房屋土地转让协议合同范本

房屋土地转让协议合同范本合同编号：__________房屋土地转让协议合同范本转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条标的物1.1本合同所指的标的物为转让方拥有的位于__________的土地使用权，土地使用权证号：__________。1.2标的物的具体范围、界址、面积等详见附件一。第二条转让价格2.1双方约定，标的物的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2转让价格包括土地使用权及其附属设施、设备、装修等一切相关权益。2.3受让方应在签订本合同时支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为定金，剩余款项自办理过户手续完毕之日起七日内支付完毕。第三条过户手续3.1转让方应自本合同签订之日起，协助受让方办理土地使用权过户手续。3.2转让方应提供一切必要的文件和资料，如土地使用权证、房产证、身份证等。3.3受让方应按国家有关规定支付过户费用。第四条交付及支付4.1转让方应在本合同签订之日起______日内，将标的物交付给受让方。4.2受让方应在支付完毕剩余款项后，办理标的物的过户手续。4.3转让方应在过户手续办理完毕之日起______日内，将土地使用权证等相关证件交付给受让方。第五条权利和义务5.1转让方应保证其对标的物的所有权，如有纠纷，由转让方负责解决。5.2受让方应按约定支付转让价格，并承担过户费用。5.3转让方应保证标的物符合国家有关法律法规和政策规定，如因违反法律法规和政策规定导致受让方受到损失的，转让方应承担相应责任。5.4受让方应按约定使用标的物，不得擅自改变用途，不得损害标的物的完好和安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。6.2转让方未按约定时间交付标的物或过户手续未办理完毕的，受让方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还定金。6.3受让方未按约定时间支付转让价格的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同附件一《土地使用权及附属设施、设备、装修等权益清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.房产证3.身份证件4.土地使用权及附属设施、设备、装修等权益清单二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付标的物或过户手续未办理完毕的，视为违约。2.受让方未按约定时间支付转让价格的，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权中，依法划归个人或单位使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将土地使用权及相关权益从转让方名下转移到受让方名下的手续。3.定金：指合同一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付与支付时间冲突：受让方在支付完毕剩余款项后，转让方应立即办理标的物的过户手续，确保双方权益的顺利转移。2.过户手续复杂导致延迟：双方应提前了解并准备相关过户手续，确保按照合同约定的时间完成过户。3.法律法规和政策变化：双方应密切关注法律法规和政策的变化，按照最新的规定办理相关手续，确保合同的