房屋置换合同协议书

房屋置换合同协议书合同编号：__________房屋置换合同协议书甲方（置换出房屋方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（置换入房屋方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、置换房屋的基本情况1.1甲方同意将其拥有的置换出房屋产权无偿转让给乙方，乙方同意接受该置换出房屋。1.2乙方同意将其拥有的置换入房屋产权无偿转让给甲方，甲方同意接受该置换入房屋。1.3置换出房屋的产权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.4置换入房屋的产权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.5置换出房屋现状：________________，置换入房屋现状：________________。二、置换房屋的交付与过户2.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，将置换出房屋交付给乙方使用。2.2乙方应在本协议签订后______个工作日内，将置换入房屋交付给甲方使用。2.3双方应在本协议签订后______个工作日内，共同办理置换房屋的过户手续，并将产权证及土地使用权证办理至对方名下。三、费用结算3.1双方同意，本协议所述房屋置换过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、过户费等）由______方承担。3.2甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方支付与置换出房屋等值的市场评估价作为置换差价。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为置换出房屋市场评估价的______%。4.2若甲方未能按约定时间交付置换出房屋或乙方未能按约定时间交付置换入房屋，每延迟一日，应向对方支付置换出房屋市场评估价的______%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.置换出房屋的房产证和土地使用权证复印件4.置换入房屋的房产证和土地使用权证复印件5.置换出房屋的市场评估报告6.置换入房屋的市场评估报告7.双方约定的违约金支付凭证8.房屋过户相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付置换出房屋2.乙方未能按约定时间交付置换入房屋3.甲方未能按约定办理置换出房屋的过户手续4.乙方未能按约定办理置换入房屋的过户手续5.甲方未能按约定支付置换差价6.乙方未能按约定接受置换出房屋7.任何一方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.置换出房屋：甲方愿意将其拥有的房屋产权无偿转让给乙方的房屋。2.置换入房屋：乙方愿意将其拥有的房屋产权无偿转让给甲方的房屋。3.过户手续：将房屋产权及土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.市场评估价：指由专业评估机构出具的，对置换房屋市场价值进行的评估价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付置换出房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按约定时间交付置换入房屋的问题，甲方可以与乙方协商延期交付，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未能按约定办理置换出房屋的过户手续的问题，乙方可以要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。4.遇到乙方未能按约定办理置换入房屋的过户手续的问题，甲方可以要求乙方尽快办理过户手续，并有权要求乙方支付违约金。5.遇到甲方未能按约定支付置换差价的问题，乙方可以要求甲方尽快支付差价，并有权要求甲方支付违约金。6.遇到乙方未能按约定接受置换出房屋的问题，甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方接受置换出房屋。五、所有应用场景：1.甲方拥有置换出房屋，愿意置换入乙方拥有的置换入房屋。2.乙方拥有置换入房屋，愿意置换出甲方拥有的置换出房屋。3.双方均为自