洗车店经营权租赁

洗车店经营权租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的洗车店经营权租赁给乙方使用，乙方承租甲方洗车店经营权事宜，达成如下协议：第一条租赁标的及内容1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的洗车店经营权租赁给乙方使用。1.2乙方承租甲方洗车店经营权，用于从事洗车及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营权使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的洗车店现状进行经营，不得擅自改变洗车店的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应负责洗车店内的安全和卫生，确保经营活动不影响周围环境和邻居。4.4乙方在经营过程中产生的废水、废油、废液等废弃物，应按照国家相关规定进行处理，不得污染环境。第五条维修及保养5.1甲方负责洗车店设施的维修及保养，确保洗车店设施的正常使用。5.2乙方应合理使用洗车店设施，发现设施损坏应及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应办理相应的业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.洗车店经营权租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.洗车店所有权证明文件5.洗车店设施清单6.租金支付凭证7.保险单据8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用洗车店设施，导致设施损坏，视为违约。3.乙方未办理相关业务保险，视为违约。4.甲方未按约定提供洗车店设施，视为违约。5.甲方未按约定维修保养洗车店设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有洗车店所有权并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方洗车店经营权的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的洗车店经营权使用费。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.设施损坏：甲方应及时维修，维修费用由乙方承担。3.保险办理：乙方应按照甲方要求办理相关业务保险。4.合同变更或解除：双方可协商一致后进行变更或解除合同。5.争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法