幕墙施工策划书

1、项 目 策 划 书 编制时间：二零一二年二月二十八日 目录 一、工程概况 -. .3. - 二、工期： 错. 误！未定义书签。 三、时间节点 错. 误！未定义书签。 四、施工内容 -. .6. - 五、质量控制措施 -. .8. - 六、技术要求 -. .9. - 七、项目人员配备 - 10 - 八、项目管理目标 - 10 - 九、施工段、施工顺序及施工批次划分 - 10 - 十、材料批次划分 错. 误！未定义书签。 十一、单元体区域材料策划说明： 错 误！未定义书签。 十二、施工部署： 错. 误！未定义书签。 、工程概况 1.1 工程简介： 工程名称： 监理单位： 建筑设计单位： 施工总承包

2、单位： 幕墙施工单位： 1.2 建筑幕墙设计概况： 1. 设计使用年限： 50 年； 2. 基本风压： 50 年一遇。 3. 地面粗糙度： C 类 4. 抗震设防烈度 : 7 度 1.3 项目简介： 项目位于深圳市龙岗区的城市行政中心区，龙福路南侧。用地北侧为龙福路和龙城花园，东 侧为 2 层的珠江广场， 西侧为 19 层的民生东都德丰大厦， 南侧为城市绿化用地。 项目用地为一长 133米,宽80米的长方形，西高东低，最大高差 4.3 米。规划道路穿过基地，将地块划分为南北 两区。本项目功能为商业、办公。 大厦由深圳市 房地产开发有限公司投资兴建，项目由 A座、 B座两栋高层建筑组成，其中 A

3、座为一栋 22 层的综合办公高层建筑及其各自附带的 3 层商 业裙房， B座为一栋 6 层高层商业建筑； A、 B座之间为一条 7米宽的规划市政路分隔，三层设架 空平台连接两栋商业用房。地下 3层，停车数 480辆。建筑最高高度为 103.75 米，属一类高层建 筑。项目耐火等级一级，结构选型为钢筋混凝土框架核心筒结构，设计使用年限为50 年，建筑物 抗震烈度按 7 度设防。 本项目以现代简约风格处理立面，强调建筑体对外的竖向线条，通过竖向装饰条形成强烈的 竖向挺拔感觉，配以侧面的横向装饰条，表现出建筑的美感，外形典雅，简约却不乏细节考虑， 宏伟而优雅，沉稳大气。装饰工程在设计过程中充分考虑了

4、与周围环境相协调，着重体现出“建 筑的凝重感”及“风格的现代感”。用一种新颖的带有动感的手法，展示了建筑物外型造型美， 给人一种舒适而清新的视觉享受。该项目将建设成为一个具有浓郁生活氛围的国际化、生态化、 都市化高品质高档办公、商业社区，引领全球 21 世纪现代化新型建筑的潮流。 1.4 幕墙类型介绍主要幕墙系统有 ： 1. 系统 1：构件式半隐框玻璃幕墙系统； 2. 系统 2：构件式隐框玻璃幕墙系统； 3. 系统 3：塔楼点支式玻璃幕墙系统（玻璃百页）； 4. 系统 4：石材幕墙系统； 5. 系统 5：铝合金百页幕墙系统； 6. 系统 6：不锈钢玻璃栏杆系统； 7. 系统 7：入口雨篷系统；

5、 8. 系统 8：裙楼拉索玻璃幕墙系统； 9. 系统 9：入口地弹门及自动门系统； 14.1 系统 1：构件式半隐框玻璃幕墙系统 该幕墙系统主要位于 A座北立面及 B 座南立面。见光位大玻璃采用中空 Low-E 玻璃，窗间墙 采用与见光位颜色相近的单片钢化玻璃，玻璃后面衬 2.5mm 厚铝板及 50mm厚 保温岩棉，背衬板 颜色由建筑师确定。幕墙立柱及横梁采用铝合金龙骨。裙楼装饰条为铝型材，表面浅灰色氟碳喷 涂，突出玻璃面 500mm。；塔楼装饰条为彩釉夹胶玻璃，突出玻璃面 400mm，外包 30mm不锈钢板。 铝型材室外外露面表面处理为外表面氟碳喷涂，室内外露面表面处理为外表面阳极氧化。 1

