50万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

2.3%1.4%40000(含)元以上4.0%4.7%3元5.5%6.7%元12.8%9.2%20000(含)-25000元100.0%100.0%其他18.1%22.1%15000(含)-20000元27.4%含)-15000元10.4%9.5%元19.4%20.0%8000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-160㎡160-200㎡200-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)50万以下84242800001001.850-80万211350453000067212.41686871000103519.1120-160万764585287710095117.6160-200万02410330810075113.9200-300万0738158537310101418.7300-500万0062404115220060311.100010114052855.3汇总1829626711972278167635411100占比(%)0.35.549.436.45.13.10.10.1100住宅市场|供求关系-供应25比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积12002002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积350800100

30025060050200150400010005001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)汉阳区37.9814.6-14.56.5211.4-40-63.6江岸区28.9211.1-36.74618.421.1149.6武昌区28.661180.48512--24.2东湖新技术开发区28.5210.9-49.80.440.8-91.4-90.9洪山区27.9710.7-349.9917.5335.496.3黄陂区27.2510.594.227.422.2-72.1硚口区25.639.8-11.55.659.9-61.6-12.5江汉区17.086.5156.13.526.2--34.3东西湖区经济技10.514-70.8--------术开发区8.923.4-76.9--------蔡甸区6.252.4-71.70.91.6-75.3-34.2青山区5.372.1-78.51.462.6-90.4-30汉南区3.591.44106.23.596.3----住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%500月度销供比月均销供比5400432002100

10-100-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比新洲区14.233.8810.351.48----江夏区8.771.367.411.513.185.84东西湖区2.241.480.75--3.371.66蔡甸区2.031.510.523.72.211.721.840.78--1.39--汉1.27-98.90.01----东湖新技术开发区1.061.19-0.1315.993.961.68青山区1.011.54-0.531.450.560.45江岸区0.890.99-0.10.691.351.83汉阳区0.881.77-0.891.221.360.270.85-0.491.110.50.720.83-0.650.775.820.72江汉区0.792.02-1.230.88--0.97黄陂区0.762.42-1.661.264.110.2武昌区0.621.42-0.810.56--0.99住宅市场|供求关系-库存及去化2,万m²月可售面积库存去化时间2500302520150015100010500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月200601805016040100308020

6040

1020黄陂区东西湖区汉阳区江岸区新洲区洪山区经济技术开发区东湖新技开发区武昌区江夏区0可售面积179.15173.44158.25151.32141137.76125.41124.19121.3699.0589.1962.12出清周期30.3634.0622.4225.0949.8221.2923.133.7418.4421.718.8911.35可售面积出清周期住宅市场|供求关系-新开盘2比

比

套%项目名称开盘时间所属区域销售均物业类型主力户型价(元/㎡)推出套数(套)认购套数(套)认购率400035003000250020005000新开盘套数去化率454035302520151050武汉城建绍兴里2024/051921/30保利新武昌·锦2024/05园/31武汉城建万科云2024/05泊江岸/18武汉江城府武汉城建·汉江2024/05/182024/05云宸/01华侨城红坊|云2024/05岸/01武汉城建天汇龙2024/05城/062024/05钢旅蓝郡/01国铁城投国樾滨2024/05江/30保利庭瑞·阅江2024/05台/01江汉区普通住宅三房26000726286%洪山区普江岸区普通2300022511551%江汉区普通住宅四房243001608050%硚口区普通住宅三房140001884825%青山区普通住宅三房205331954221%黄陂区普通住宅三房10480111920017%洪山区普通1900044511%武昌区普通327611241411%汉阳区普通住宅三23-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市场|排行榜-企业武排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1武汉城建集团53.5018218229029.371武汉城建集团53.5018218229029.372华润置地36.0922626119115.952华润置地36.0922626119115.953万科24.9017347130114.363万科24.9017347130114.36北联投21.121917294湖北联投21.90111.025远洋集团18.76290144116.475武汉城投14.77177886268.306龙湖集团17.23253964746.786电建地产15.97205976047.767电建地产15.97205976047.767招商蛇口13.49177315927.618武汉城投14.77177886268.308融创中国11.57159365827.26商蛇口13.491773159保利发展10.6066.8410融创中国11.57159365827.2610龙湖集团17.23253964746.78住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1武汉城建集团10.08159515016.321武汉城建集团10.08159515016.322华润置地7.92224642653.532湖北联投7.33193423183.793湖北联投7.33193423183.793华润置地7.92224642653.53创中国6.502497214万科6.12923.325万科6325保利发展4.43145462693.056龙湖集团5.77263341582.196融创中国6.50249721662.607电建地产5.03198061962.547电建地产5.03198061962.548招商蛇口4.79204221702.348招商蛇口4.79204221702.34房地产开发有公司4.77364879武汉城投4.21802.3210保利发展4.43145462693.0510龙湖集团5.77263341582.19住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1远洋东方境世界观11.014.9731122152160354汉阳区远洋东方境世界观11.012武汉润府8.802.7219132328143461江岸区武汉润府8.8东湖新光谷润府8.223光谷润府8.223.3323624661141348技术开发区4远洋长江樽7.751.5010150775江岸区樽7.755龙湖·御湖境6.242.1515141408洪山区龙湖·御湖境光谷·中央公园6.246.1867光谷·中央公园龙湖清能天曜东湖新技术开发区6.182.94245210001202525.972.2618426434123324江岸区龙湖清能天曜5.97岸5.648万科云泊江岸5.642.5120722473121273江岸区9万科公园5号5.382.5221118251江汉区万科公园5号5.3810华侨城红坊5.191.8715227728123341青山区华侨城红坊5.19武汉房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率12001200

