村集体土地出租合同

村集体土地出租合同合同编号：__________合同双方：甲方：（村集体组织名称）地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方：（承租人名称）地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村集体土地的使用权，该土地面积为_______平方米（具体位置和界址以附件为准）；乙方愿意承租上述土地，用于_______（用途）目的；第一条土地出租1.1甲方同意将位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村的集体土地使用权出租给乙方，土地面积为_______平方米。1.2乙方应按约定用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每年_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供土地使用权证书。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方合法权益的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方赔偿损失。4.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，乙方有权拒绝支付租金。5.3乙方未按约定用途使用土地或逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地位置和界址图3.用途证明文件4.租赁期满后的续租申请5.租金支付凭证6.合同变更或解除的书面通知7.违约赔偿金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，认定标准为：未按合同约定的时间和质量提供土地，或违反合同约定的其他条款。2.乙方未按约定用途使用土地或逾期支付租金，认定标准为：未按照合同约定的用途使用土地，或未在约定的时间内支付租金。3.双方未履行协商义务，认定标准为：未按照合同约定的方式进行协商，或双方协商未能达成一致意见。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用权出租：指土地所有权不变，土地使用权在一定期限内由承租人使用，并支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致。2.租金支付延迟：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方尽快支付，必要时可以解除合同并要求赔偿。3.合同争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.村集体土地出租给企业或个人用于农业生产经