6、4.2 ：构件式隐框玻璃幕墙系统 该幕墙系统主要位于 A 座和 B 座东立面及西立面。见光位大玻璃采用中空 Low-E 玻璃，窗间 墙采用与见光位颜色相近的单片钢化玻璃，玻璃后面衬 3mm厚 铝板及 50mm厚 保温岩棉，背衬板 颜色由建筑师确定。幕墙立柱及横梁采用铝合金龙骨。铝型材室外外露面表面处理为外表面氟碳 喷涂，室内外露面表面处理为外表面阳极氧化。 14.3 系统 3：塔楼点式玻璃幕墙系统（玻璃百页） 该幕墙系统主要位于 A 座西立面及东立面塔楼。玻璃百页采用夹胶钢化玻璃，四点支撑；幕 墙支撑结构采用铝型材支撑。 14.4 系统 4：石材幕墙系统 该幕墙系统主要位于 A、B 座东、西立

7、面裙楼。幕墙面板采用 30mm厚花岗岩，错缝布置。面 板采用 T 型挂件连接形式；其后支撑结构采用钢通及角钢支撑，表面热镀锌处理；系统采用螺栓 挂件连接。面板间采用退缝打胶形式（ 8mm）。 14.5 系统 5：铝合金百页幕墙系统 该幕墙系统主要位于 A、B 座东、西立面裙楼。本工程采用防雨铝合金百叶，表面氟碳喷涂。 百叶片背面设计时预留固定螺丝的槽口，方便安装。百叶单元组件在工厂加工，保证加工精度， 现场整体安装，安装速度快、易于更换。百叶板块可自由拆换。此系统所用的铝合金材料表面氟 碳喷涂处理。 14.6 系统 6：不锈钢玻璃栏杆系统 该幕墙系统主要位于 A、B 座东、西立面裙楼及 A、B

8、 座间休闲平台。 本系统玻璃面板采用透明夹胶安全玻璃，采用 50X30X3mm扶手、 80X12mm厚不锈钢钢 板支撑。玻璃采用点式连接，夹胶玻璃胶片边缘处采用高分子材料封边剂封边，以保证玻璃 耐久性及安全性。 14.7 系统 7：雨篷系统 该幕墙系统主要位于 A、B座裙楼入口和东西两侧及 A、B 座间休闲平台入口位置。 雨蓬为钢结构支撑， 面板采用钢化夹胶玻璃 ，雨篷下方采用玻璃百页装饰。 接缝位置均采用 双道打胶设计。 14.8 系统 8：裙楼拉索玻璃幕墙系统 该幕墙系统主要位于 A 座南立面裙楼入口。采用单层单索结构形式。面板采用菱形夹具固定 于不锈钢拉索上。 14.9 系统 9：入口地

9、弹门及自动门系统 该幕墙系统主要位于 A、B 座裙楼入口。面板采用 15mm单片钢化玻璃。 、合同工期 开工日期：预计为 2012年5 月20日，竣工日期：预计为 2012年 11月 12号，总工期为： 177天 三、时间节点 业主要求竣工日期 A座在主体结构封顶后 130天完工； B座在 2012年8月 15日前完工 四、施工内容 裙楼幕墙系统 : Q-1 带铝装饰条幕墙（南北立面） 1267.38 Q-2 铝装饰条（南北立面， 500mm） 1135.15 m Q-3 隐框幕墙（南北立面， 1-2F ） 409.76 Q-4 无框地弹门（双扇） 194.77 Q-5 自动感应门（含门框）