10001000

8008006006004002000

0-200-200住宅市场|开施工面积1亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同120016000

10001400080012000600100008000

4006000

20000-200住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比40005004003000

3002500200200010015000-1000-200住宅市场|价格水平-新房2，期%3元/㎡%新建住宅均价环比134001.22.5132001130000.8128000.61.5126000.4124000.2

112200012000-0.211800-0.402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-511600-0.6-0.5住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)江岸区26611-6.126245-9.217.8武昌区242393187139.647.1青山区20510193811.1-10.5东湖新技术开发区17020-16.116354-13.3-7.6汉阳区16810-2.215441-12.8-6.8江汉区16487-30.120792-17.312.8洪山区16444-4.214595-18-23.9硚口区15086-25.418052-7.726.7东西湖区10759-4.810576-8.81经济技术开发区107449836-20.1-15.9黄陂区92308817-7.2-2.5蔡甸区7903-2.97649-10.9-6.2江夏区7491-40.711137-13.245.7新洲区6166-35652-15.2-13汉南区4907-404950-15.54.6住宅市场|价格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比-0.5250001200000.5-2150000-2.510000-0.5-35000-1-40-1.5-4.5住宅市场|成交规模-新房25。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积12002502023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积150300800250

1006002005015010050-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)汉阳区33.5211.5-57.47.9811-4664.6东湖新技术开发区30.2610.3-55.1119.8-65.4-13.4江岸区25.768.8-43.37.2610-37.6-5.1江夏区23.948.2-37.42.994.1-73.3-31.1东西湖区23.528-567.310.1-54.473洪山区23.137.9-637.6910.6-42.5109.4硚口区21.787.4-446.38.7-15.236.1黄陂区20.647.1-65.95.327.4-62.678.9新洲区19.786.8-49.2062.8-84.948.3武昌区17.686-21.9835.3-22-29.6经济技术开发区16.435.6-60.15.918.2-61.8116江汉区13.474.6-0.13.084.314.421.8蔡甸区12.714.3-623.334.6-58.741.4住宅市场|成交规模-二手房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积6003002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积0140

400150

1201003001008050200

604020-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)洪山区617416.4-7.3115713.7-26.9-9.6武昌区387910.3-29239.8-21.6-17.5汉阳区377910.1-12.11410.8-17-5.9江岸区36179.6-22.77488.9-30.1-13.1东西湖区东湖新26697.1-37.65897-40.8-15.4技术开发区24646.6-20.885810.2-160.2江汉区24586.5-28.55005.9-36.2-14.2江夏区23016.1-37.94735.6-49.8-14.3硚口区22836.1-12.7216.2-17.7-7.5黄陂区20625.5-33.5146.1-17.9-5.3青山区18004.821.1144.9-12.8-21.6蔡甸区15754.2-24.83063.6-47.20.7新洲区9172.416.22212.6-62.3经济技术开发7892.140.42493---8.1住宅市场|需求结构-新房2最0.1%400(含)㎡以上5.1%5.3%500(含)万元以上0.2%0.1%㎡11.2%300(含)-500万元2.7%3.1%㎡18.2%8.7%200(含)-300万元6.0%5.1%160(含)-200㎡13.9%13.9%160(含)-200万元35.2%36.4%120(含)-160㎡18.3%17.6%120(含)-160万元46.4%含)-120㎡15.5%19.1%80(含)-120万元9.5%5.5%14.7%50(含)-80万元0.2%0.3%60㎡以下3.0%1.8%50万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

