房产抵押贷款合同范本

房产抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供一笔人民币__________元（大写：____________________________元整）的贷款，用于__________，乙方需要提供相应的房产作为抵押担保，丙方同意以其名下的房产作为乙方的抵押担保，为确保甲方的合法权益，甲、乙、丙三方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：____________________________元整）的贷款，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，利息每年支付一次。2.2乙方应按月偿还贷款本金，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整），每月还款日为贷款发放之日起的第_____天。2.3乙方应按约定的还款方式及还款计划偿还贷款本金及利息。第三条房产抵押担保3.1丙方同意以其名下的房产（房产证号：____________________）作为乙方贷款的抵押担保，抵押房产位于____________________，建筑面积为_______平方米。3.2抵押房产的评估价值为人民币__________元（大写：____________________________元整），抵押率为_______%。3.3甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本金及利息时，要求丙方履行抵押担保责任，处置抵押房产，以偿还贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1甲、乙、丙三方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协议，经三方协商一致后生效。4.2合同的变更或解除不影响甲方对乙方未偿还贷款本金及利息的追索权。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及还款计划偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金利率×违约天数。5.2丙方未按约定履行抵押担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明及复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.抵押房产评估报告6.抵押房产同意书7.还款计划表8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定的还款方式及还款计划偿还贷款：借款人未按照合同约定的还款方式及还款计划偿还贷款，视为违约。3.未履行抵押担保责任：抵押人未按照合同约定履行抵押担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押人：指以其名下房产作为乙方贷款抵押担保的丙方。4.抵押担保：指丙方以其名下房产为乙方贷款提供担保，确保甲方权益的行为。5.贷款利率：指甲方提供贷款时，乙方应支付的利息比率。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未按约定用途使用贷款：解决办法：及时与借款人沟通，要求其改正违约行为，如有必要，可依法采取措施，如暂停发放贷款、收回已发放的贷款等。2.借款人未按约定的还款方式及还款计划偿还贷款：解决办法：及时与借款人沟通，要求其按照合同约定的还款方式及还款计划偿还贷款，如有必要，可依法采取措施，如收回抵押物、诉诸法律等。3.抵押人未按约定履行抵押担保责任：解决办法：及时与抵押人沟通，要求其履行抵押担保责任，如