画廊加油站租赁条款

画廊加油站租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________（加油站地址）的加油站物业使用权，乙方愿意租赁甲方上述加油站物业进行经营，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的加油站位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。1.2加油站内设施包括：__________（列举主要设施）。1.3租赁物范围包括但不限于：加油站土地、建筑物、设施及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。4.3乙方应合理使用租赁物，确保加油站的安全运营，维护甲方的合法权益。4.4乙方应承担租赁期间租赁物的保险费用，并保证保险权益的完整性。4.5乙方应承担租赁期间因经营活动产生的税费等费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法权益。5.2甲方应保证租赁物符合国家和行业的安全标准，确保加油站的安全运营。5.3甲方应对租赁物进行必要的维修和保养，但下列情况除外：(1)乙方造成租赁物损坏的；(2)因自然原因或其他不可抗力因素导致租赁物损坏的。5.4甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营指导和服务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元人民币。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站土地使用权证明2.加油站建筑物和设施的所有权证明3.加油站经营许可证4.乙方经营资质证明5.租赁合同续约申请6.租金支付凭证7.租赁物保险单据8.加油站安全检查报告9.乙方经营业绩报告10.甲方提供的经营指导和服务记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：利用租赁物从事违法活动或未合理使用租赁物导致损坏。3.甲方未按约定提供租赁物：未能保障租赁物符合安全和经营要求，或未履行维修和保养义务。4.甲方未协助乙方办理经营手续：未提供必要的经营指导和服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站物业使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方加油站物业进行经营的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害和社会事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金及滞纳金；如乙方仍不履行，可依法解除合同并追究其违约责任。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的修复和赔偿责任。3.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方在规定时间内履行维修和保养义务；如甲方不履行，可依法解除合同并追究其违约责任。4.甲方未协助乙方办理经营手续：提醒甲方履行合同约定的义务，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承担违约责任