2.3%1.4%40000(含)元以上4.0%4.7%3元5.5%6.7%元12.8%9.2%20000(含)-25000元100.0%100.0%其他18.1%22.1%15000(含)-20000元27.4%含)-15000元10.4%9.5%元19.4%20.0%8000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-160㎡160-200㎡200-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)50万以下84242800001001.850-80万211350453000067212.41686871000103519.1120-160万764585287710095117.6160-200万02410330810075113.9200-300万0738158537310101418.7300-500万0062404115220060311.100010114052855.3汇总1829626711972278167635411100占比(%)0.35.549.436.45.13.10.10.1100住宅市场|供求关系-供应25比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积12002002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积350800100

30025060050200150400010005001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)汉阳区37.9814.6-14.56.5211.4-40-63.6江岸区28.9211.1-36.74618.421.1149.6武昌区28.661180.48512--24.2东湖新技术开发区28.5210.9-49.80.440.8-91.4-90.9洪山区27.9710.7-349.9917.5335.496.3黄陂区27.2510.594.227.422.2-72.1硚口区25.639.8-11.55.659.9-61.6-12.5江汉区17.086.5156.13.526.2--34.3东西湖区经济技10.514-70.8--------术开发区8.923.4-76.9--------蔡甸区6.252.4-71.70.91.6-75.3-34.2青山区5.372.1-78.51.462.6-90.4-30汉南区3.591.44106.23.596.3----住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%500月度销供比月均销供比5400432002100

10-100-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比新洲区14.233.8810.351.48----江夏区8.771.367.411.513.185.84东西湖区2.241.480.75--3.371.66蔡甸区2.031.510.523.72.211.721.840.78--1.39--汉1.27-98.90.01----东湖新技术开发区1.061.19-0.1315.993.961.68青山区1.011.54-0.531.450.560.45江岸区0.890.99-0.10.691.351.83汉阳区0.881.77-0.891.221.360.270.85-0.491.110.50.720.83-0.650.775.820.72江汉区0.792.02-1.230.88--0.97黄陂区0.762.42-1.661.264.110.2武昌区0.621.42-0.810.56--0.99住宅市场|供求关系-库存及去化2,万m²月可售面积库存去化时间2500302520150015100010500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月200601805016040100308020

6040

1020黄陂区东西湖区汉阳区江岸区新洲区洪山区经济技术开发区东湖新技开发区武昌区江夏区0可售面积179.15173.44158.25151.32141137.76125.41124.19121.3699.0589.1962.12出清周期30.3634.0622.4225.0949.8221.2923.133.7418.4421.718.8911.35可售面积出清周期住宅市场|供求关系-新开盘2比

比

套%项目名称开盘时间所属区域销售均物业类型主力户型价(元/㎡)推出套数(套)认购套数(套)认购率400035003000250020005000新开盘套数去化率454035302520151050武汉城建绍兴里2024/051921/30保利新武昌·锦2024/05园/31武汉城建万科云2024/05泊江岸/18武汉江城府武汉城建·汉江2024/05/182024/05云宸/01华侨城红坊|云2024/05岸/01武汉城建天汇龙2024/05城/062024/05钢旅蓝郡/01国铁城投国樾滨2024/05江/30保利庭瑞·阅江2024/05台/01江汉区普通住宅三房26000726286%洪山区普江岸区普通2300022511551%江汉区普通住宅四房243001608050%硚口区普通住宅三房140001884825%青山区普通住宅三房205331954221%黄陂区普通住宅三房10480111920017%洪山区普通1900044511%武昌区普通327611241411%汉阳区普通住宅三23-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市场|排行榜-企业武排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1武汉城建集团53.5018218229029.371武汉城建集团53.5018218229029.372华润置地36.0922626119115.952华润置地36.0922626119115.953万科24.9017347130114.363万科24.9017347130114.36北联投21.121917294湖北联投21.90111.025远洋集团18.76290144116.475武汉城投14.77177886268.306龙湖集团17.23253964746.786电建地产15.97205976047.767电建地产15.97205976047.767招商蛇口13.49177315927.618武汉城投14.77177886268.308融创中国11.57159365827.26商蛇口13.491773159保利发展10.6066.8410融创中国11.57159365827.2610龙湖集团17.23253964746.78住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1武汉城建集团10.08159515016.321武汉城建集团10.08159515016.322华润置地7.92224642653.532湖北联投7.33193423183.793湖北联投7.33193423183.793华润置地7.92224642653.53创中国6.502497214万科6.12923.325万科6325保利发展4.43145462693.056龙湖集团5.77263341582.196融创中国6.50249721662.607电建地产5.03198061962.547电建地产5.03198061962.548招商蛇口4.79204221702.348招商蛇口4.79204221702.34房地产开发有公司4.77364879武汉城投4.21802.3210保利发展4.43145462693.0510龙湖集团5.77263341582.19住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1远洋东方境世界观11.014.9731122152160354汉阳区远洋东方境世界观11.012武汉润府8.802.7219132328143461江岸区武汉润府8.8东湖新光谷润府8.223光谷润府8.223.3323624661141348技术开发区4远洋长江樽7.751.5010150775江岸区樽7.755龙湖·御湖境6.242.1515141408洪山区龙湖·御湖境光谷·中央公园6.246.1867光谷·中央公园龙湖清能天曜东湖新技术开发区6.182.94245210001202525.972.2618426434123324江岸区龙湖清能天曜5.97岸5.648万科云泊江岸5.642.5120722473121273江岸区9万科公园5号5.382.5221118251江汉区万科公园5号5.3810华侨城红坊5.191.8715227728123341青山区华侨城红坊5.19武汉房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率12001200

