房屋买卖公证合同范文

房屋买卖公证合同范文合同编号：__________房屋买卖公证合同卖方：1.姓名（名称）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（名称）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的验收手续，并将验收结果通知卖方。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应当向买方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购买价格的____%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应当向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________合同签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明文件5.贷款银行的要求文件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.买方未能按照本合同约定的时间支付房款，视为违约。3.双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于________________的房屋。4.首付款：买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定比例的购买价格。5.违约金：由于违约行为而需要支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按照约定的时间交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并根据实际情况要求卖方承担相应的损失。2.买方未能按照约定的时间支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并根据实际情况要求买方承担相应的损失。3.房屋验收不合格：解决办法：买方有权要求