10、97.20 Q-6 大雨棚（南北立面，水平投影） 188.70 Q-7 大面石材幕墙（东西立面） 782.34 Q-8 2F玻璃幕墙（东西立面） 500.65 Q-9 广告灯箱（东西立面） 154.64 Q-10 首层玻璃幕墙（东西立面） 392.70 Q-11 雨棚（东西立面，水平投影） 304.03 Q-12 石材包女儿墙（东西立面，接连廊） 1115.10 Q-13 铝板吊顶（东西立面） 37.94 Q-14 百叶窗（东西立面） 82.67 Q-15 石材幕墙（南北内立面） 516.29 Q-16 玻璃条窗（南北内立面） 164.02 Q-17 拉索幕墙（南北内立面） 169.31 Q-

11、18 石材包梁造型（连廊） 324.92 Q-19 铝板包格栅吊顶（连廊） 61.36 Q-20 玻璃栏杆（连廊） 457.20 m Q-21 石材包栏杆底（连廊） 220.58 Q-22 石材包梁（连廊） 633.86 Q-23 石材包柱（连廊） 522.07 Q-24 点玻幕墙（连廊） 137.92 B塔楼幕墙系统： B-1 3-6F 隐框玻璃幕墙（东西立面） 1756.72 B-2 天面层隐框玻璃幕墙（东西立面） 563.12 B-3 不锈钢遮阳板（东西立面， 500mm宽） 135.60 m B-4 不锈钢遮阳板（东西立面， 1500mm渐变宽） 58.00 m B-5 3-6F 带玻

12、璃装饰条幕墙（南北立面） 2034.60 B-6 天面层带玻璃装饰条幕墙 （ 南北立面 ） 772.00 B-7 玻璃装饰条（南北立面） 1666.05 m B-8 3F 玻璃雨棚（北立面，水平投影） 28.38 B-9 楼顶机房隐框玻璃幕墙 501.24 B-10 楼顶机房百叶窗 5.58 B-11 楼顶机房玻璃栏杆 60.10 m B-12 无框地弹门（双扇） 37.68 B-13 屋顶钢结构 21.87 T A塔楼幕墙系统： A-1 3-23F 隐框玻璃幕墙（东西立面） 4278.30 A-2 3-23F 玻璃百叶（东西立面） 1133.64 A-3 天面层隐框玻璃幕墙（东西立面） 39

13、7.50 A-4 不锈钢遮阳板（东西立面， 500mm宽） 252.00 m A-5 不锈钢遮阳板（东西立面， 1500mm渐变宽） 102.00 m A-6 3-23F 带玻璃装饰条幕墙（南北立面） 7887.50 A-7 天面层带玻璃装饰条幕墙 （ 南北立面 ） 585.00 A-8 玻璃装饰条（南北立面） 4937.25 m A-9 3F 玻璃雨棚（南立面，水平投影） 28.38 A-10 楼顶机房隐框玻璃幕墙 465.78 A-11 楼顶机房百叶窗 7.91 A-12 楼顶机房钢栏杆 60.40 m A-13 屋顶钢结构 73.08 T 五、质量控制措施 1、明确工程质量目标：达到国家

14、、广东省、深圳市现行工程施工规范、质量验收、质量评价 标准，确保本工程达到广东省优良工程。 2、成立质量管理小组：项目经理任组长，质安员、各专业队伍班长为小组成员。小组的 工作内容 1）明确各工序质量标准。 2）制定各工序质量检查的手段。 3）施工过程中不定期巡查。 4）针对出现的施工质量现象分析原因，研究解决办法，总结经验。 5）填写施工日记。 6）常互相交流经验，定期召开质量会议。 7）班组交接工序进行检查，上道工序验收通过，方能进行下道工序。 8）隐蔽工程进行检查，对应项有隐蔽工程检查的，需通各方验收后方能进行下道工序施工， 并作好隐蔽验收工程资料的整理。 9）做好成品保护。 3、设置质

15、量控制点，明确难点解决措施 对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节，设置技术和监控的重点，对操作人员、材料、 工具、施工工艺参数和方法均重点控制。针对质量通病或质量不稳定、易出不合格的工序，事先 提出控制措施。如收口节点、异形位、收口做法等，由技术管理人员轮流值班全工序过程监督。 六、技术要求 1、设计要求： （1）深化设计一套完整切实指导现场可操作性的施工图。 （2）编制适合本工程的面板安装编码图。 （3）严格按照划定好的批次顺序进行提单。 （4）设计编制完整的框架玻璃幕墙加工、组装、安装指引。 （5）对生产加工进行监督抽查，落实是否按照设计意图进行生产加工。 （5）加强内部审核，采取合理

