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文档简介
糕点店租赁协议合同编号:__________糕点店租赁协议甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址:____________________________________1.2店铺面积:____________________________________1.3租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。1.5租金支付方式:每__个月支付一次,每次支付__个月租金。二、租赁店铺的使用范围2.1乙方仅限于经营糕点类食品,不得经营其他项目。2.2乙方须按照甲方提供的店铺实际情况进行装修,装修费用由乙方承担。2.3乙方在经营过程中,需遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动。三、租赁店铺的维修与保养3.1甲方负责店铺内部的结构性维修,包括屋顶、地面、墙面等。3.2乙方负责店铺日常性的维修与保养,包括电器设备、照明、卫生等。四、租赁店铺的到期续约4.1如乙方需续约,应提前__个月向甲方提出书面申请。4.2甲方有权根据市场行情及店铺实际情况决定是否同意乙方续约。4.3如甲方同意续约,双方应重新签订租赁合同,并按新合同执行。五、租赁店铺的违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,致使合同无法履行,对方有权解除合同,并要求违约方支付违约金,违约金为租金的__%。5.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同续约申请表4.租金支付凭证5.维修与保养记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按约定用途使用店铺,或未经甲方同意擅自转租、转让或设定抵押。2.乙方逾期支付租金超过__天。3.乙方未按约定进行维修与保养,导致店铺损失或影响甲方利益。4.甲方未按约定提供店铺,或未履行合同约定的维修责任。5.甲方未经乙方同意擅自进入店铺,干扰乙方正常经营。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供糕点店给乙方租赁的一方。2.承租方:指租赁糕点店并支付租金的一方。3.租赁期限:指乙方租赁甲方糕点店的时间段。4.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方经营不善,可能导致店铺亏损。解决办法:乙方应提高经营能力,优化产品与服务,积极拓展市场。2.店铺维修与保养问题。解决办法:甲方应履行维修责任,确保店铺设施正常运行;乙方应按约定进行日常保养,避免因疏忽导致损失。3.租金支付纠纷。解决办法:双方明确租金支付时间、方式,并保存好支付凭证。4.合同续约问题。解决办法:提前__个月沟通,双方协商一致后签订新合同。五、所有应用场景:1.甲方拥有糕点店,欲出租给乙方经营。2.乙方具备糕点经营资格,寻求租赁甲方糕点店。3.双方就店铺租赁事宜进行谈判,达成一致后签订本合同。4
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