房屋方买卖合同模板

房屋方买卖合同模板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方自本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，买方需自行承担物业管理费、水电费等一切使用费用。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋产权调查报告6.买卖双方身份证明7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证10.物业管理费收费标准二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能按照约定时间办理所有权转移手续。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定时间办理过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。2.问题：买方未能按约定时间支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并继续履行合同。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，或寻求法律途径解决。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方