16、程序控制设计出错率。 2、生产加工要求： （1）下料工序质量控制。 （2）组装工序质量控制。 （3）组角工序质量控制。 （4）注胶工序质量控制。 （5）产品包装质量控制 。 在加工过程中检验员要对车间的产品进行跟踪检查，并做好检查记录、时间、编号及长 度。在批量加工中检验员要对产品进行抽查，并做好抽查记录，记录上要注明工程名称、日期、 车间名称、操作工、检验员。检验员要对产品的每个细节进行检验。 生产部要清楚加工图的各个细节构造，并根据框架式幕墙加工、组装、安装指引中 对下料、加工、组装等工序的要求对加工质量严格进行控制，减少质量隐患。 对车间工人进行详细的每种不同板块及各种工艺进行详细的技术

17、交底，使加工工人清楚 加工时应控制的要素，有交底有记录。 公司成立专项检查小组对单元体全部环节进行 100检查，做好资料，有追溯性，不合格 的严禁组装、出厂。 （5）制定奖惩措施。 3、施工要求： （1）编制单元体施工策划，策划科学、合理，过程严格执行。 （2）建立完善的公司级、项目级、生产级管理体系，并保证该体系的正常运转。 七、项目人员配备 项目经理、生产负责人、后继先关人员等 八、项目管理目标 1、总体目标 确保工程达到公司、业主、监理的施工要求； 确保工程竣工验收时达到优良等级； 2、项目管理目标 （1）质量：广东省优良工程。 （2）工期：满足业主的工期要求。 （3）安全： 杜绝重大伤

18、亡事故；杜绝重大机械事故及急性中毒事故；杜绝重大火灾事故及 火灾伤亡事故。 （4）成本：严格执行公司成本控制指标。 （5）商务：保证按合同及时回款，争取商务变更利润最大化。 （6）资料：依据建筑资料管理规程，整理各项工程资料。 九、施工部署 1、施工队的确定： （1）、幕墙施工队暂定 2 个； （2）、钢结构施工队一支； （3）、门系统（地弹门和旋转门） （4）、栏杆施工队一支； （5）、氟碳喷涂（待定）； （5）、不锈钢厂家一个（待定） ； （7）、吊蓝租赁公司（待定） ； （8）、脚手架施工队一支（待定） （9）、叉车租赁公司（待定） 。 2、施工阶段： （1）、施工段划分： 根据现场主体

19、结构的施工顺序及各部位幕墙构造形式，将整个项目分为 5 个施工段。具体 划分如下： 序 号 施工段 施工部位 轴线 现场施工时间 备注 1 第一施工段 B栋裙楼 1-2 层； 连廊 B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； 3-H 交 B-6 轴 B-1 轴 5月 20日8月 30日 到雨棚施 工完成 2 第二施工段 B栋 3-6F 及屋顶 幕墙 B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； B-6B-1 轴 B-GB-A 轴 6月 20日8月 30日 不锈钢遮阳板 完成 3 第三施工段 A栋裙楼 1-4F ； 连廊 B-HA-F 轴 A-1A-6 轴； A-FA-A 轴 A-6A-1 轴 8月 1日10

20、月 31日 到雨棚骨 架施工完成 4 第四施工段 A 栋 3-17F A-CA-F 轴 A-1A-6 轴； A-FA-C 轴 A-6A-1 轴 8月 20日10月15日 不锈钢遮 阳板及雨棚面 板完成 5 第五施工段 A 栋 18- 屋顶 A-CA-F 轴 A-1A-6 轴； A-FA-C 轴 A-6A-1 轴 10 月 1 日 12 月 5 日 6 第六施工段 A栋人货梯、塔 吊 A-1 A-2 轴交 A-C 轴； A-CA-D轴交 A-6 轴 11月 20日12月15 日 附：施工段划分平面图 （2）、施工顺序 根据业主的要求先完成 B栋再完成 A栋外装饰工程， B栋总包将于 5月 18日

