绵阳房地产市场月报2024年04月

绵阳房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率15010010050500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201003000802500

602000

402015000-20-400-60住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比500120100803506030025040200

201500-200-40住宅市场|价格水平-新房2、。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)仙海区9813-2.98024-29.9-40科技城科教创业园区88468469-14.4-8.5经济技术开发区85970.98617-3-1.1涪城区8540-3.287143.8-2.4游仙区8400-68673-8.23.3高新区8372-2.67775-11.4-8.4住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1401002023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积601004540

408035

2030060

25202015401020-60500-80

1234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)涪城区20.2333.424.91.1618-84.7-47.9科技城科教创业园区14.1123.3-53.59229.9-72.8-57.9经济技术开发区13.5422.3-61.72.0231.5-46.4-64.5高新区7.0911.7-40.70.6610.3-70.1-85.1游仙区5.539.1-51.90.69.4-79.2-70.8仙海区0.140.2-66.10.061-4.864.9住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积45601450

4012

030

301020

82510206015

4102025-3001234567891011120-402018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市场|需求结构-新房2最，0.4%0.4%300万元以上5.6%8.5%180㎡以上0.3%1.1%250(含)-300万元11.0%9.6%㎡3.9%200(含)-250万元11.8%11.9%㎡

5.7%8.5%150(含)-200万元39.1%31.1%100(含)-120㎡

10.8%8.6%120(含)-150万元16.3%14.5%100(含)-120万元16.0%16.4%90(含)-100㎡30.0%23.2%80(含)-100万元13.6%18.0%80(含)-90㎡25.6%28.5%60(含)-80万元2.9%4.4%6.8%40(含)-60万元0.2%60㎡以下0.2%4.2%40万元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2元套0.1%20000(含)-25000元

