房屋租赁中介定金协议书

房屋租赁中介定金协议书合同编号：__________房屋租赁中介定金协议书出租方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________承租方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________中介方：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋权属情况：________________4.租赁用途：________________5.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.租金支付方式：每月______日前，承租方将租金支付给出租方或中介方。三、定金1.承租方应在签署本协议时支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.定金支付方式：承租方将定金支付给中介方。3.定金的作用：定金为双方履行本协议的保证。若承租方中途违约，则定金不予退还；若出租方中途违约，则双倍退还承租方定金。四、中介服务费用1.中介方提供的中介服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.中介服务费用的支付方式：承租方在签署本协议时支付给中介方。五、其他约定1.出租方应保证该房屋符合国家和地方的相关租赁规定，具备租赁条件。2.承租方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。4.租赁期间，房屋的维修责任如下：（1）房屋及附属设施的正常磨损、老化、损坏由出租方负责维修。（2）承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。5.租赁期满后，承租方应在______日前将房屋及附属设施交还给出租方。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.违约方应支付给对方因此造成的经济损失（包括但不限于损失赔偿、诉讼费用等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式三份，各方执一份。2.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________中介方（丙方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承租方身份证明复印件3.出租方身份证明复印件4.房屋现状照片5.租赁合同条款确认书6.房屋维修记录7.租金支付记录8.定金支付记录9.中介服务费用支付记录10.双方签署的协议副本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合租赁条件未履行维修责任导致房屋损坏提前终止租赁合同且未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋导致损坏提前终止租赁合同且未支付违约金未按照合同约定迁出房屋3.中介方违约行为：未按约定提供中介服务提供虚假信息导致合同签订未履行保密义务泄露双方信息三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者或有权出租人2.承租方：租赁房屋的租户3.中介方：提供租赁中介服务的机构或个人4.定金：为确保合同履行而提前支付的一定金额5.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用6.租赁期限：双方约定的租户可以使用房屋的时间范围7.违约金：违反合同约定应支付给对方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收：遇到问题：房屋交付时发现问题解决办法：拍照记录问题，中介方协调出租方进行修复2.租金支付延迟：遇到问题：承租方延迟支付租金解决办法：中介方提醒承租方支付租金，必要时依法追讨3.房屋损坏维修：遇到问题：房屋在使用过程中损坏解决办法：中介方协调双方确定维修责任及费用4.提前终止合同：遇到问题：一方提前终止合同解决办法：依据合同约定支付违约金，协商解决或依法诉讼5.