房屋门面租赁简单合同范本

房屋门面租赁简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋门面基本信息1.1房屋门面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋门面的所有权归甲方所有，乙方租赁期间，仅享有使用权，不享有房屋门面的所有权。1.3乙方租赁的房屋门面仅用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋门面交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋门面的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应在租赁期间负责房屋门面的维修和保养，确保房屋门面的安全使用。5.3甲方不得擅自提高租金，如因市场原因需调整租金，应提前一个月通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋门面。6.2乙方在租赁期间应负责房屋门面的日常维护和清洁，确保房屋门面的整洁、安全、有序。6.3乙方不得擅自改变房屋门面的结构和用途，不得在房屋门面上进行违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付滞纳金、赔偿金等。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋门面租赁合同2.房屋门面所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋门面维修和保养记录6.租赁期间的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用房屋门面，如改变用途未征得甲方书面同意，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间维修和保养房屋门面，导致乙方经营受影响，认定为违约行为。4.甲方擅自提高租金，未提前通知乙方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋门面的所有权人，拥有房屋门面的使用权和出租权。2.承租方：指租赁房屋门面的使用人，享有房屋门面的使用权。3.租赁期限：指承租方租赁房屋门面的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取房屋门面的使用权。5.押金：指承租方为了保证租赁期间履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金；如乙方长期延迟支付，可解除合同并要求迁离出租房屋。2.乙方改变房屋门面用途：要求乙方立即恢复原用途，如乙方不配合，可解除合同并要求赔偿。3.甲方未按时维修和保养房屋门面：提醒甲方履行合同义务，如甲方不履行，可要求甲方承担维修和保养费用。4.甲方擅自提高租