东莞商铺购买合同范本

东莞商铺购买合同范本合同编号：__________名号：__________地址：__________联系方式：__________名号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于买方愿意购买卖方位于东莞市商铺物业（以下简称“商铺”），经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条商铺基本情况1.1商铺坐落于东莞市__________街道__________号，房产证号：__________。1.2商铺建筑结构及面积：__________平方米，其中实用面积：__________平方米。1.3商铺现状：__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述商铺。2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金支付后本合同生效。2.3剩余款项人民币__________元，买方应按照卖方提供的付款通知，分__期支付，每期支付金额为人民币：__________元，具体付款日期及金额以双方另行签订的补充协议为准。2.4买方未按时支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付应付金额__%的滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将商铺交付给买方使用。3.2买方应按照相关法律规定，自行办理商铺过户手续，所需费用由买方承担。3.3商铺过户手续完成后，买方应向卖方支付剩余款项。第四条权利和义务4.1卖方保证对所出售的商铺拥有完全、有效的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2买方购买商铺后，享有对该商铺的一切使用权、收益权和处置权。4.3买方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺的结构和安全。4.4双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的__%。5.2若卖方在合同约定的交付时间前，无法保证商铺所有权清晰、无权利瑕疵的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同附件如下：附件一：商铺房产证复印件附件二：商铺现状照片7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部款项且商铺过户至买方名下之日终止。买方（盖章）：__________年__________月__________日卖方（盖章）：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：名号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：名号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：名号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意购买乙方位于东莞市商铺物业（以下简称“商铺”），并引入丙方作为第三方主体提供额外保障和服务，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条商铺基本情况1.1商铺坐落于东莞市__________街道__________号，房产证号：__________。1.2商铺建筑结构及面积：__________平方米，其中实用面积：__________平方米。1.3商铺现状：__________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述商铺。2.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后本合同生效。2.3剩余款项人民币__________元，甲方应按照乙方提供的付款通知，分__期支付，每期支付金额为人民币：__________元，具体付款日期及金额以三方另行签订的补充协议为准。2.4甲方未按时支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额__%的滞纳金。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将商铺交付给甲方使用。3.2甲方应按照相关法律规定，自行办理商铺过户手续，所需费用由甲方承担。3.3商铺过户手续完成后，甲方应向乙方支付剩余款项。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立第三方主体，负责为甲方提供商铺交易过程中的咨询服务，包括但不限于市场调研、价格咨询、法律咨询等。4.2丙方应确保商铺交易过程中的信息透明，及时向甲方通报交易进度和可能出现的风险。4.3丙方应协助甲方在交易过程中与相关政府部门、银行、物业公司等进行沟通和协调。4.4丙方在交易完成后，应向甲方提供一年的售后服务，包括商铺经营管理咨询、市场推广等。4.5丙方应保证其提供的服务不违反相关法律法规，不损害甲方合法权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的任何约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的__%。5.2若乙方在合同约定的交付时间前，无法保证商铺所有权清晰、无权利瑕疵的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。5.3乙方不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺的结构和安全。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用。第六条甲方的主导权益6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行交付和过户义务。6.2甲方有权要求丙方提供专业的咨询和服务，并保障甲方的合法权益。6.3甲方在交易过程中，有权查阅商铺的相关文件和资料，乙方应提供必要的协助。6.4甲方在交易完成后，有权享受丙方提供的一年售后服务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同附件如下：附件一：商铺房产证复印件附件二：商铺现状照片8.3本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，至甲方支付完毕全部款项且商铺过户至甲方名下之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：名号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：名号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意出售位于东莞市商铺物业（以下简称“商铺”），并引入丙方作为第三方主体提供额外保障和服务，乙方愿意购买上述商铺，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条商铺基本情况1.1商铺坐落于东莞市__________街道__________号，房产证号：__________。1.2商铺建筑结构及面积：__________平方米，其中实用面积：__________平方米。1.3商铺现状：__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述商铺。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后本合同生效。2.3剩余款项人民币__________元，乙方应按照甲方提供的付款通知，分__期支付，每期支付金额为人民币：__________元，具体付款日期及金额以三方另行签订的补充协议为准。2.4乙方未按时支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额__%的滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律规定，自行办理商铺过户手续，所需费用由乙方承担。3.3商铺过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余款项。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立第三方主体，负责为乙方提供商铺交易过程中的咨询服务，包括但不限于市场调研、价格咨询、法律咨询等。4.2丙方应确保商铺交易过程中的信息透明，及时向乙方通报交易进度和可能出现的风险。4.3丙方应协助乙方在交易过程中与相关政府部门、银行、物业公司等进行沟通和协调。4.4丙方在交易完成后，应向乙方提供一年的售后服务，包括商铺经营管理咨询、市场推广等。4.5丙方应保证其提供的服务不违反相关法律法规，不损害乙方合法权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的任何约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的__%。5.2若甲方在合同约定的交付时间前，无法保证商铺所有权清晰、无权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3甲方不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺的结构和安全。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相关费用。第六条乙方的主导权益6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交付和过户义务。6.2乙方有权要求丙方提供专业的咨询和服务，并保障乙方的合法权益。6.3乙方在交易过程中，有权查阅商铺的相关文件和资料，甲方应提供必要的协助。6.4乙方在交易完成后，有权享受丙方提供的一年售后服务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成