房屋买卖协议补充协议

房屋买卖协议补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余款项。（1）一次性付款：乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）按揭付款：乙方应向甲方提供有效身份证件、收入证明等相关材料，申请贷款并支付剩余款项。贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求及本补充协议的约定支付剩余款项。（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁合同已解除，不存在任何租赁纠纷；（3）房屋已清偿所有抵押贷款，不存在任何抵押贷款纠纷；（4）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；（5）房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。3.2乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证/不动产权证原件及复印件，以便乙方办理过户手续。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方应按约定时间支付交易款项，且应保证支付的款项来源合法，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应承担相应违约责任。4.3甲方应在本补充协议约定的时间内交付房屋，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应违约责任。4.4乙方应按约定时间办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应违约责任。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋交接单3.付款凭证4.贷款审批材料5.身份证明、收入证明等相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易款项，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋现状，导致房屋所有权纠纷，视为违约。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担相应违约责任，按照约定时间交付房屋。如甲方无法按时交付，应与乙方协商延期交付事宜。2.乙方未按约定时间支付交易款项：解决办法：乙方应承担相应违约责任，按照约定时间支付交易款项。如乙方无法按时支付，应与甲方协商延期支付事宜。3.房屋所有权纠纷：解决办法：甲乙双方应提供相关证据，通过法律途径解决所有权纠纷。4.房屋过户延迟：解决办法：乙方应尽快办理房屋过户手续，