0.8%1.3%其他0.8%0.7%元21.8%23.5%四房4.3%4.0%12000(含)-15000元7.8%7.0%10000(含)-12000元53.1%46.3%三房52.7%45.0%8000(含)-10000元24.3%28.7%二房35.3%一房3.0%7.9%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下115430000234.240-60万052357100417.560-80万0364573010015528.5015888012623.2100-120万00214035017914.5120-150万0000411293478.6150-200万0000091621468.5200-250万000000613193.500000161.100000020.4汇总1249889169655246544100占比(%)0.24.418.016.431.111.99.68.5100住宅市场|排行榜-企业绵排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1四川万向投资集团有限公司3.1385693203.651四川万向投资集团有限公司3.1385693203.652九洲千城置业2.89104652302.762绵阳控股2.7581713363.363绵阳控股2.7581713363.363科发集团2.5482753123.06临集团2.56871624富临集团2.52292.945科发集团2.5482753123.065四川美丰实业有限公司2.4186462442.796四川美丰实业有限公司2.4186462442.796九洲千城置业2.89104652302.767四川永盛和产城建设集团有限公司1.4211783971.217领地集团1.0781121061.328四川泰格阳光投资有限公司1.4211783971.218波鸿集团有限公司1.0580491421.31地集团1.07811219四川永盛和产城建设集团有限公司1.4971.2110波鸿集团有限公司1.0580491421.3110四川泰格阳光投资有限公司1.4211783971.21住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1九洲千城置业0.489314460.511四川美丰实业有限公司0.458558450.532四川美丰实业有限公司0.458558450.532九洲千城置业0.489314460.513四川永盛和产城建设集限公司0.2711572180.243富临集团0.239188200.25阳光投资有限公司0.27115724绵阳控股0.2240.255富临集团0.239188200.255四川永盛和产城建设集团有限公司0.2711572180.246绵阳控股0.208183240.256四川泰格阳光投资有限公司0.2711572180.247科发集团0.188395200.217邦泰集团0.178094180.218绵阳树高房地产开发有限公司0.1710342110.178科发集团0.188395200.21泰集团0.1780949领地集团0.1120.1710领地集团0.169520120.1710绵阳树高房地产开发有限公司0.1710342110.17住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1九华府14.8217.738218359216180涪城区九华府14.822未名湖畔3.133.65320856911498高新区未名湖畔3.13经济技美丰景泰苑澜2.412.043美丰景泰苑2.412.792448647114994嘉远·璟上江澜2.042.40249884术开发区经济技术开发区富临绵州水郡51.591.811368773133117游仙区富临绵州水郡1.59科技城东原启城1.58永盛和·粼江云境1.426东原启城1.581.9921179309475永盛和·粼71.421.219711783124146江云境科教创业园区经济技术开发区经济技屿1.198九洲三江屿1.191.381310489术开发区科技城九洲览山晓三汇四季公园1.121.059九洲览山晓1.120.9058155194三汇四季公101.051.3114280499274园科教创业园区经济技术开发区住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1九华府14.8217.738218359216180涪城区九华府17.732未名湖畔3.133.65320856911498高新区未名湖畔3.65经济技美丰景泰苑澜2.792.43美丰景泰苑2.412.792448647114994嘉远·璟上江澜2.042.402449884术开发区经济技术开发区科技城东原启城1.995东原启城1.581.9921179309475科教创业园区富临绵州水61.591.811368773133117游仙区郡富临绵州水郡1.81经济技九洲三江屿1.387九洲三江屿1.191.38133859410489术开发区8园1.31三汇四季公园1.051.311429274经济技术开发区科技城金钟上院永盛和·粼江云境1.261.219金钟上院1.051.261458772永盛和·粼101.421.219711783124146江云境科教创业园区经济技术开发区住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1九华府0.670.81388357212177涪城区九华府0.67经济技美丰景泰苑0.452美丰景泰苑0.450.53458557117100术开发区科技城东原启城境0.270.413东原启城0.410.505580819274永盛和·粼40.270.2418132152江云境科教创业园区经济技术开发区经济技九洲三江屿0.275九洲三江屿0.270.3534786910280术开发区科技城树高上院0.176树高上院0.170.171110341150155科教创业园区经济技邦泰臻境澜领地樾园0.170.150.137邦泰臻境0.170.21188095117958嘉远·璟上江澜0.150.1817103889领地樾园0.130.13810589159169术开发区经济技术开发区科技城科教创业园区长虹城0.1310长虹城0.130.14119572125119高新区住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1九华府0.670.81388357212177涪城区九华府0.81经济技美丰景泰苑0.532美丰景泰苑0.450.53458557117100术开发区科技城3东原启城0.410.505580819274科教创业园区东原启城0.5经济技屿0.35永盛和·粼江云境0.244九洲三江屿0.270.353410280永盛和·粼50.270.241811574132152江云境术开发区经济技术开发区经济技邦泰臻境嘉远·璟上江澜院苹果国际社区0.210.180.170.146邦泰臻境0.170.21188095117957嘉远·璟上江澜0.150.18178507103888树高上院0.170果国际社区0.050.142038027227术开发区经济技术开发区科技城科教创业园区科技城科教创业园区长虹城0.1410长虹城0.130.14119572125119高新区住宅市场|重点项目-基本信息美丰景泰苑_交通图_电子地图所处位置经济技术开发区-城南新区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积170000m²占地面积61486m²容积率2绿化率30%装修标准--主力户型物业费2.00元/㎡·月--物业公司--项目特色--首次开盘2023-02-08最近开盘2023-04-28累计成交面积68200m²可售面积--成交均价8557(2024-04)--拿地时间----开发商四川美丰实业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²160001400012000100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04960094009200900088008600840082008000成交面积849250744869210756142340803920357532656048133525264909291789208940788568851909189486058557面积成交价格美丰景泰苑分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-901888521--------三房90-1405536099788272112356085668450四房120-180547114931533436990829289-60888782442796478557住宅市场|重点项目-基本信息东原鸿山·启城_实景图_东原启辰所处位置科技城科教创业园区-青义物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积8910m²占地面积126540m²容积率3绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面99㎡))二居(建面78㎡)物业费1.98元/㎡·月地下车位数3438物业公司四川新东原物业服务有限公司绵阳分公司项目特色--首次开盘2020-12-26最近开盘2020-12-26累计成交面积177980m²可售面积--成交均价8081(2024-04)--拿地时间----开发商东原集团注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²120001000010000

