房屋施工承包合同书

房屋施工承包合同书合同编号：__________房屋施工承包合同书甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.1甲方（委托方）名称：__________2.2甲方（委托方）地址：__________2.3甲方（委托方）联系人：__________2.4甲方（委托方）联系电话：__________2.5乙方（承包方）名称：__________2.6乙方（承包方）地址：__________2.7乙方（承包方）联系人：__________2.8乙方（承包方）联系电话：__________三、合同内容3.1乙方根据甲方的委托，负责本工程的施工建设，包括施工图设计、施工组织、材料采购、施工监理、工程验收等工作。3.2乙方应按照双方约定的工程内容、规模、预算和施工进度要求，保质保量完成施工任务。3.3甲方应按照双方约定的付款方式和时间，向乙方支付工程款项。3.4甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并负责协调解决施工过程中的相关事宜。3.5乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，严格按照施工标准和规范操作，确保施工安全。四、合同价格4.1本工程的合同总价为：__________元（大写：_______________________元整）。4.2甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款项。具体付款方式和时间如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%作为尾款。五、合同履行5.1本工程的开工日期为：__________年__________月__________日。5.2工程竣工日期为：__________年__________月__________日。5.3乙方应按照约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成施工任务的，应当按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程预算×日违约金比例。6.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，应当按照迟延付款天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×日滞纳金比例。6.3因甲方原因导致工程验收不合格的，乙方有权要求甲方支付工程整改费用。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工组织设计3.材料采购清单4.工程预算明细表5.付款凭证6.验收报告7.施工安全规范8.施工进度计划9.违约金计算公式10.滞纳金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成施工任务，认定标准为实际完成时间与约定完成时间相差超过合同约定的宽容期限。2.甲方未按照约定时间支付工程款项，认定标准为实际支付时间与约定支付时间相差超过合同约定的宽容期限。3.工程验收不合格，认定标准为工程质量、安全、进度等方面不符合合同约定及国家相关法律法规规定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动过程中各方权益关系的法律规范总称。3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.滞纳金：指一方迟延履行债务时，应向对方支付的金钱。5.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定及国家相关法律法规规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：与乙方沟通，制定整改措施，按照违约金计算公式支付违约金。2.工程质量问题：要求乙方按照验收报告指出的问题进行整改，必要时委托第三方专业机构进行鉴定，并要求乙方承担整改费用。3.甲方迟延付款：按照滞纳金计算公式计算滞纳金，与甲方沟通，要求及时支付欠款。4.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向