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文档简介

房产协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产转让1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产证面积：_______平方米实际使用面积：_______平方米建筑结构：_______建筑年份：_______房产用途：_______1.3乙方应按照本协议约定的价格和付款方式购买该房产。二、价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应自_______年_______月_______日起，按照甲乙双方约定的进度，向甲方支付剩余房价。2.3乙方支付定金后，若乙方未按约定时间支付剩余房价，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.4乙方支付剩余房价后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。三、房产过户3.1甲方应自乙方支付剩余房价之日起_______日内，办理该房产过户至乙方名下的手续。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。4.2本协议签订后，如需变更或解除协议，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产平面图4.房屋查验报告5.交易双方的身份证明6.支付凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。2.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。5.双方未达成一致意见，导致协议变更或解除，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产，包括建筑物和土地使用权。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房价，作为购买房产的诚意保证金。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房价：甲方可以与乙方协商延期，或根据协议约定没收定金，解除合同。2.甲方延迟办理过户手续：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，或乙方有权解除合同。3.房产信息不符：甲方应承担相应的违约责任，如返还已支付的房价，并支付违约金。4.协议变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除条款，并按照约定履行各自的

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