房屋委托代理协议书范本

房屋委托代理协议书范本合同编号：__________房屋委托代理协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理处理房屋的租赁、买卖、装修、维修、物业管理等事宜。1.2甲方委托乙方代表其在房屋相关的各类合同、协议、文件上签字。1.3甲方委托乙方处理与房屋相关的各类法律事务，包括但不限于合同纠纷、侵权行为等。第二条代理权限2.1乙方在处理甲方委托事项时，应严格遵守国家法律法规、政策规定及甲方的书面指示。2.2乙方在授权范围内以甲方的名义从事委托事项，产生的权利义务由甲方承担。2.3乙方不得擅自超越授权范围，如乙方确需变更或扩大授权，应取得甲方的书面同意。第三条代理费用3.1乙方应向甲方收取代理费用，具体金额、支付方式由双方协商确定。3.2乙方在处理委托事项过程中产生的其他费用，包括但不限于交通、通讯、差旅等，由甲方承担。第四条代理期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2代理期限届满前，双方如需终止协议，应提前__________个月书面通知对方。4.3代理期限届满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方应书面确认继续代理，并协商调整代理费用等事项。第五条保密条款5.1乙方在代理过程中接触到的一切甲方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方委托事项的相关信息。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方在代理过程中如有过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方资质证明复印件3.授权书4.代理费用支付凭证5.房屋租赁/买卖合同复印件6.装修/维修合同复印件7.物业管理合同复印件8.法律意见书（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方指示处理委托事项，或超越授权范围行事。2.乙方未妥善保管甲方提供的资料，泄露甲方商业秘密或个人隐私。3.乙方未在约定时间内完成委托事项。4.乙方未按约定收取代理费用。5.甲方未按时支付乙方代理费用。6.甲方未按约定提供必要的协助和资料。7.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或权利人。2.乙方：指被甲方委托处理房屋相关事宜的代理人。3.授权范围：指甲方在协议中明确授予乙方的权利和义务。4.代理费用：指乙方为处理委托事项而向甲方收取的费用。5.违约行为：指违反协议约定的行为。6.赔偿责任：指因违约行为导致的损失赔偿责任。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在处理委托事项时出现失误。解决办法：乙方应立即纠正错误，并向甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付费用；必要时可依法采取措施追讨欠款。3.问题：房屋租赁/买卖合同出现纠纷。解决办法：双方可协商解决，或根据合同约定提交仲裁机构或法院处理。4.问题：房屋在代理期间出现损坏。解决办法：乙方应及时进行维修，费用由责任方承担；若双方均有责任，可按实际情况分担。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失；必要时甲方可依法采取维权措施。五、所有应用场景：1.甲方为出租或出售房屋，需委托乙方寻找租客或买家。2.甲方为购买或租赁房屋，需委托乙方办理相关手