房产分配协议书范本

房产分配协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：一、房产描述1.1甲方同意出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对该房产拥有合法所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房产，并办理房产过户手续。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金计算公式说明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或存在虚假陈述。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务。4.甲方未保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。5.乙方在房产过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房产的价格。3.违约金：指按照本协议约定，违约方应支付给守约方的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付。乙方可以要求甲方支付违约金。乙方可以解除合同，要求甲方返还已支付的购房款。2.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付。甲方可以要求乙方支付违约金。甲方可以解除合同，要求乙方返还已交付的房产。3.房产过户手续出现问题：甲方应积极协助乙方办理过户手续。甲方应提供必要的证明材料。双方可以共同咨询专业人士，解决过户过