房屋合并协议书

房屋合并协议书合同编号：__________房屋合并协议书姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于：2.乙方愿意购买并合并房屋，以共同居住和使用；3.双方达成一致，为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。第一条房屋合并1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买并合并房屋。1.2房屋的合并是指乙方成为房屋的共同所有权人，与甲方共同拥有房屋的所有权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（￥）______元的价格购买房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币（￥）______元作为购房定金。2.3剩余购房款项人民币（￥）______元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方向乙方提供完整的房屋所有权证和相关证明文件。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权归其所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。4.3双方应共同维护和管理房屋，合理使用房屋，并承担相应的税费和物业管理费。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的______%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的______%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋证明文件3.购房款项支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋合并协议书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假证明文件等。2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于延迟支付购房款项、未按约定使用房屋等。3.违约行为的认定：根据本协议的约定和相关法律法规，任何一方违反协议的行为均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归甲方所有，乙方通过购买成为共同所有权人。2.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的款项。3.违约金：指违约方按照本协议约定支付给对方的一定金额作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商要求延迟交付的违约金或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方延迟支付购房款项：甲方可以与乙方协商要求延迟支付的违约金或要求乙方承担相应的赔偿责任。3.房屋存在权利瑕疵：乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任或解除本协议。4.房屋使用和管理争议：双方可以协商解决，必要时可以寻求专业机构进行调解或提起诉