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文档简介

2024年城区二手房买卖合同合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXX，身份证号：XXXXXX

乙方（买受人）：XXX，身份证号：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX区XX路XX号XX幢（单元）XX室，建筑面积XX平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、过道、附着物等室内设施及设备、公摊面积），产权证号XXX。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该房屋的附属物（车位/车库）产权情况XXXX，建筑面积XX平方米。

第二条成交价格及付款方式

双方经协商一致，该房地产成交价格为人民币（大写）XXX元整（小写：XXXX元），该金额包括本合同第一条所述房屋附属设施、设备、公摊面积等费用。

乙方自合同签订日起一次性支付甲方房款。具体付款方式如下：

1.乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付定金人民币（大写）XXX元整（小写：XXXX元）。

2.乙方于房屋过户手续办理完成（取得《不动产权证书》后）支付甲方房款人民币（大写）XXX元整（小写：XXXX元）。

第三条房屋交付

甲方应于乙方付清房款之日起日内将房屋交付给乙方。房屋交付时应当同时提交下列材料：房屋权属证明、物业服务费缴纳证明、水电燃气费缴纳证明等。

第四条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，每日按乙方已支付房款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过一个月的，乙方有权解除本合同，甲方应按该房屋总价款的百分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期付款的，自逾期之日起，每日按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同，并有权将该房屋另行出售。

3.本合同签订后，任何一方未能按照约定履行本合同项下义务，导致本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应的违约责任。

4.如甲方及乙方无法办理或无法按时办理该房屋的过户手续并取得《不动产权证书》，双方均不解除本合同，则守约方有权要求违约方按该房屋总价款的百分之十向守约方支付违约金。

第五条其他约定事项

第六条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第七条生效说明

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第八条合同附件

本合同附件为合同的必要组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、身份证、户口簿、《不动产权证书》、物业服务合同等复印件。

第九条其他补充事项

甲方（出卖人）：（签字/盖章）

乙方（买受人）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

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