8000800060004000600040002000

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23-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04成交面积89249898494013992205231337404379643372064171345750497209692670687371815683638186773479998081面积成交价格东原鸿山·启城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-10010218823474391451297877448067三房80-14082684838759766690582808165四房100-12011098040---------184875172111989308081住宅市场|重点项目-户型图东原鸿山·启城_c3_4室2厅2卫1厨_118.0m²东原鸿山·启城_C2_3室2厅2卫1厨_99.0m²东原鸿山·启城_3期E3_4室2厅2卫1厨_109.0m²东原鸿山·启城_3期E1_3室2厅2卫1厨_89.0m²东原鸿山·启城_3期D3户型_3室2厅2卫1厨_90.0m²东原鸿山·启城_3期D2户型_3室2厅2卫1厨_88.0m²住宅市场|重点项目-基本信息九洲·三江屿_实景图_微信图片_2所处位置经济技术开发区-塘汛物业类型住宅产品类型高层建筑面积350000m²占地面积93334m²容积率2.9绿化率40%装修标准毛坯主力户型二居(建面87㎡)二居(建面97㎡)物业费元/㎡·月--物业公司四川九洲千城物业服务有限公司项目特色--首次开盘2021-03-27最近开盘2023-05-24累计成交面积212865m²可售面积--成交均价7869(2024-04)--拿地时间----开发商绵阳嘉来海通房地产开发有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²80007000600050004000300020001000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04120001000080006000400020000成交面积26224156477144931231382329444919974522917701834618964931795199651943390829146911687357869面积成交价格九洲·三江屿分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-90755657468744326166616661三房80-140112811776991051221248285857937四房100-140871195696448110591558633-197090161331385947869住宅市场|重点项目-户型图九洲·三江屿_D3_3室2厅2卫1厨_117.67m²九洲·三江屿_D2_4室2厅2卫1厨_137.72m²九洲·三江屿_C2_3室2厅2卫1厨_97.98m²九洲·三江屿_D1_4室2厅2卫1厨_137.74m²九洲·三江屿_B4_3室2厅2卫1厨_116.79m²九洲·三江屿_C1_3室2厅2卫1厨_117.69m²商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比180005040140003012000201000010800006000-10-202000-300-4022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积652024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积03.55

34-102.523-151.5

-2021250.5-3001234567891011120-352018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.5商业市场|成交规模28。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)科技城科教创业园区2.0352.194.20.1450.4-51.7-89.7游仙区0.6416.49.4013.8-97.9-93.9经济技术开发区0.5915.2-77.40.0723.8-58.6-77.2涪城区0.4611.7-61.20.0518.1-92.3-74.4高新区0.184.5-44.90.013.8-89.9-62.3商业市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1富临绵州水郡0.590.4999119805059游仙区富临绵州水郡0.592长虹桐里华庭0.450.16362790045124涪城区长虹桐里华庭领地东原阅城0.370.453领地东原阅城0.370.3654101386768科技城科教创业园区科技城西龙景苑0.22东辰阳光清华0.214华西龙景苑0.220.531530321505东辰阳光清华0.210.25218527118100绵阳农产品科教创业园区科技城科教创业园区科技城绵阳农产品智慧交易中心0.166智慧交易中心0.160.361456235731630科教创业园区长虹南山壹号0.147长虹南山壹号0.140.10111441787126涪城区8粼江云境0.129远大蔚蓝海岸0.11永盛和·粼江云境远大蔚蓝海岸0.120.152269560.110.12186664经济技术开发区科技城科教创业园区10光明.华都0.100.021594051701011涪城区

光明.华都0.1绵阳房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率15010010050500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201003000802500

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402015000-20-400-60住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比500120100803506030025040200

201500-200-40住宅市场|价格水平-新房2、。区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)仙海区9813-2.98024-29.9-40科技城科教创业园区88468469-14.4-8.5经济技术开发区85970.98617-3-1.1涪城区8540-3.287143.8-2.4游仙区8400-68673-8.23.3高新区8372-2.67775-11.4-8.4住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1401002023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积601004540

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2030060

25202015401020-60500-80

1234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)涪城区20.2333.424.91.1618-84.7-47.9科技城科教创业园区14.1123.3-53.59229.9-72.8-57.9经济技术开发区13.5422.3-61.72.0231.5-46.4-64.5高新区7.0911.7-40.70.6610.3-70.1-85.1游仙区5.539.1-51.90.69.4-79.2-70.8仙海区0.140.2-66.10.061-4.864.9住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积45601450

4012

030

301020

82510206015

4102025-3001234567891011120-402018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市场|需求结构-新房2最，0.4%0.4%300万元以上5.6%8.5%180㎡以上0.3%1.1%250(含)-300万元11.0%9.6%㎡3.9%200(含)-250万元11.8%11.9%㎡