21、左右完成第一 第二施工段主体结构，楼层清理已至 4层，我部已于 5月 1日安排开始测量放线工作，先对主体 结构进行复测，受型材开模限制，我部计划将于 5月20日开始先进行 1-2F 层石材幕墙施工，待 型材开模完成后，我部最迟计划 6月 1日将先安排第一施工段 B栋裙楼南北面的铝龙骨、面板安 装，东西面铝龙骨、面板安装；外协单位对门头玻璃、地弹簧门、栏杆、自动门施工；最后遮阳 板、雨棚施工；后续第二施工段南北面的铝龙骨、面板安装；东西面铝龙骨、面板安装。 按土建施工进度计划显示， A栋 7月19日初完成主体结构施工，我部计划于 7月 20日开 始施工连廊段及第三施工段 A栋 1-4F层石材幕墙

22、施工， 8月 1日 A栋屋顶钢结构（外协）进场施 工，依次展开第三施工段 A 栋裙楼 1-2F 南北面的铝龙骨、面板安装，东西面铝龙骨、面板安装； 后续第四施工段 3-17F 框架玻璃幕墙安装；第五施工段 18- 屋顶层框架玻璃幕墙安装；最后塔吊 升降机收口部位安装以上共计 29 批。 （3）、施工工序 1）、由于受型材开模时间的限制，裙楼将先安排第一施工段B 栋石材骨架施工、型材开模完 成后将再安排玻璃幕墙的施工，后进行石材面板安装。 框架玻璃幕墙施工工序为： 测量放线结构复核、 踢凿埋件、 后补埋件安装铝龙骨安装 防雷安装层间防火、保温安装玻璃安装打胶 石材幕墙的施工工序为： 测量放线结构

23、复核、 踢凿埋件、 后补埋件安装钢龙骨安装层 间防火、保温、防水背板安装石材安装打胶 不锈钢遮阳板按分格在工厂组装好整体运输到现场， 随外架降落一起施工， 裙楼雨棚将在各 施工段打胶完成，脚手架落至二层时开始施工。 2）、第二施工段、第四、第五 A、B 栋塔楼南、北面为夹胶玻璃装饰框架玻璃幕墙系统具体 工序为：量放线结构复核、踢凿埋件、后补埋件安装铝龙骨安装夹胶玻璃装饰线条安装 防雷安装层间防火、保温安装玻璃安装打胶。 东西面为隐框玻璃幕墙安装施工工序为： 放线结构复核、 踢凿埋件、 后补埋件安装铝龙 骨安装防雷安装层间防火、保温安装玻璃安装打胶。 东西面为玻璃百叶幕墙安装施工工序为：放线结构

24、复核、踢凿埋件、后补埋件安装铝龙 骨安装不锈钢玻璃抓安装夹胶玻璃安装打胶 十、材料批次划分 根据土建施工段的划分和现场主体结构施工顺序，结合现场施工条件、材料堆放、各部位幕 墙构造形式、施工段的划分及公司 PLM、SAP 系统的特点，将整个幕墙工程划分为 29个施工批 次，以为项目的后续施工及在未来的施工高峰中做到有条不紊的施工做好铺垫。 具体批次范围划分如下： 1、第一施工段 B 栋裙楼 1-2 层 B 栋裙楼 1-2 层幕墙形式主要包括玻璃幕墙、石材、百叶、首二层石材包混凝土柱梁，雨棚 骨架及吊顶铝板、点玻，将裙楼 1-2 层划分为 5 个批次批，具体如下； 序 号 施工批次 施工部位 轴

