房产经纪人聘用合同

房产经纪人聘用合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、委托事项房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产类型：__________1.2乙方应根据甲方的要求，代理办理与标的房产交易有关的一切事宜，包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、带领买家/卖家看房、协商交易价格、办理交易手续等。二、权利义务2.1甲方义务：（1）向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料；（2）配合乙方进行房产交易的各项工作；（3）按照约定的价格和时间支付乙方佣金；（4）在合同有效期内，不得自行或委托其他第三方销售/购买标的房产。2.2乙方义务：（1）积极寻找潜在买家/卖家，努力完成甲方委托的事宜；（2）如实向甲方报告交易进展情况；（3）按照约定时间和方式向甲方支付佣金；（4）维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。三、佣金及支付方式3.1双方约定，标的房产成交后，甲方应支付乙方佣金为标的房产成交价的__________%。3.2甲方应在标的房产成交后__________日内，向乙方支付佣金。支付方式为__________。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方在合同有效期内未能完成委托事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.佣金计算公式说明6.付款凭证复印件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前自行或委托其他第三方销售/购买标的房产，视为违约。2.乙方未能在合同有效期内完成委托事项，视为违约。3.甲方未按约定时间和方式支付佣金，视为违约。4.乙方未如实向甲方报告交易进展情况，视为违约。5.双方未达成续约协议，合同自动终止。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中约定的交易对象，即位于特定地址的房产。2.佣金：指乙方完成甲方委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。3.合同有效期内：指本合同签订之日起至合同期满之日的期间。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付佣金。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权依法追讨。2.问题：乙方未能在合同有效期内完成委托事项。解决办法：乙方应加大力度寻找潜在买家/卖家，努力完成甲方委托的事宜。如确因客观原因，双方可协商延长合同期限。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同期满后，双方未达成续约协议。解决办法：本合同自动终止，双方可根据实际情况重新签订新的合同。五、所有应用