2024版二手房买卖合伙协议范本

2024版二手房买卖合伙协议范本合同编号：__________二手房买卖合伙协议（2024版）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（合伙人）：__________一、合伙的基本情况1.合伙名称：__________2.合伙性质：__________3.合伙注册地：__________4.合伙经营范围：__________5.合伙期限：自合伙成立之日起至房产买卖事宜完成之日止。二、合伙各方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产权属纠纷等原因导致合伙损失的，甲方应承担相应责任。（2）甲方应按照合伙协议的约定，履行出售房产的义务。（3）甲方应配合乙方和丙方完成房产买卖事宜，包括但不限于提供房产相关文件、办理过户手续等。2.乙方权利和义务：（1）乙方应按照合伙协议的约定，履行购买房产的义务。（2）乙方应承担合伙企业的经营风险，按照约定比例分担合伙损失。（3）乙方应配合甲方和丙方完成房产买卖事宜，包括但不限于提供购买资金、办理过户手续等。3.丙方权利和义务：（1）丙方作为合伙人，应承担合伙企业的经营风险，按照约定比例分担合伙损失。（2）丙方应协助甲方和乙方完成房产买卖事宜，包括但不限于提供专业咨询、办理过户手续等。（3）丙方应保持中立立场，公平处理合伙事务，不得偏袒任何一方。三、合伙事务的执行1.合伙事务由甲方、乙方、丙方共同执行，任何一方不得单独行事。2.合伙事务的决策方式为：__________3.合伙事务的执行过程中，各方应严格遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。四、合伙收益分配和亏损分担1.房产买卖完成后，甲方、乙方、丙方按照约定比例分配合伙收益。2.合伙期间发生的亏损，甲乙丙三方按照约定比例分担。3.合伙收益分配和亏损分担的具体比例，由甲乙丙三方在合伙协议中另行约定。五、合伙的终止和解除1.合伙期限届满，合伙自动终止。2.房产买卖完成后，合伙自动解除。3.出现法定或者约定的终止条件，合伙终止。4.合伙终止后，甲乙丙三方应按照约定办理合伙清算事宜，清算结束后，合伙财产按照约定进行分配。六、违约责任1.任何一方违反合伙协议的，应当承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙丙三方应严格按照合伙协议的约定履行义务，如因一方不履行或者履行不符合约定，导致合伙损失的，该方应承担相应责任。七、争议解决1.合伙期间发生的争议，甲乙丙三方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，甲乙丙三方应保持合作态度，不得损害合伙利益。八、其他约定1.甲乙丙三方应保守合伙期间的商业秘密，未经其他方同意，不得向第三方披露。2.甲乙丙三方应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。3.合伙协议的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。4.合伙协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证及银行流水5.合伙协议6.房产买卖合同7.过户税费计算及支付凭证8.其他与房产买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定协助完成房产买卖事宜。4.各方未按约定履行合伙事务。5.各方未按约定分配收益或分担亏损。6.违反保密义务，泄露商业秘密。7.违反法律法规，从事违法活动。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。3.房产买卖合同：房地产开发商或卖方与买方之间订立的关于房屋买卖的协议。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。6.合伙人：在合伙企业中共同投资、共同经营、共同分享利润和承担风险的自然人或法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：提前沟通明确交付时间、地点，如有问题协商解决或按照合同约定承担违约责任。2.付款问题：确保款项来源合法，按时支付，如有延迟协商解决或按照合同约定承担违约责任。3.丙方协助问题：明确丙方职责，如丙方不履行职责，可协商解决或按照合同约定承担违约责任。4.合伙事务执行问题：严格按照合伙协议执行，如有分歧协商解决或按照协议约定的决策方式处理。5.收益分配亏损分担问题：按照合伙协议约定的比例分配收益或分担亏损，如有争议协商解决或按