25、线 1 第 01 批石材幕墙 裙楼 13 层石材面、 包混凝 土梁柱（东西北立面） B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； 3-H 交 B-6 轴 B-1 轴 2 第 02 批玻璃幕墙（隐框、半隐框） 、点玻幕 墙 B 座裙楼南北立面 12 层 B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； 3-H 交 B-6 轴 B-1 轴 3 第 03 批玻璃幕墙（隐框、半隐框） B 座裙楼东西立面 12 层 B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； 3-H 交 B-6 轴 B-1 轴 4 第 04 批门头玻璃、地弹簧门、栏杆、自动门 B 座裙楼东西南北立面 13 层（外协） B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； 3-H

26、 交 B-6 轴 B-1 轴 5 第 05 批百叶、雨棚骨架 B 座裙楼百叶： 东西面 1 层； 雨棚： 东西南 1 层； 北立面 3层 B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； 3-H 交 B-6 轴 B-1 轴 2、第二施工段 B 栋 3-6F （包括屋顶）此施工段包含南北面半隐框玻璃幕墙、东西面：隐 框玻璃幕墙、玻璃百叶、屋面钢结构、栏杆（外协） 、雨棚面板、遮阳板具体批次如下： 序号 施工批次 施工部位 轴线 1 第 06 批带玻璃装饰条框 架玻璃幕墙 B 座南北立面 36 层 B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； B-6B-1 轴 B-GB-A 轴 2 第 07 批隐框玻璃幕墙、 玻璃百

27、叶 B 座东西立面 36 层 B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； B-6B-1 轴 B-GB-A 轴 3 第 08 批屋面钢结钢、栏 杆 B 座屋面层（外协） B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； B-6B-1 轴 B-GB-A 轴 4 第 09 批带玻璃装饰条框 架玻璃幕墙、 隐框框架玻 璃幕墙 B 座屋顶层 B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； B-6B-1 轴 B-GB-A 轴 5 第 10 批不锈钢遮阳 板、雨棚面板 B 座裙楼东西立面 36 层 B-1B-6 轴 B-AB-H 轴； B-6B-1 轴 B-GB-A 轴 3、第三施工段 A 栋裙楼东西南立面 1-2 层；北立面 1-4

28、 层。 A 栋裙楼 1-2 层幕墙形式主要包括玻璃幕墙、石材、百叶、首二层石材包混凝土柱梁，雨棚 骨架及吊顶铝板、点玻，将裙楼 1-2 层划分为 6 个批次批 序号 施工批次 施工部位 轴线 1 第 11 批玻璃幕墙（隐框、 半隐框）、点玻幕墙 A 座裙楼南立面 1-2 层，北立面 14 层 B-HA-F 轴 A-1A-6 轴； A-FA-A 轴 A-6A-1 轴 2 第 12 批玻璃幕墙（隐框、 半隐框） A 座裙楼东西立面 12 层 B-HA-F 轴 A-1A-6 轴； A-FA-A 轴 A-6A-1 轴 3 第 13 批百叶、石材幕墙 A 座裙楼东西南北立面 14 层 B-HA-F 轴

29、A-1A-6 轴； A-FA-A 轴 A-6A-1 轴 4 第 14 批屋顶钢结构 （外协） A 座屋面 B-HA-F 轴 A-1A-6 轴； A-FA-A 轴 A-6A-1 轴 5 第 15 批雨棚骨架（ A 座裙 A 座东西南北立面 1-2 层 B-HA-F 轴 A-1A-6 轴； A-FA-A 轴 A-6A-1 轴 楼东西南北立面 2 层 6 第 16 批门头玻璃、地弹簧 门、栏杆、自动门 A 座裙（外 协） A 座裙楼东西南北立面 13 层；屋顶 机房层 B-HA-F 轴 A-1A-6 轴； A-FA-A 轴 A-6A-1 轴 4、第四施工段 A 栋 3-17F 此施工段包含南北面半隐框玻璃幕墙；东西面：隐框玻璃幕墙、 玻璃百叶、分为 6 个批次。 序号 施工批次 施工部位 轴线 1 第 17 批带玻璃装饰条框 架玻璃幕墙 A 座南北立面 37 层 A-CA-F 轴 A-1A-6 轴； A-FA-C 轴 A-6A-1 轴 2 第 18 批隐框玻璃幕墙、 玻 璃百叶 A 座东西立面