房屋转卖协议模板打印版

房屋转卖协议模板打印版合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋所有权人：甲方。二、购买价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%即人民币__________元整（大写：________________元整）作为定金支付给甲方；2.3乙方应于____年____月____日前，将剩余的转让价格支付给甲方；2.4支付方式：____银行转账/___现金支付/___其他方式（请说明）。三、过户及交付3.1双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户费用由乙方承担；3.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方；3.3交付日期：____年____月____日。四、房屋现状及瑕疵声明4.1甲方保证，该房屋为其合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制；4.2甲方保证，该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、渗水、开裂、电路故障等；4.3甲方保证，该房屋自过户完成之日起，不再发生任何可能导致房屋价值减少或影响乙方居住权益的情况；4.4如该房屋存在瑕疵或问题，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求承担维修、更换等责任。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%；5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证复印件3.定金收据4.银行转账凭证或现金支付凭证5.房屋现状照片或视频6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或存在房屋质量问题，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价格或定金，视为乙方违约。3.甲方未如实告知乙方房屋现状或存在权属纠纷、租赁关系等，视为甲方违约。4.乙方在过户完成后，未按照约定时间接收房屋，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋转卖协议：指甲方作为房屋所有权人，将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买并支付转让价格的协议。2.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的，作为履行协议保证金的一定金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续流程和所需材料，准备好相关文件，及时向房地产登记机构提交申请。2.房屋交付时存在瑕疵：在签订协议前，对房屋进行实地查看，明确房屋现状，发现问题及时与甲方沟通，要求甲方承担维修、更换等责任。3.甲方未按时交付房屋：按照协议约定，向甲方追究违约责任，要求支付违约金。4.乙方未按时支付转让价格：按照协议约定，向乙方追究违约责任，要求支付违约金。