5.7%8.5%150(含)-200万元39.1%31.1%100(含)-120㎡

10.8%8.6%120(含)-150万元16.3%14.5%100(含)-120万元16.0%16.4%90(含)-100㎡30.0%23.2%80(含)-100万元13.6%18.0%80(含)-90㎡25.6%28.5%60(含)-80万元2.9%4.4%6.8%40(含)-60万元0.2%60㎡以下0.2%4.2%40万元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2元套0.1%20000(含)-25000元

0.8%1.3%其他0.8%0.7%元21.8%23.5%四房4.3%4.0%12000(含)-15000元7.8%7.0%10000(含)-12000元53.1%46.3%三房52.7%45.0%8000(含)-10000元24.3%28.7%二房35.3%一房3.0%7.9%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下115430000234.240-60万052357100417.560-80万0364573010015528.5015888012623.2100-120万00214035017914.5120-150万0000411293478.6150-200万0000091621468.5200-250万000000613193.500000161.100000020.4汇总1249889169655246544100占比(%)0.24.418.016.431.111.99.68.5100住宅市场|排行榜-企业绵排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1四川万向投资集团有限公司3.1385693203.651四川万向投资集团有限公司3.1385693203.652九洲千城置业2.89104652302.762绵阳控股2.7581713363.363绵阳控股2.7581713363.363科发集团2.5482753123.06临集团2.56871624富临集团2.52292.945科发集团2.5482753123.065四川美丰实业有限公司2.4186462442.796四川美丰实业有限公司2.4186462442.796九洲千城置业2.89104652302.767四川永盛和产城建设集团有限公司1.4211783971.217领地集团1.0781121061.328四川泰格阳光投资有限公司1.4211783971.218波鸿集团有限公司1.0580491421.31地集团1.07811219四川永盛和产城建设集团有限公司1.4971.2110波鸿集团有限公司1.0580491421.3110四川泰格阳光投资有限公司1.4211783971.21住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1九洲千城置业0.489314460.511四川美丰实业有限公司0.458558450.532四川美丰实业有限公司0.458558450.532九洲千城置业0.489314460.513四川永盛和产城建设集限公司0.2711572180.243富临集团0.239188200.25阳光投资有限公司0.27115724绵阳控股0.2240.255富临集团0.239188200.255四川永盛和产城建设集团有限公司0.2711572180.246绵阳控股0.208183240.256四川泰格阳光投资有限公司0.2711572180.247科发集团0.188395200.217邦泰集团0.178094180.218绵阳树高房地产开发有限公司0.1710342110.178科发集团0.188395200.21泰集团0.1780949领地集团0.1120.1710领地集团0.169520120.1710绵阳树高房地产开发有限公司0.1710342110.17住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1九华府14.8217.738218359216180涪城区九华府14.822未名湖畔3.133.65320856911498高新区未名湖畔3.13经济技美丰景泰苑澜2.412.043美丰景泰苑2.412.792448647114994嘉远·璟上江澜2.042.40249884术开发区经济技术开发区富临绵州水郡51.591.811368773133117游仙区富临绵州水郡1.59科技城东原启城1.58永盛和·粼江云境1.426东原启城1.581.9921179309475永盛和·粼71.421.219711783124146江云境科教创业园区经济技术开发区经济技屿1.198九洲三江屿1.191.381310489术开发区科技城九洲览山晓三汇四季公园1.121.059九洲览山晓1.120.9058155194三汇四季公101.051.3114280499274园科教创业园区经济技术开发区住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1九华府14.8217.738218359216180涪城区九华府17.732未名湖畔3.133.65320856911498高新区未名湖畔3.65经济技美丰景泰苑澜2.792.43美丰景泰苑2.412.792448647114994嘉远·璟上江澜2.042.402449884术开发区经济技术开发区科技城东原启城1.995东原启城1.581.9921179309475科教创业园区富临绵州水61.591.811368773133117游仙区郡富临绵州水郡1.81经济技九洲三江屿1.387九洲三江屿1.191.38133859410489术开发区8园1.31三汇四季公园1.051.311429274经济技术开发区科技城金钟上院永盛和·粼江云境1.261.219金钟上院1.051.261458772永盛和·粼101.421.219711783124146江云境科教创业园区经济技术开发区住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1九华府0.670.81388357212177涪城区九华府0.67经济技美丰景泰苑0.452美丰景泰苑0.450.53458557117100术开发区科技城东原启城境0.270.413东原启城0.410.505580819274永盛和·粼40.270.2418132152江云境科教创业园区经济技术开发区经济技九洲三江屿0.275九洲三江屿0.270.3534786910280术开发区科技城树高上院0.176树高上院0.170.171110341150155科教创业园区经济技邦泰臻境澜领地樾园0.170.150.137邦泰臻境0.170.21188095117958嘉远·璟上江澜0.150.1817103889领地樾园0.130.13810589159169术开发区经济技术开发区科技城科教创业园区长虹城0.1310长虹城0.130.14119572125119高新区住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1九华府0.670.81388357212177涪城区九华府0.81经济技美丰景泰苑0.532美丰景泰苑0.450.53458557117100术开发区科技城3东原启城0.410.505580819274科教创业园区东原启城0.5经济技屿0.35永盛和·粼江云境0.244九洲三江屿0.270.353410280永盛和·粼50.270.241811574132152江云境术开发区经济技术开发区经济技邦泰臻境嘉远·璟上江澜院苹果国际社区0.210.180.170.146邦泰臻境0.170.21188095117957嘉远·璟上江澜0.150.18178507103888树高上院0.170果国际社区0.050.142038027227术开发区经济技术开发区科技城科教创业园区科技城科教创业园区长虹城0.1410长虹城0.130.14119572125119高新区住宅市场|重点项目-基本信息美丰景泰苑_交通图_电子地图所处位置经济技术开发区-城南新区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积170000m²占地面积61486m²容积率2绿化率30%装修标准--主力户型物业费2.00元/㎡·月--物业公司--项目特色--首次开盘2023-02-08最近开盘2023-04-28累计成交面积68200m²可售面积--成交均价8557(2024-04)--拿地时间----开发商四川美丰实业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²160001400012000100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04960094009200900088008600840082008000成交面积849250744869210756142340803920357532656048133525264909291789208940788568851909189486058557面积成交价格美丰景泰苑分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-901888521--------三房90-1405536099788272112356085668450四房120-180547114931533436990829289-60888782442796478557住宅市场|重点项目-基本信息东原鸿山·启城_实景图_东原启辰所处位置科技城科教创业园区-青义物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积8910m²占地面积126540m²容积率3绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面99㎡))二居(建面78㎡)物业费1.98元/㎡·月地下车位数3438物业公司四川新东原物业服务有限公司绵阳分公司项目特色--首次开盘2020-12-26最近开盘2020-12-26累计成交面积177980m²可售面积--成交均价8081(2024-04)--拿地时间----开发商东原集团注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²120001000010000

