房产租赁改造合同

房产租赁改造合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的权属证明文件编号为_______，甲方对该房产享有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条房产使用及改造4.1乙方按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方如需对房产进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的改造方案。甲方有权根据实际情况审批乙方的改造申请。4.3改造工程验收合格后，乙方应按照甲乙双方约定的方式承担改造费用的支付责任。第五条维修责任5.1甲方负责对房产进行定期检查和维修，保证房产的安全和使用功能。5.2因乙方使用不当导致的房产损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方按照约定归还房产时，应将房产恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供房产或未及时维修房产的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房产改造方案4.维修费用清单5.租金支付记录6.改造工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或未及时维修房产2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变房屋结构和用途4.乙方未按约定使用房产5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复房产原状，并承担相应的维修费用。3.问题：甲方未按约定提供房产或未及时维修房产。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供房产或维修房产，逾期未提供的，乙方有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未将房产恢复至租赁开始时的状态。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并要求乙方将房产恢复至租赁开始时的状态。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给他人使用。2.个人或企业租赁他人房产进行办公或居住。3