房屋土地转让协议书范文

房屋土地转让协议书范文合同编号：__________房屋土地转让协议书转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于转让方为房屋土地的合法所有权人，且愿意将其名下的房屋土地转让给受让方，受让方愿意接受转让方的房屋土地，并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋土地基本状况1.1房屋土地位于____________________，不动产权证号/土地使用权证号为____________________。1.2房屋土地的面积为____________________平方米，土地用途为____________________。1.3房屋土地的现状为____________________。第二条转让价款及支付方式2.1本协议项下的房屋土地转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。2.3受让方未按约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付金额的万分之五向转让方支付滞纳金。第三条过户及交付3.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门办理房屋土地过户手续，并将过户后的不动产权证/土地使用权证交付给受让方。3.2转让方未按约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理金额的万分之五向受让方支付违约金。第四条权利义务4.1转让方应对所提供的房屋土地及相关资料的真实性、合法性负责，如因转让方的原因导致房屋土地过户失败或产生其他纠纷的，由转让方承担全部责任。4.2受让方应按照本协议约定支付转让价款，并协助转让方办理过户手续。4.3本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋土地的合法权益。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产权证/土地使用权证复印件2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.房屋土地现状照片5.过户手续相关文件6.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.受让方逾期支付转让价款：认定标准为逾期超过____个工作日。2.转让方未按约定时间办理过户手续：认定标准为逾期超过____个工作日。3.转让方提供虚假信息或未履行告知义务：包括但不限于房屋土地权属纠纷、违法情况等。4.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于不配合办理过户手续、不支付转让价款等。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋土地的合法所有权人，拥有房屋土地的所有权、使用权和处置权。2.受让方：指愿意购买并取得房屋土地所有权的法人或其他组织。3.转让价款：指受让方支付给转让方的购买房屋土地的价格。4.过户手续：指将房屋土地的所有权、使用权和处置权从转让方转移到受让方的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方逾期支付转让价款：及时与受让方沟通，督促其履行付款义务；如协商无果，可按合同约定收取滞纳金，并有权依法追讨欠款。2.转让方未按约定时间办理过户手续：及时与转让方沟通，了解办理进展；如协商无果，可按合同约定收取违约金，并有权依法要求转让方承担相应责任。3.房屋土地权属纠纷：在签订合同前应进行充分的尽职调查，了解房屋土地的权属状况；如发生纠纷，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。4.政策变动导致过户手续复杂化：密切关注政策动态，及时了解并遵守相关政策；如手续发生变化，应与转让方协商一致，共同承担相应费用和责任。五、所有应用场景：