房屋商铺租赁的合同范本

房屋商铺租赁的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1甲方出租房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构、设施、设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方租金的__%。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋设施、设备清单1.家具：____________________2.电器：____________________3.设施：____________________4.设备：____________________一、附件列表：1.房屋设施、设备清单家具：具体列明家具名称和数量电器：具体列明电器名称和数量设施：具体列明设施名称和数量设备：具体列明设备名称和数量二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供出租房屋未能履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏3.违约行为认定：按照合同约定和法律规定，对违约行为进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金，严重违约时可解除合同并要求立即搬离。2.问题：房屋设施、设备损坏解决办法：及时通知甲方，并根据损坏情况协商维修或赔偿事宜。3.问题：合同变更或解除解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.问题：发生争议解决办法：友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋租赁双方为法