10001000

8008006006004002000

0-200-200住宅市场|开施工面积1亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同120016000

10001400080012000600100008000

4006000

20000-200住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比40005004003000

3002500200200010015000-1000-200住宅市场|价格水平-新房2，期%3元/㎡%新建住宅均价环比134001.22.5132001130000.8128000.61.5126000.4124000.2

112200012000-0.211800-0.402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-511600-0.6-0.5住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)江岸区26611-6.126245-9.217.8武昌区242393187139.647.1青山区20510193811.1-10.5东湖新技术开发区17020-16.116354-13.3-7.6汉阳区16810-2.215441-12.8-6.8江汉区16487-30.120792-17.312.8洪山区16444-4.214595-18-23.9硚口区15086-25.418052-7.726.7东西湖区10759-4.810576-8.81经济技术开发区107449836-20.1-15.9黄陂区92308817-7.2-2.5蔡甸区7903-2.97649-10.9-6.2江夏区7491-40.711137-13.245.7新洲区6166-35652-15.2-13汉南区4907-404950-15.54.6住宅市场|价格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比-0.5250001200000.5-2150000-2.510000-0.5-35000-1-40-1.5-4.5住宅市场|成交规模-新房25。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积12002502023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积150300800250

1006002005015010050-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)汉阳区33.5211.5-57.47.9811-4664.6东湖新技术开发区30.2610.3-55.1119.8-65.4-13.4江岸区25.768.8-43.37.2610-37.6-5.1江夏区23.948.2-37.42.994.1-73.3-31.1东西湖区23.528-567.310.1-54.473洪山区23.137.9-637.6910.6-42.5109.4硚口区21.787.4-446.38.7-15.236.1黄陂区20.647.1-65.95.327.4-62.678.9新洲区19.786.8-49.2062.8-84.948.3武昌区17.686-21.9835.3-22-29.6经济技术开发区16.435.6-60.15.918.2-61.8116江汉区13.474.6-0.13.084.314.421.8蔡甸区12.714.3-623.334.6-58.741.4住宅市场|成交规模-二手房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积6003002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积0140

400150

1201003001008050200

604020-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)洪山区617416.4-7.3115713.7-26.9-9.6武昌区387910.3-29239.8-21.6-17.5汉阳区377910.1-12.11410.8-17-5.9江岸区36179.6-22.77488.9-30.1-13.1东西湖区东湖新26697.1-37.65897-40.8-15.4技术开发区24646.6-20.885810.2-160.2江汉区24586.5-28.55005.9-36.2-14.2江夏区23016.1-37.94735.6-49.8-14.3硚口区22836.1-12.7216.2-17.7-7.5黄陂区20625.5-33.5146.1-17.9-5.3青山区18004.821.1144.9-12.8-21.6蔡甸区15754.2-24.83063.6-47.20.7新洲区9172.416.22212.6-62.3经济技术开发7892.140.42493---8.1住宅市场|需求结构-新房2最0.1%400(含)㎡以上5.1%5.3%500(含)万元以上0.2%0.1%㎡11.2%300(含)-500万元2.7%3.1%㎡18.2%8.7%200(含)-300万元6.0%5.1%160(含)-200㎡13.9%13.9%160(含)-200万元35.2%36.4%120(含)-160㎡18.3%17.6%120(含)-160万元46.4%含)-120㎡15.5%19.1%80(含)-120万元9.5%5.5%14.7%50(含)-80万元0.2%0.3%60㎡以下3.0%1.8%50万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

2.3%1.4%40000(含)元以上4.0%4.7%3元5.5%6.7%元12.8%9.2%20000(含)-25000元100.0%100.0%其他18.1%22.1%15000(含)-20000元27.4%含)-15000元10.4%9.5%元19.4%20.0%8000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-160㎡160-200㎡200-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)50万以下84242800001001.850-80万211