房屋抵顶协议书范本

房屋抵顶协议书范本合同编号：__________房屋抵顶协议书一、甲方（抵顶方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（接受方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条抵顶房产1.1本协议项下的抵顶房产为甲方拥有的房产，位于____________________，房产证号：____________________。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条债务关系2.1本协议项下的债务关系指甲方欠乙方债务，债务金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2甲方同意以本协议项下的抵顶房产冲抵上述债务。第三条协议的履行3.1乙方同意接受甲方以抵顶房产冲抵债务，且不再就甲方所欠债务向甲方追偿。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵顶房产的所有权转移给乙方。3.3甲方应在房屋所有权转移后，向乙方提供房产证等相关证件，并协助乙方办理房产过户手续。3.4乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方出具债务抵消证明。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本协议约定的时间、方式履行债务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的____%。4.2如乙方未能按照本协议约定的时间、方式接受抵顶房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有的房产证2.乙方出具的债务抵消证明3.房产过户手续相关文件4.违约金支付证明5.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式履行债务，包括但不限于未能按时提供房产证、未能协助乙方办理房产过户手续等。2.乙方未能按照约定时间、方式接受抵顶房产，包括但不限于未能按时支付债务、未能协助甲方办理房产过户手续等。3.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.抵顶房产：指甲方用于冲抵债务的房产。2.债务金额：指甲方欠乙方的债务总额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时提供房产证：甲方应尽快提供房产证，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付债务：乙方应尽快支付债务，否则甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未能协助甲方办理房产过户手续：乙方应积极配合甲方办理过户手续，否则甲方有权要求乙方支付违约金。5.双方发生争议：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方欠乙方债务，且无法以现金方式偿还。2.