2024版二手房购房合同范本注意事项

2024版二手房购房合同范本注意事项合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条购买价格2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后转为购房款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付购房款。具体付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同后_______日内支付购房款的首期款项，首期款项为人民币_______元；（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付购房款的其他款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施和物品移除，并确保房屋的交付状态符合本合同约定的交付条件。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分日利率_______%支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款部分日利率_______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：2.合同中的金额、日期、地点等关键字段请填写准确无误。3.请在签订合同前仔细阅读本合同，确保双方对合同内容的理解一致。4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.在签订合同时，请确保合同双方的合法权益，如有需要，可寻求专业法律人士的意见。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.在履行合同过程中，如发生纠纷，请优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证4.过户证明5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行合同义务的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定履行合同义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的一部分购房款，作为乙方履行合同的保证。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房屋交付时发现问题：解决办法：甲方应确保房屋交付状态符合本合同约定的交付条件，如不符合，甲方应承担修复责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同适用于个人之间、个人与单位之间、单位之间相互购买