房屋买卖合同预售

房屋买卖合同预售合同编号：__________房屋买卖合同预售卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________第二条房屋价款2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。第三条付款方式及期限3.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余价款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应按照本合同约定的时间，负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。第五条附加条款5.1房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分价款。5.2房屋交付后，买方应自行承担房屋的管理、维护和维修责任。5.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的任何一方延迟履行合同义务，应按照延迟履行部分价款的__________%支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第八条合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方。8.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。8.3合同解除后，卖方应退还已收到的全部价款，并按照约定支付违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付价款。3.买方未按约定办理房屋过户手续。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于__________的建筑物及其附属设施和土地。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意和保证。3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付后发现质量问题：买方应及时与卖方沟通，要求修复或退还部分价款。2.延迟履行合同义务：违约方应承担违约金责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.房屋过户手续办理遇到困难：买方应咨询专业人士，或寻求卖方协助办理。4.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.卖方出售位于________