房屋买卖合同样板

房屋买卖合同样板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________________________2.地址：____________________________________3.联系人：_______________________________4.联系电话：_______________________________买方：1.名称：____________________________________2.地址：____________________________________3.联系人：_______________________________4.联系电话：_______________________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移由卖方负责办理，迁移费用由卖方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用由买方承担。4.3该房屋的物业管理费由买方承担。4.4买卖双方应遵守国家的相关法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。5.2若卖方未能按照本合同约定时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本合同约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍支付定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_________________________买方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋平面图4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户所需的相关文件7.物业管理费收费标准8.公共事业费用收费标准二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照本合同约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍支付定金。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：指买方为了证明其购买意愿，按照约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应遵守国家的相关法律法规，办理相关手续，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。2.问题：买方支付房款后，卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。3.问题：卖方交付房屋后，买方未能按时支付房款。解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方双倍支付定金。4.问题：房屋户口迁移出现困难。解决