房屋产权归方所有协议书范本

房屋产权归方所有协议书范本合同编号：__________房屋产权归方所有协议书一、甲方（卖方）信息：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________二、乙方（买方）信息：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋产权转移2.1甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2甲方同意将该房屋的所有权转移给乙方，乙方同意接受该房屋的所有权。2.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定，由甲方承担。第三条交易价格及支付方式3.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第五条违约责任5.1甲方如未能按照本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2乙方如未能按照本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（或本人）：______________乙方代表（或本人）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请书3.房屋产权转移登记证明4.房屋过户税费缴纳凭证5.房屋验收报告6.房屋维修记录7.定金收据8.房款支付凭证9.违约金计算公式说明10.争议解决协议书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照协议约定支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋所有权清晰，存在法律纠纷，视为违约。4.甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续，视为违约。5.乙方未能在约定时间内支付剩余房款，视为违约。6.甲方未能在约定时间内修复房屋质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证交易履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法定程序。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照协议约定交付房屋。解决办法：甲方应按照协议约定时间交付房屋，如无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付事宜。2.问题：乙方未能按照协议约定支付房款。解决办法：乙方应按照协议约定时间支付房款，如无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付事宜。3.问题：房屋过户手续未能在约定时间内完成。解决办法：双方应积极配合相关部门完成房屋过户手续，如因特殊情况导致手续未能按时完成，应协商解决。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在收到乙方通知后规定时间内修复质量问题，如质量问题严重，乙方有权要求减价或解除合同。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可根据协议约定选择仲裁或向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五