终止租赁协议书

终止租赁协议书合同编号：__________终止租赁协议书一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、租赁物业信息3.1物业地址：____________________3.2物业面积：____________________3.3物业用途：____________________四、终止租赁协议4.1双方同意，在本协议签订后，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。4.2承租方应在本协议签订后______日内搬离租赁物业，并将物业交还给出租方。4.3承租方应确保在搬离过程中，不损坏物业内的设施设备，如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。4.4出租方应在本协议签订后______日内，向承租方支付租赁押金退还。五、保密条款5.1双方同意，在签订本协议及原租赁合同过程中，获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和个人信息，亦应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。六、法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.终止租赁协议书2.租赁合同3.出租方和承租方的营业执照复印件4.出租方和承租方的法定代表人身份证明5.物业所有权证明6.租赁押金收据7.物业移交清单二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定时间搬离租赁物业，延迟搬离的认定。2.承租方在搬离过程中损坏物业设施设备，损坏程度的认定。3.出租方未按照约定时间退还租赁押金，延迟退还的认定。4.双方未按照约定履行保密义务，泄露商业秘密或个人信息的认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业供承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁物业使用的当事人。3.终止租赁协议：指双方约定终止原租赁合同关系的协议。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.租赁押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方延迟搬离：出租方可以与承租方协商，要求其在规定时间内搬离，协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。2.承租方损坏物业设施：承租方应承担维修费用，如双方协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。3.出租方延迟退还租赁押金：出租方应在约定时间内退还租赁押金，如延迟退还，应支付同期存款利息作为违约金。4.泄露商业秘密或个人信息：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，严重时可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁合同到期，双方同意终