房屋转让买卖合同

房屋转让买卖合同合同编号：__________房屋转让买卖合同1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________第一条标的房屋1.1本合同所指标的房屋为甲方合法拥有的位于____________________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：________________________（2）房屋结构：________________________（3）房屋面积：________________________（4）房屋用途：________________________（5）产权性质：________________________第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%作为定金支付给甲方，余款在交付房屋时一次性支付给甲方。2.3定金支付方式为银行转账，账号及户名为：_________________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方应在约定的时间内完成标的房屋的所有权转移，如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.3乙方应在约定的时间内支付转让价格，如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋过户手续所需的相关文件4.付款凭证5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未在约定的时间内完成标的房屋的所有权转移，视为甲方违约。2.乙方未在约定的时间内支付转让价格，视为乙方违约。3.甲方提供的标的房屋存在隐瞒或重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，视为甲方违约。4.乙方未按照约定配合甲方完成过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指标的房屋为甲方合法拥有的位于____________________的房产。2.定金：乙方应支付给甲方的转让价格的____%作为定金。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，金额为转让价格的____%。4.过户手续：双方共同配合完成标的房屋的所有权转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时完成过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付转让价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.标的房屋在交付前出现重大质量问题，甲方应承担修复责任，如导致乙方无法入住，甲方应支付违约金。4.双方在过户过程中发生争议，可以通过协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋转让给乙