2024年大连市商铺租赁协议书

2024年大连市商铺租赁协议书甲方（出租方）：________身份证号码：________________________

乙方（承租方）：________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺位置、面积、用途

1.1甲方出租给乙方的商铺位于________（商铺地址），建筑面积为______平方米。

1.2乙方租赁该商铺用于经营______，不得擅自改变商铺用途。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币______元/月，共计______元/年，自______年______月______日起开始计算。

2.2乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方，甲方收到租金后应向乙方出具收据。

三、租赁期限

3.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、保证金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付______元人民币作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方如无违约情况，保证金将如数退还给乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方应保证商铺的出租合法有效，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，应向乙方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得擅自转租。

5.3乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求进行必要的装修和改造。

5.4乙方应妥善保管和使用商铺内的设施和设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.5乙方应遵守甲方的管理制度，不得在商铺内从事违法犯罪活动。

六、违约责任

6.1乙方如未按时足额支付租金的，每逾期一天应向甲方支付逾期金额的千分之______的违约金。

6.2乙方如擅自改变商铺用途或转租商铺的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

6.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，应向乙方承担相应的赔偿责任。

6.4任何一方违反本协议约定的，均应向守约方支付因追究违约责任产生的律师费、诉讼费等费用。

七、争议解决方式

7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应先协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

7.4其他约定：_________________________________________________。

八、其他事项：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充事项如下：____________________________________________________________________________（此处为其他需要备注的事项）。

甲方（签字）：____________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________日期：______年______月______日

根据以上内容及双方签字确