2024简易商铺租赁合同范本-

编号：__________2024简易实用商铺租赁合同范本-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024简易实用商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用第六章：商铺使用及管理6.1承租人的使用范围6.2出租人的管理责任第七章：维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1双方的其他约定第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据第十四章：合同签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.2承租人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________第二章：商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1街道名称：____________2.1.2商铺门牌号：____________2.2商铺面积2.2.1总面积：____________平方米2.3商铺用途2.3.1允许使用的商业类别：____________2.3.2禁止使用的商业类别：____________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：____________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：____________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月的____________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________（如银行转账、现金等）第五章：费用承担5.1出租人承担的费用5.1.1物业管理费：____________元/月5.1.2公共维修基金：____________元/月5.2承租人承担的费用5.2.1水费：____________元/月5.2.2电费：____________元/月5.2.3网络费用：____________元/月5.2.4其他费用（如有）：____________元/月第六章：商铺使用及管理6.1承租人的使用范围6.1.1允许进行的商业活动：____________6.1.2禁止进行的商业活动：____________6.2出租人的管理责任6.2.1维护商铺的安全：____________6.2.2保障商铺的设施正常运行：____________第七章：维修责任7.1出租人的维修责任7.1.1负责维修的设施：____________7.1.2维修响应时间：____________小时内7.2承租人的维修责任7.2.1负责维修的设施：____________7.2.2维修响应时间：____________小时内第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2变更程序：变更协议应书面签署，并由双方签字或盖章确认8.2合同解除条件8.2.1解除条件：8.2.1.1承租人提前解约：承租人提前____________个月书面通知出租人8.2.1.2出租人提前解约：出租人提前____________个月书面通知承租人8.2.2解除程序：8.2.2.1承租人提前解约：承租人书面通知出租人，并按照合同约定办理退租手续8.2.2.2出租人提前解约：出租人书面通知承租人，并按照合同约定办理退租手续第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人违约行为：____________9.1.2违约责任：____________9.2承租人的违约责任9.2.1承租人违约行为：____________9.2.2违约责任：____________第十章：争议解决10.1争议解决方式：____________（如协商、调解、仲裁或诉讼等）10.2争议解决地点：____________第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同11.3合同解除条件：见第八章8.2规定第十二章：其他约定12.1双方的其他约定：____________（如有其他特殊约定，在此列出）第十三章：附件13.1商铺照片：见附件13.2租赁押金收据：见附件第十四章：合同签字盖章页14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3见证人签字盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供适当补偿。条款说明：此条款赋予甲方在租赁期内对商铺进行必要的装修和改造的权利，以确保商铺的经营需要。甲方在进行装修和改造前应提前通知乙方，并尽可能在租赁期内完成，以免影响乙方的正常经营。2.甲方应保证商铺在租赁期内的安全性和适航性，确保商铺设施符合相关法律法规和行业标准。条款说明：此条款要求甲方在租赁期内对商铺的安全性和适航性负责，确保商铺设施的正常运行。甲方应定期检查和维护商铺设施，确保其符合相关法律法规和行业标准，以保障乙方和消费者的安全和权益。3.甲方应提供商铺的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、维修等。条款说明：此条款要求甲方提供商铺的物业管理服务，以确保商铺的环境和秩序。甲方应负责商铺的清洁、保安和维修等工作，并确保商铺的设施和设备正常运行。乙方应按照约定的费用承担相应的物业管理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期内选择经营范围内的商品和服务，但需遵守甲方提供的商业管理规定。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期内自主经营的权利，但乙方需遵守甲方提供的商业管理规定，以确保商铺的整体经营秩序和形象。乙方应在甲方规定的范围内选择经营商品和服务，并遵守相关商业管理规定。2.乙方应按照约定的租金和费用承担租赁期内的一切费用，包括但不限于租金、水费、电费、网络费用等。条款说明：此条款要求乙方按照约定的租金和费用承担租赁期内的一切费用。乙方应按时支付租金和各项费用，以确保租赁关系的正常履行。甲方应提供相应的费用票据和收据，以便乙方进行核对和维权。3.乙方应负责商铺的日常经营管理，并确保商铺的经营活动符合相关法律法规和商业道德。条款说明：此条款要求乙方负责商铺的日常经营管理，并确保商铺的经营活动合法合规。乙方应遵守相关法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。乙方应负责商铺的安全、卫生和秩序维护等工作，并承担相应的责任和风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应承担租赁合同的促成和见证职责，并确保合同双方的权益得到保障。条款说明：此条款要求第三方中介在租赁合同中承担促成和见证职责。第三方中介应协助双方达成租赁合同，并确保合同双方的权益得到保障。第三方中介应提供租赁合同的相关咨询和建议，并协助双方办理合同的签署和登记手续。2.第三方中介应提供租赁合同的翻译和解释服务，以确保双方对合同内容的理解和认可。条款说明：此条款要求第三方中介在租赁合同中提供翻译和解释服务。第三方中介应确保双方对合同内容的理解和认可，避免因语言和文化差异导致的误解和争议。第三方中介应提供准确、清晰的翻译和解释，并协助双方达成一致意见。3.第三方中介应承担租赁合同的履行监督职责，并协助双方解决合同履行过程中的问题和争议。条款说明：此条款要求第三方中介在租赁合同中承担履行监督职责。第三方中介应监督合同双方的履行情况，并确保合同的履行符合双方约定。第三方中介应协助双方解决合同履行过程中的问题和争议，并提供相应的解决方案和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁押金收据3.商业管理规定4.租赁合同翻译和解释服务协议5.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能提供合同约定的商铺条件未能按时交付商铺未能履行合同约定的维修责任2.承租人违约行为：未能按时支付租金和费用未能遵守甲方提供的商业管理规定提前解约或未履行合同约定的租赁期限3.第三方中介违约行为：未能促成租赁合同的签署未能提供准确的翻译和解释服务未能履行合同监督和争议解决职责三、法律名词及解释：1.出租人：指提供商铺并有权收取租金的一方2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方3.第三方中介：指促成租赁合同并协助双方履行合同的第三方机构4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期的期间5.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的报酬四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的时间和方式支付租金如有争议，可协商解决或寻求第三方中介协助3.商业管理规定违反：