房屋合建合同范本

房屋合建合同范本合同编号：__________房屋合建合同范本地址：联系方式：地址：联系方式：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方提供土地，乙方负责在该土地上投资建设房屋，并按照本合同约定进行销售、交付和使用。1.2甲方应保证土地的权属清晰，不存在任何权利纠纷和债权债务问题。第二条合作方式2.1甲方应以土地使用权作为出资，乙方应以货币资金作为出资，双方共同合作开发建设房屋。2.2甲方应按照本合同约定提供土地，并协助乙方办理相关土地使用权转移手续。2.3乙方应按照本合同约定进行房屋的建设、销售、交付和使用，并承担相应的投资风险。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。3.2乙方应在合同有效期内完成房屋的建设、销售、交付和使用。3.3如因不可抗力等特殊情况导致乙方无法按照约定完成合同义务，乙方应在合同到期前向甲方书面说明情况，并协商延长合同期限。第四条土地使用权4.1甲方应保证土地使用权归其所有，并办理土地使用权转移手续，将土地使用权变更至乙方名下。4.2土地使用权的取得、变更等手续费用由乙方承担。第五条房屋建设5.1乙方应按照相关法律法规和建筑设计规范，合理设计、施工，确保房屋质量符合国家标准。5.2乙方应在建设过程中，严格按照本合同约定的建设标准和工程进度进行施工。5.3房屋建设过程中涉及的报批、验收等手续，乙方应负责办理，并承担相应费用。第六条房屋销售、交付和使用6.1房屋销售价格由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。6.2乙方应按照本合同约定的销售方式、时间和进度进行房屋销售。6.3房屋交付时间及条件由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。6.4乙方应保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件，并承担相应的质量保证责任。6.5房屋使用过程中涉及的物业管理、维修等事项，由乙方负责协调解决。第七条费用和收益分配7.1房屋建设过程中的投资成本由乙方承担。7.2房屋销售收入在扣除投资成本、税费等费用后，剩余收益按照甲方和乙方的出资比例进行分配。7.3本合同涉及的税费由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按照本合同约定提供土地，或者土地使用权存在权利纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照本合同约定完成房屋建设、销售、交付和使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.建筑设计方案及相关图纸3.施工许可证复印件4.房屋销售许可证复印件5.投资成本明细表6.税费支付凭证复印件7.房屋交付验收报告8.物业管理合同复印件9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供土地，或者土地使用权存在权利纠纷。认定：甲方未能在合同规定的时间内提供符合约定的土地，或者土地使用权证不完整、存在争议。2.乙方未按照本合同约定完成房屋建设、销售、交付和使用。认定：乙方未能在合同规定的时间内完成房屋的建设、销售、交付和使用，或者建设的房屋不符合约定的标准。3.双方未按照约定履行合作义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。认定：双方未按照合同约定的方式、时间和进度履行各自义务，导致合同无法正常履行或者给对方造成损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权并将其提供给乙方进行房屋建设的当事人。2.乙方：指承担房屋建设、销售、交付和使用义务的房地产开发企业。3.土地使用权：指国家授予的权利，允许土地使用权人在土地上进行建设、使用和收益。4.房屋：指位于土地上的建筑物，包括地上和地下建筑物及其附属设施。5.投资风险：指乙方在房屋建设、销售、交付和使用过程中可能面临的风险和损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转移手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方加快土地使用权转移手续的办理，必要时可寻求专业律师的帮助。2.房屋建设过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即整改，修复质量问题，并承担相应的赔偿责任。3.房屋销售不畅，导致资金回笼困难。解决办法：乙方可采取调整销售策略、促销活动等手段，促进房屋销售。4.房屋交付使用后，出现物业管理问题。解决办法：乙方应与物业管理公司积极沟通，及时解决物业管理问题，保障业主的合法权益。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方具备房地产开发资质，双方合