8000800060004000600040002000

200000

23-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04成交面积89249898494013992205231337404379643372064171345750497209692670687371815683638186773479998081面积成交价格东原鸿山·启城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-10010218823474391451297877448067三房80-14082684838759766690582808165四房100-12011098040---------184875172111989308081住宅市场|重点项目-户型图东原鸿山·启城_c3_4室2厅2卫1厨_118.0m²东原鸿山·启城_C2_3室2厅2卫1厨_99.0m²东原鸿山·启城_3期E3_4室2厅2卫1厨_109.0m²东原鸿山·启城_3期E1_3室2厅2卫1厨_89.0m²东原鸿山·启城_3期D3户型_3室2厅2卫1厨_90.0m²东原鸿山·启城_3期D2户型_3室2厅2卫1厨_88.0m²住宅市场|重点项目-基本信息九洲·三江屿_实景图_微信图片_2所处位置经济技术开发区-塘汛物业类型住宅产品类型高层建筑面积350000m²占地面积93334m²容积率2.9绿化率40%装修标准毛坯主力户型二居(建面87㎡)二居(建面97㎡)物业费元/㎡·月--物业公司四川九洲千城物业服务有限公司项目特色--首次开盘2021-03-27最近开盘2023-05-24累计成交面积212865m²可售面积--成交均价7869(2024-04)--拿地时间----开发商绵阳嘉来海通房地产开发有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²80007000600050004000300020001000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04120001000080006000400020000成交面积26224156477144931231382329444919974522917701834618964931795199651943390829146911687357869面积成交价格九洲·三江屿分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-90755657468744326166616661三房80-140112811776991051221248285857937四房100-140871195696448110591558633-197090161331385947869住宅市场|重点项目-户型图九洲·三江屿_D3_3室2厅2卫1厨_117.67m²九洲·三江屿_D2_4室2厅2卫1厨_137.72m²九洲·三江屿_C2_3室2厅2卫1厨_97.98m²九洲·三江屿_D1_4室2厅2卫1厨_137.74m²九洲·三江屿_B4_3室2厅2卫1厨_116.79m²九洲·三江屿_C1_3室2厅2卫1厨_117.69m²商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比180005040140003012000201000010800006000-10-202000-300-4022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积652024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积03.55

