房屋转租合同(范本)

页转租方（甲方）：身份证号码：联系电话：受转租方（乙方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租期限及交付日期1、甲乙双方约定，房屋租期自年月日起至年月日止，共计个月天。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。二、租金、支付方式和期限1.租金标准元/月（大写元）。2.租金支付时间，首付房款时间为_______年月日，乙方交付年月日至年月日的租金，此款为个月又天的租金。共计元。首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为：年月日前，乙方交付年月日至年月日的租金，共计元。3、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金元。本合同终止，乙方结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方；如乙方未结清各种费用和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，不足部分由乙方补足。4、乙方保证租凭至少_______个月，即至______________，如租至_____________________后想要退房，需提前_______月通知甲方，否则视为违约。三、房屋使用要求1、在转租期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用，若有特殊情况，需先征得甲方同意。四、房屋返还时的状态1、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_______元/天向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。五、违约责任1、乙方迟延支付租金或各项费用，每迟延一日向甲方支付相当于房屋日租金_______的违约金，迟延超过_______日，甲方有权解除本合同。2、一方违约，另一方解除或终止本合同，违约方支付守约方相当于_______个月房屋租金的违约金。3、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止。甲方在得到通知后应及时通知乙方，并在_______天之内向乙方退还已缴纳的剩余时间房屋租金。六、不可抗力合同期内如遇不可抗力，包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，双方互不承担责任，但双方均有义务避免损失的扩大。七、甲方责任1、若乙方有需要更换屋内设施，维修自然损坏的自然设备等，甲方有责无偿为乙方服务，但按规定的因由乙方所支付的资金，甲方不负责承担。2、甲方因按本合同履行相关责任，并且甲方有责保证甲乙双方口头上协议的有效。八、法律适用、管辖和生效本协议适用中华人民共和国法律，由房屋所在地法院管辖。本协议由双方签订，乙方支付甲方履约保证金后生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、其他事项1、本合同母合同为承租人_______与_______的租凭合同，在相关法律法文约束下，以上未提到的事项按该母合同执行。2、本合同若有未尽事宜，私下双方共相商谈并达成一致即可。甲方签署：乙方签署：时间：年月日时间：年月日甲方手印乙方手印签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。八、合同形式：合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；九、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；2、盖公章时一定要清晰；3、