34-102.523-151.5

-2021250.5-3001234567891011120-352018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.5商业市场|成交规模28。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)科技城科教创业园区2.0352.194.20.1450.4-51.7-89.7游仙区0.6416.49.4013.8-97.9-93.9经济技术开发区0.5915.2-77.40.0723.8-58.6-77.2涪城区0.4611.7-61.20.0518.1-92.3-74.4高新区0.184.5-44.90.013.8-89.9-62.3商业市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1富临绵州水郡0.590.4999119805059游仙区富临绵州水郡0.592长虹桐里华庭0.450.16362790045124涪城区长虹桐里华庭领地东原阅城0.370.453领地东原阅城0.370.3654101386768科技城科教创业园区科技城西龙景苑0.22东辰阳光清华0.214华西龙景苑0.220.531530321505东辰阳光清华0.210.25218527118100绵阳农产品科教创业园区科技城科教创业园区科技城绵阳农产品智慧交易中心0.166智慧交易中心0.160.361456235731630科教创业园区长虹南山壹号0.147长虹南山壹号0.140.10111441787126涪城区8粼江云境0.129远大蔚蓝海岸0.11永盛和·粼江云境远大蔚蓝海岸0.120.152269560.110.12186664经济技术开发区科技城科教创业园区10光明.华都0.100.021594051701011涪城区

光明.华都0.1办公市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比8000504060003050002040001030000-101000-200-3022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04办公市场|成交规模2；，。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积1.6102021-2023年月均成交面积51.41.2

51-10

1-15

0.80.8-20

0.60.6

-250.4

300.2

350.2

-4001234567891011120-452018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.2办公市场|成交规模2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)游仙区0.323620.60.0339.1-71.8-68.1科技城科教创业园区0.323664.6019.3-75.3-94.7涪城区0.2325.2-75.40.0339.6-74.6-55.8高新区0.032.8-680.0112.1-52137.6办公市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域科技城锦云澜0.121锦云澜0.120.143684524034科教创业园区凯越·东湖智谷0.122凯越·东湖智谷0.120.162472966648游仙区绵阳西部现代物流城0.113绵阳西部现代物流城0.110.2014560814078涪城区融城远东状元府邸领地东原阅城0.040.07456兴发·东湖融城远东状元府邸领地东原阅城0.110.171115299游仙区科技城0.070.1037166348250科教创业园区科技城0.040.072356003117科教创业园区7汇金荷花0.010.03545006328涪城区汇金荷花0.01兴发铂金华府80.010.02340306325高新区华府0.01科技城揽境09三阳揽境0.000.0014941科教创业园区10朗基天域0.000.01264873120高新区朗基天域0办公市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域绵阳西部现代物流城0.21绵阳西部现代物流城0.110.2014560814078涪城区兴发·东湖融城0.1723兴发·东湖融城凯越·东湖智谷0.110.1711652215299游仙区0.120.162472966648游仙区凯越·东湖智谷0.16科技城云澜远东状元府邸领地东原阅城0.070.10.144锦云澜0.120.1436403456远东状元府邸领地东原阅城0.070.10371663482500.040.072356003117科教创业园区科技城科教创业园区科技城科教创业园区7汇金荷花0.010.03545006328涪城区汇金荷花0.03华府0.028兴发铂金华府0.010.02340306325高新区9朗基天域0.000.0123120高新区天域0.01科技城三阳揽境010三阳揽境0.000.00184804941科教创业园区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求土地宗数规划建筑面积同比同比规划用途(万m²)(%)(元/m²)(宗)(%)(%)住宅用地35038.88112.9268057.1商办用地2--4.99--1502--工业用地5-54.622.76-84.8996353.1其他用地21008.95317.31120149.8各类用地12-14.375.57-55.61910399.9年1-4月绵阳土地市场成交情况土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比

规划用途(万m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地--------------------商办用地3--22.63--848--1.6--1.92--工业用地4-55.69.75-84.8485980--0.47-69.8108.1120149.801942.48-38.541.82139.40.93.39-34各类用地|土地供求27。。万m²%推出规划建筑面积成交